Решение по делу № 2-418/2019 от 06.08.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 сентября 2019 года                         <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе

Председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

представителя истца – администрации ГО «<адрес>» ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>» ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации ГО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации ГО «<адрес>» ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, в обоснование своих требований указав, что на основании постановления администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 05:43:000101:19, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б» общей площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования, для строительства магазина «Детский мир». МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды, а также пени. Однако до настоящего момента арендная плата за использование земельного участка не уплачена. Ответчик, используя земельный участок и уклоняясь от уплаты арендных платежей нарушает права собственника земельного участка, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском. Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа «<адрес>», а также ставки земельного налога устанавливает Собрание Депутатов городского округа «<адрес>». Из п. 5.2 договора аренды земельного участка следует, что за каждый день просрочки арендатор выплачивает пени из расчета 05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Согласно расчету арендной платы за земельный участок задолженность ответчика за исполнение земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15722 рубля и пеня составляет 31755 рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу бюджета городского округа «<адрес>» денежные средства в сумме 15722 рубля в счет долга арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 05:43:000101:19, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б», общей площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования, для строительства магазина «Детским мир»; так же просит взыскать с ответчика в пользу бюджета ГО «<адрес>» пени за просрочку арендных платежей в сумме 31755 рублей.

В судебном заседании представитель истца – администрации ГО «<адрес>» ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением о получении ответчиком ФИО2 судебных повесток.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчику ФИО2 были направлены копии искового материала с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также ответчику было предложено принести свои возражения по поводу заявленных требований. Однако, ответчиком требования судьи не выполнены, возражения на исковое заявление в адрес суда не представлены.

При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ).

Представитель третьего лица – МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>» ФИО5, полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, мнение представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

    Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен из земель населенных пунктов муниципального резервного земельного фонда земельный участок площадью 150 кв.м. в арендное пользование для строительства магазина «Детский мир» с присвоением почтового адреса по <адрес> № «б».

    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с разрешенным видом использования для строительства магазина «Детский мир», расположенный по адресу: <адрес> «б» имеет площадь 150 кв.м..

    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>» в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО2, а ФИО2 принял в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, № «а» для строительства магазина «Детский мир» общей площадью 150 кв.м.. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата вносится арендодателем ежеквартально по 1521 рубль 50 копеек.

    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель сдает земельный участок в аренду, а арендатор ФИО2 принимает в аренду земельный участок по адресу: РД, <адрес>, № «б» общей площадью 150 кв.м., для строительства магазина «Детский мир».

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению имуществом» администрации ГО «<адрес>» направлено ФИО6 письмо в котором просит принять меры по погашению задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, так как по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ним имеется задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, № «б» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13693 рубля.

    Истцом суду представлен расчет задолженности ФИО2 за использование земельного участка по адресу: <адрес> «б» с кадастровым номером 05:43:000101:19, из которого следует, что задолженность ответчика за использование земельного участка составляет 15722 рубля; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31755 рублей 29 копеек.     

    Согласно порядку определения размера условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности ГО «<адрес>» утвержденному решением Собрания депутатов ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, размер, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности ГО «<адрес>», устанавливаются в договоре аренды земель. Арендная плата за земли находящиеся в муниципальной собственности ГО «<адрес>» устанавливается за весь земельный участок в целом в виде платежей, вносимых периодически в установленном договором аренды земель порядке.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской ФИО1, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.2 ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В ходе судебного следствия установлено, что истцом ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 05:43:000101:19, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б», общей площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования, для строительства магазина «Детским мир». При этом согласно договору аренды земельного участка установлена арендная плата ежеквартально по 1521 рубль 50 копеек. Однако, ответчик используя земельный участок уклонялся от уплаты арендных платежей, тем самым нарушая права собственника земельного участка. Кроме того, согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка, за каждый день просрочки арендатор выплачивает пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Судом также установлено, что порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа «<адрес>», а также ставки земельного налога устанавливает Собрание Депутатов городского округа «<адрес>».

При этом представленный истцом расчет задолженности арендной платы за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15722 рубля, а также расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31755 рублей 29 копеек ответчиком не оспорен, в связи с чем суд считает необходимым представленный истцом расчет принять во внимание и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу бюджета городского округа «<адрес>» задолженность по арендной плате за использование земельного участка с кадастровым номером 05:43:000101:19, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б», общей площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования, для строительства магазина «Детским мир» в сумме 15722 рубля долга, а также взыскать с ответчика в пользу бюджета ГО «<адрес>» пени за просрочку арендных платежей в сумме 31755 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 НК с ответчика – ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации ГО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу: <адрес> в пользу бюджета городского округа «<адрес>» задолженность по арендной плате за использование земельного участка с кадастровым номером 05:43:000101:19, расположенный по адресу: РД, <адрес> «б», общей площадью 150 кв.м. с видом разрешенного использования, для строительства магазина «Детским мир» в сумме 15722 (пятнадцать тысяч семьсот двадцать два) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета ГО «<адрес>» пени за просрочку арендных платежей в сумме 31755 (тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят пять) рублей.

Всего взыскать с ФИО2 в пользу бюджета городского округа «<адрес>» денежные средства в сумме 47477 (сорок семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не явившейся в судебное заседание в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Копию настоящего решения направить ответчику в течение 3 дней.

Судья:                         Ю.А. Ефремов