Решение от 01.12.2015 по делу № 2-5879/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-5879/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            01 декабря 2015                                                            

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушмаковой А. С. к Бушмаковой М. С., Бушмаковой М. С., Бушмакову А. С., Бушмакову М. С., ООО УК «Рэмп -Эльмаш» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, возложении обязанности оформить отдельные платежные документы,

                                           установил:

Бушмакова А.С. обратилась в суд с иском к Бушмаковой М.С., Бушмаковой М.С., Бушмакову А.С., Бушмакову М.С., ООО УК «Рэмп -Эльмаш» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, указав, в обоснование требований, что является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, состоящего из двух жилых комнат, жилой площадью 29,0 кв.м.

На основании ордера < № > серии АП, выданного < дд.мм.гггг > Исполнительным комитетом Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов г. Свердловска, Бушмаковой М.С. на семью из пяти человек была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 29,0 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >. В ордер в качестве членов семьи включены Бушмакова А.С. - дочь, Бушмакова А.С. - дочь, Бушмакова М.С. - дочь, Бушмаков А.С. - сын.

В настоящее время квартира < № > в доме < адрес > является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы: наниматель Бушмакова М.С., дочь Бушмакова А.С., дочь Бушмакова М.С., сын Бушмаков А.С., сын Бушмаков М.С., внук Шакиров Т.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, внук Б., < дд.мм.гггг > года рождения.

Ответчики перестали быть членами семьи истца, общее хозяйство ими не ведется, семейные отношения не поддерживаются, отношения между ними конфликтные, ответчики не работают, в результате чего договориться с ними об определение порядка и размера участия в оплате за жилье, не представляется возможным.

На имя Бушмаковой А.С. открыт лицевой счет на данное жилое помещение, оплату за которое она производит одна, ответчики оплату за спорную квартиру не производят, в результате чего на счете образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги на 01.08.2015 в размере < данные изъяты >, в том числе пени в размере < данные изъяты >

Истец обратилась в управляющую компанию ООО УК «Рэмп -Эльмаш» с заявлением о разделе лицевых счетов, ей было отказано в этом, поскольку необходимо согласие всех граждан, проживающих в жилом помещении.

В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения с учетом несовершеннолетнего сына Б., < дд.мм.гггг > года рождения - в размере 2/7 доли всех начислений. Установить размер Бушмаковой М.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на нее доли общей площади квартиры в размере < данные изъяты > доли всех начислений.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козина М.В. уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия Бушмакова А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из занимаемых ею с сыном Б., < дд.мм.гггг > года рождения, помещений квартиры < № > в доме < адрес >, состоящих из кухни, совмещенного санузла, коридора, жилой комнаты площадью 32,32 кв.м с начислением на нее коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение. Установить Бушмаковой М.С., Бушмакову М.С., Бушмакову А.С., Бушмаковой М.С. размер в расходах на оплату жилого помещения (с учетом несовершеннолетнего Шакирова Т.Р.) пропорционально находящехся у них в пользовании помещений квартиры < № > в доме < данные изъяты > в г. Екатеринбурге, состоящих из комнаты и кладовки площадью 12,08 кв.м.

Ответчики Бушмакова М.С., Бушмакова М.С. в судебном заседании с исковыми требованиями об установлении размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом уточненных исковых требований согласны, пояснили, что вступившим в законную силу решением суда от 28.05.2014 в удовлетворении исковых требований Бушмаковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., к Бушмаковой М.С., Бушмаковой М.С., Бушмакову А.С., Бушмакову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. После этого, истец Бушмакова А.С. заблокировала для ответчиков вход в помещения квартиры < № > в доме < адрес >, состоящих из кухни, совмещенного санузла, коридора, жилой комнаты. Ответчик Бушмакова М.С. пользуется в спорной квартире вместе с ребенком комнатой и кладовкой площадью 12,08 кв.м. Остальные ответчики спорной квартирой не пользуются, проживают в соседней комнате < № > в доме < № > по ул. < адрес >.

Представитель ООО УК «Рэмп -Эльмаш» по доверенности Сафонова Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что управляющей компанией не было допущено нарушений действующего законодательства, поскольку соглашения между гражданами не было достигнуто.

Бушмаков М.С., Бушмаков А.С., представитель ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

        Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорным жилым помещением являетсяквартира < № >, состоящая из двух жилых комнат, площадью 29,0 кв.мрасположенная по адресу: < адрес >.

