Решение по делу № 2-856/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-856/2019

УИД: 23RS0028-01-2019-001158-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 декабря 2019 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Марии Романовны к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.Р. обратилась в суд с иском к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в <Дата> купила у жительницы ст-цы <Адрес> – Р.М. домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. Договор они не регистрировали, так как в то время это было не обязательно.

После заключения сделки она с семьей переехала в домовладение, зарегистрировалась по месту жительства, с указанного времени постоянно пользуется домом, несет бремя его содержания.

В 2012 году она оформила право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право на свое имущество, но бывшая владелица дома давно умерла, договор купли-продажи не сохранился, в связи с чем, во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.

На основании изложенного просила суд признать за Васильевой Марией Романовной, <Дата> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., жилой – 27,6 кв.м., считать решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности Васильевой Марии Романовны на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение Лит.А – жилое; наименование - жилой дом; число этажей надземной части - 1; материал наружных стен – турлучные; общая площадь 35,7 кв.м., жилая – 27,6 кв.м.; год постройки – 1959.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Отважненского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на домовладение <Номер>, выданной 31.10.2019 года администрацией Отважненского сельского поселения Лабинского района, Васильевой М.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, о чем в похозяйственных книгах сделаны записи с 1986 года.

Как следует из справки <Номер>, выданной 31.10.2019 года администрацией Отважненского сельского поселения Лабинского района, Васильева М.Р. с 1986 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер> от <Дата> Васильева М.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>

Согласно техническому паспорту, выданному 19.01.2018 года отделом ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Лабинскому району на вышеуказанный жилой дом, он имеет следующие характеристики: назначение Лит.А – жилое; наименование - жилой дом; число этажей надземной части - 1; материал наружных стен – турлучные; общая площадь 35,7 кв.м., жилая – 27,6 кв.м.; год постройки – 1959.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за нею права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Марии Романовны к администрации Отважненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Васильевой Марией Романовной, <Дата> рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> общей площадью 35,7 кв.м., жилой – 27,6 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности Васильевой Марии Романовны на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение Лит.А – жилое; наименование - жилой дом; число этажей надземной части - 1; материал наружных стен – турлучные; общая площадь 35,7 кв.м., жилая – 27,6 кв.м.; год постройки – 1959.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: