Решение по делу № 2-1491/2017 ~ М-1300/2017 от 26.06.2017

Решение дело № 2-1491/2017

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Верхотуровой А.К.,

с участием истца Тютиной К.В., представителя ответчика Сутягиной Ю.В., действующей на основании доверенности от 24.11.2017 №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютиной К. В, к Администрации муниципального образования «Город Глазов» (далее – Администрации МО «Город Глазов») о понуждению к предоставлению жилого помещения,

установил:

Истец Тютина К.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Глазов» о понуждении к предоставлению жилого помещения. Требования мотивированы тем, что согласно ответу Администрации МО «Город Глазов», <адрес> включён в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда в Удмуртской Республике на 2013 - 2017 годы. Семья истца занимает двухкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и при переселении будет предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей и жилой площадью не менее ранее занимаемой. Постановлением Главы Администрации г.Глазова с 2010 года семья истца Тютиной К.В. признана малоимущими. По мнению истца, в связи с тем, что её семья признана малоимущей (т.е. не способной приобрести на свои личные средства жилое помещение) и принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить им жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, которая составляет на одного человека – в размере <данные изъяты> кв.м. На основании ст.57 ЖК РФ истец просит возложить обязанность на Администрацию МО «Город Глазов» предоставить ей и членам её семьи на условиях социального найма жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в третьем квартале 2017 года.

В судебном заседании истец Тютина К.В. исковые требования поддержала. В обоснование ссылается на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Глазов» Сутягина Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. В объяснениях указала, что согласны предоставить истцу и членам её семьи жилое помещение, но равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению. Муниципальным контрактом предусмотрено строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором для семьи Тютиной К.В. выделено жилое помещение в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой – <данные изъяты> кв.м.

Третьи лица Тютин Р.Н., Тютин Р.Р., Тютина С.Р. в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление, в котором указали, что поддерживают исковые требования Тютиной К.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно материалам гражданского дела, Тютина К.В. и члены её семьи на условиях договора социального найма жилого помещения занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 26,86 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из заключения межведомственной комиссии от 24.01.2007, назначенной постановлением Главы Администрации г.Глазова 04.08.2006 № 17/19, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.31).

Постановлением Главы Администрации от 21.07.2015 г. №, Тютина К.В. и членные её семьи включены в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда г.Глазова до 01.09.2017 (л.д.№

Согласно уведомлению от 26.07.2010 №, постановлением Главы Администрации г.Глазова от 26.07.2010 г. №, Тютина К.В. и члены её семьи, на основании Закона УР от 27.09.2005 «О порядке признания граждан малоимущими в целях применения Жилищного кодекса РФ», признаны малоимущими (л.д.№).

Согласно уведомлению от 05.08.2010 №, постановлением Главы Администрации № от 04.08.2010 Тютина К.В. принята на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д№).

Как следует из пояснений истца и не опровергается ответчиком, истец Тютина К.В. и члены её семьи жилых помещений в собственности не имеют.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что жилое помещение занимаемое истцом и членами её семьи на условиях договора социального найма в установленном законом порядке признано подлежащим сносу, в этой связи у ответчика, являющегося наймодателем, возникла обязанность по предоставлению истцу и членам её семьи другого благоустроенного жилого помещения.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при решении вопросов о выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, а также при предоставлении гражданам благоустроенного жилого помещения на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ во внеочередном порядке, вне зависимости от плана или срока сноса дома, взамен непригодного для проживания, если установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния, решается вопрос о предоставлении равнозначного по общей площади благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам, и нормам, с сохранением гражданами права состоять на учёте в качестве нуждающихся, если для них не отпали основания состоять на таком учёте.

Таким образом, по смыслу приведённых правовых норм, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, состоять из того же числа комнат, быть благоустроенным применительно к условиям данного населённого пункта, находиться в черте данного населённого пункта. В связи с чем суд не может обязать ответчика предоставить Тютиной К.В. жилое помещение общей площадью не менее 126 кв.м., как требует истец.

Определяя размер общей площади жилого помещения, которым пользуется семья Тютиной К.В., необходимо учесть, что для обслуживания жилых помещений в виде квартир № и № имеется вспомогательное помещение – кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая положения ст.ст.15, 16, 42 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения - квартиры №№ необходимо включить как жилую площадь двух комнат (13,25+13,61), так и площадь вспомогательного помещения кухни, которая находиться при жилых комнатах и используется исключительно для обслуживания жилых помещений.

С учётом изложенного на истца приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади (26,86*9,76/(14+13,25+13,61) и <данные изъяты> кв.м. – жилой площади, всего – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в части предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что на момент вынесения решения прошёл срок указанный истцом, до которого просил предоставить жилое помещение, а также то обстоятельство, что законодательство не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, суд считает необходимым предоставить истцу жилое помещение с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

Исковые требования Тютиной К. В, к администрации муниципального образования «Город Глазов» о возложении обязанности предоставить ей и членом её семьи на условиях договора социального найма жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в третьем квартале 2017 года, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Глазов» предоставить Тютиной К. В, и члена её семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте г.Глазова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не мене <данные изъяты> кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                 Н.В. Черняев

Мотивированное решение составлено 26.10.2017.