Решение по делу № 2-125/2017 от 01.08.2017

дело № 2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Б-Сорокино 12 сентября 2017 г.

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.,

при секретаре Виноградовой Н.В.,

с участием: истца Саликовой Н.А.,

представителя ответчиков адвоката Баймурзинова Б.Е., предоставившего удостоверение № 1204 и ордер № 092658,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саликовой Н. А. к Саликовой Г. Б., Саликовой А. Б., Саликову А.Б., Нечаевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой),

УСТАНОВИЛ:

Саликова Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Саликовой Г.Б., Саликовой А.Б., Саликову А.Б., Нечаевой Н.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Спорная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истицы на указанный объект недвижимости должным образом квартира район, с.зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Приобретая квартиру, истица знала, что прежний собственник в разное время прописал (зарегистрировал) в ней многочисленных своих родственников, как близких, так и дальних. На момент оформления сделки купли-продажи указанной квартиры между истицей и продавцом была достигнута договоренность о том, что последний предпримет меры к снятию своих родственников с регистрационного учета. Однако по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире.

Членами семьи истицы ответчики не являются, приходятся ей чужими людьми.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения этим помещением.

Саликова Н.А. просит об удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 34 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчики Саликова Г.Б., Саликова А.Б., Саликов А.Б., Нечаева Н.А. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, направленная им судебная корреспонденция была возвращена обратно в суд (л.д. 12-15, 19-56). Поэтому, на основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Баймурзинова Б.Е. в качестве представителя ответчиков.

В соответствии со ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании Саликова Н.А. поддержала свой иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в принадлежащей ей квартире ответчики, которые находятся в родственных отношениях с ее супругом, ранее проживали какое-то время. Однако, на протяжении уже более десяти лет никто из ответчиков в спорном жилом помещении не проживает и никакого отношения к данному жилому помещению не имеет. Каких-либо соглашений о пользовании своей квартирой она с ответчиками не заключала. Ее муж Саликов А.Б. родственных отношений ни с кем из ответчиков не поддерживает. Фактическое место жительства ответчиков ни ей, ни ее мужу не известно.

Свидетель ФИО4 пояснил, что является супругом истицы, проживает вместе с ней и их совместными детьми в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики Саликова Г.Б., Саликова А.Б., Саликов А.Б., Нечаева Н.А. ему знакомы, первые трое являются его племянниками. Однако уже длительное время никаких отношений он с ними не поддерживает. Указанные ответчики более десяти лет назад какое-то время проживали в принадлежащей его жене квартире и были зарегистрированы в данном жилом помещении, но впоследствии выехали за пределы <адрес>. Фактическое место жительства и пребывания ответчиков в настоящее время ему достоверно не известно.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что с 1982 г. он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В этой связи ему известно, что в соседней <адрес>, которую в настоящее время занимает семьи истицы Саликовой Н.А., более десяти лет назад проживали ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 Впоследствии эти ответчики выехали из указанной квартиры, куда именно – ему не известно. Уже много лет никого из ответчиков в д. <адрес>, <адрес> он не видел, и ничего о них не слышал.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Баймурзинов Б.Е. пояснил, что, ознакомившись с материалами гражданского дела, выслушав объяснение истицы и показания свидетелей, он не находит объективных оснований для возражений относительно заявленных истицей требований.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив представленные в дело письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования Саликовой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Саликовой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В указанной квартире, кроме истицы Саликовой Н.А., согласно ее объяснениям, показаниям свидетелей ФИО7 и Свидетель №1, а также согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 8) и справки миграционного пункта ОП № МО МВД России «Ишимский» (л.д. 9), не проживают, но зарегистрированы ответчики Саликова Г.Б., Саликова А.Б., Саликов А.Б., Нечаева Н.А.

В спорном жилом помещении ответчики не проживают уже длительное время (не менее десяти лет), фактическое их место жительства или пребывания не известно. Членами семьи собственника спорной квартиры Саликовой Н.А. ответчики не являются и не являлись. Каких-либо соглашений с собственником о пользовании вышеуказанной квартирой ответчики не заключали.

При таких обстоятельствах имеется достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саликовой ФИО14 удовлетворить.

Признать Саликову Г. Б., Саликову А. Б., Саликова А.Б., Нечаеву Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Хайрутдинов

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2017 г.