Решение по делу № 2-415/2019 от 02.08.2019

Дело № 2- 415/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 01 октября 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишлянникова Василия Николаевича к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шишлянников В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Дубовка о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных исковых требований Шишлянников В.Н. указал, что 22 октября 1994г. после смерти его отца, он в порядке наследства оформил в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

05 ноября 2009 года он оформил в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2009 г., постановлением Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области от 10.06.2009 г. № 387 и выпиской из ЕГРН от 18.04.2019 г.

После этого истец сделал пристройку к своему дому, разрешение на которое, в то время не давали и, обратившись в городскую Администрацию, устно отказали, объяснив, что по окончанию строительства он может оформить дом в упрощенном порядке.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на дом, для чего истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с просьбой зарегистрировать за ним вышеуказанный жилой дом площадью 52,9 кв.м,, но ему было устно отказано в связи с тем, что упрощенная система регистрации закончилась. На основании вышеизложенного ему рекомендовали обратиться в суд.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, строительные конструкции реконструируемого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном и исправном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным, градостроительным и строительным нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, что подтверждается техническим заключением № 05/2019-00142.

После отказа в МФЦ принять у истца на регистрацию реконструируемого жилого дома документы, он обратился в администрацию городского поселения г. Дубовка с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, но ему также было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд, признать за Шишлянниковым Василием Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.

Истец Шишлянников В.Н. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ JMa 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец Шишлянников В.Н. является собственником земельного участка площадью 553кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Судом по делу также установлено, что согласно технического паспорта жилой дом расположен по адресу: <адрес>, в техническом паспорте также указаны технические характеристики здания (л.д.15-18).

Согласно выводов технического заключения №05/2019-00142жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что позволяет их нормально эксплуатировать (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением (л.д.31-66).

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что поскольку здание расположено на земельном участке, принадлежащем Шишлянникову В.Н., не нарушает чьи либо права и публичные интересы, при строительстве не были нарушены границы земельного участка, не было нарушено целевое назначение и правовой режим отведённого земельного участка, на котором расположено строение, а также не нарушены технические правила, то есть эксплуатация здания не влечет за собой возможную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишлянникова Василия Николаевича, удовлетворить.

Признать за Шишлянниковым Василием Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья: В.В. Зобнин