Решение по делу № 2-89/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-89/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        с. Белозерское                                                                                                            4 марта 2019 года

    Белозерский районный суд Курганской области

    в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

    при секретаре Арефьевой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркина Сергея Анатольевича к Администрации Баяракского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Бояркин С.А. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Баяракского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указал, что в 2009 году он купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства за недвижимость он выплатил в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом и земельный участок принял от ФИО1 в день совершения сделки. На момент заключения сделки ФИО1 не располагала правоустанавливающими документами на жилой дом и земельный участок, поэтому сделка не была зарегистрирована. 12.01.2010 ФИО1 умерла. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 93,5 кв.м и земельный участок, площадью 2000 кв.м, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Бояркин С.А. в судебном заседании просил об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении и.о. Главы Администрации Баяракского сельсовета Телепова Н.Д. просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и сообщила о согласии с исковым заявлением Бояркина С.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бояркина С.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО1 находились жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведеньями из похозяйственных книг Администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области, дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.10.1992.

ФИО1 умерла 12.01.2010, что подтверждается справкой о смерти № 636 от 07.12.2018.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 21.02.2019 № 110 следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    10.11.2009 ФИО1 продала Бояркину С.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.11.2009.

    Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,5 кв.м. составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 241 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 30.01.2019.

    Кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.01.2019 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 января 2019 года.

    Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ФИО1 при жизни распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░

                 (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░ 2019 ░░░░)