На основании ордера < № > серии АП, выданного 17.09.1991 Исполнительным комитетом Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов г. Свердловска, Бушмаковой М.С. на семью из пяти человек была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 29,0 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >. В ордер в качестве членов семьи включены Бушмакова А.С. - дочь, Бушмакова А.С. - дочь, Бушмакова М.С. - дочь, Бушмаков А.С. - сын.

В настоящее время квартира < № > в доме < адрес > является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы: наниматель Бушмакова М.С., дочь Бушмакова А.С., дочь Бушмакова М.С., сын Бушмаков А.С., сын Бушмаков М.С., внук Шакиров Т.Р., < дд.мм.гггг > года рождения, внук Б., < дд.мм.гггг > года рождения.

На основании свидетельства о рождении, матерью Б., < дд.мм.гггг > года рождения, является Бушмакова А.С.

Согласно представленным платежным документам, лицевой счет на квартиру < № > в доме < адрес > оформлен на Бушмакову А.С., начисление расходов на жилье и коммунальные услуги производится на 7 человек. На 10.08.2015 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире составляет < данные изъяты >, в том числе пени в размере < данные изъяты >.

Как следует из представленных чеков от 01.08.2015 на сумму < данные изъяты >, 25.03.2014 на сумму < данные изъяты >, Бушмаковой А.С. производится оплата за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Из ответа ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» Бушмаковой А.С. от 05.12.2014 следует, что она обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, ей отказано в этом на том основании, что в случае достижения соглашения, она совместно с нанимателями жилого помещения имеет право на определение порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд считает, что поскольку законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя (нанимателя) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он (как бывший член семьи нанимателя, так и наниматель) вправе потребовать от наймодателя и нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом лицевой счет на жилое помещение остается единым, но оплата начисляется на каждого зарегистрированного в квартире с учетом его доли, установленной решением суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей и размера участия в расходах.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Бушмакова М.С., Бушмакова А.С., Бушмакова М.С., Бушмаков А.С., Бушмаков М.С., не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между бывшими членами семьи отсутствует.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из кадастрового паспорта жилого помещения < № > в доме < № > по ул. < адрес > общей площадью 44,40 кв.м, жилой 29,0 кв.м, оно состоит из двух жилых комнат площадью 19,2 кв.м и 9, 8 кв.м, коридора 3,72 кв.м. кухни 5,8 кв.м, туалета площадью 3,6 кв.м, кладовки площадью 2,28 кв.м

Вступившим в законную силу решением суда от 28.05.2014 в удовлетворении исковых требований Бушмаковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., к Бушмаковой М.С., Бушмаковой М.С., Бушмакову А.С., Бушмакову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Как следует из пояснений сторон, проход в спорную квартиру перекрыт истцом шкафом, поэтому ответчики проживают в квартире < № > доме < адрес >. При этом истец Бушмакова А.С. вместе с сыном Б., < дд.мм.гггг > года рождения, пользуются в спорной квартире кухней, совмещенным санузлом, коридором, жилой комнатой площадью 19,2 кв.м, а всего площадью 32,32 кв.м и коммунальными услугами: горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, газоснабжением. Бушмакова М.С., Бушмаков М.С., Бушмаков А.С., Бушмакова М.С., несовершеннолетний Шакиров Т.Р. в спорном жилом помещении коммунальными услугами не пользуются. В пользовании Бушмаковой М.С., несовершеннолетнего Шакирова Т.Р. находится комната площадью 9,8 кв.м и кладовка (всего 12,08 кв.м).

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от заключения соглашения, суд считает, что данное соглашение должно быть заключено ООО «УК «Рэмп - Эльмаш», порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен истцу Бушмаковой А.С. вместе с сыном Б., ответчикам Бушмаковой М.С., Бушмакову М.С., Бушмакову А.С., Бушмаковой М.С. с несовершеннолетним Шакировым Т.Р. пропорционально находящейся у них в пользовании общей площади жилого помещения, с возложением на истца обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что является основание для заключения с ООО «УК «Рэмп - Эльмаш» отдельных соглашений на предоставление коммунальных и других услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании госпошлины с ответчиков истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < № > ░ ░░░░ < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ < № > ░ ░░░░ < ░░░░░ > ░ ░░░░░░░ 32,32 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ < № > ░ ░░░░ < ░░░░░ > ░ ░░░░░░░ 12,08 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░ - ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.,░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ < № > ░ ░░░░ < ░░░░░ > (░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. - 32,32 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - 12,08 ░░.░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.12.2015.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░