Решение по делу № 2-226/2019 от 26.02.2019

Дело №2-226/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                             г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи            Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания            Миннехановой Д.Х.,

с участием прокурора – помощника Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Прохоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» к Фатыховой А.З. и Фатыхову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» обратилось в суд с иском к Фатыховой А.З. и Фатыхову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что решением Третейского суда с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на спорную квартиру. На основании данного решения выдан исполнительный лист. Спорная квартира была выставлена на торги, однако они были признаны несостоявшимися. Спорное имущество было передано взыскателю – ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС», который зарегистрировал за собой право собственности на объект недвижимости. В адрес ответчиков было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке и освобождении жилого помещения, однако данные требования исполнены не были.

Истец - представитель ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» Жарков Д.В. в суд не явился. От него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Фатыхова А.З. и Фатыхов Р.Н., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является собственностью ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением постоянно действующего Третейского экономического суда от ДД.ММ.ГГГГ года с Фатыховой А.З. в пользу ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» взыскана задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по третейскому сбору в размере <данные изъяты> рублей; обращено взыскание на ? долю в квартире №<адрес>, свидетельство о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ? долю в квартире <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» выдан исполнительный лист на принудительное исполнение вышеуказанного решения третейского суда.

Из выписки из домовой книги, выданной ООО «Расчетный центр Татэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года соответственно зарегистрированы ответчики Фатыхова А.З. и Фатыхов Р.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчиков направлены уведомления об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако данные требования истца до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Согласно сведения, предоставленным ООО «Городок» ДД.ММ.ГГГГ года, на указанную дату с выходом на место установлено, что в спорной квартире проживают Фатыхова А.З. совместно со своим сыном Фатыховым Р.Н.

Учитывая, что истец, приобретя спорную квартиру, приобрел на нее право собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселив их и спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» к Фатыховой А.З. и Фатыхову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить за Фатыховой А.З. и Фатыховым Р.Н. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фатыховой А.З. и Фатыхова Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Фатыхову А.З. и Фатыхова Р.Н. из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Фатыховой А.З. и Фатыхова Р.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения

Судья Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья Р.Ф.Галимов