Решение по делу № 2-478/2020 от 18.02.2020

            дело № 2-478/2020

                                                                                   УИД 16RS0044-01-2019-000358-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2020 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                         установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3500,00 рублей и государственной пошлины в размере 300,00 рублей. В обоснование иска указано, что 26 апреля истец купила у ответчиков спорную квартиру, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи ответчики уведомили истца о том, что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован, однако, как выяснилось после подписания договора, ответчики до сих пор находится на регистрационном учете в данной квартире. После продажи квартиры ответчики освободили ее, забрав с собой свои личные вещи. Однако, с момента оформления права собственности истец несет бремя содержания квартиры, а том числе оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиком, что нарушение ее законные гражданские права собственника. Кроме того, истец понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей, что подтверждается чеком.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, конверты с отметками «истек срок хранения» возвращены.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно пункту 5.7 указанного договора ответчики (продавцы) уведомили истца (покупателя) о том, что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Речники» ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в нем отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Обоснованность требования о возмещения данных расходов оценивается судом в контексте разъяснений, содержащихся в пунктах 2 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу которых лицом, заявившим о взыскании судебных издержек, должны быть доказаны не только факт несения расходов, но и их необходимость для реализации права на обращение в суд, связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Абзацем 2 пункта 11 этого же постановления предусмотрено, что суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы по оплате юридических услуг подтверждаются чеком №wj1413m от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь критериями разумности, справедливости, принимая во внимание характер и сложность спора, объема нарушенных прав и оказанных в связи с этим представителем юридических услуг, продолжительность его рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, а также учитывая особенности материальных правоотношений, из которых возник спор и фактического процессуального поведения каждого из участников процесса, суд считает возможным взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату юридических услуг (составление искового заявления) в разумных пределах в размере 2000 рублей – с ФИО1 в размере 1 000,00 рублей и с ФИО2 в размере 1000,00 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 1 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 1 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: