Решение по делу № 2-4134/2015 от 28.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года № 2-4134 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.

при секретаре Хуснутдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ОАО «СМП-Нефтегаз» к Мифтиеву Р.А., Гайнутдиновой А.М., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что 01.07.2014 между ними и ответчиком Мифтиевым Р.А. было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от 01.02.2009, в соответствии с которым в срок до 01.07.2014 ответчик был обязан вернуть <адрес>, предоставленную ему в собственность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Вместе с ответчиком в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи, на претензию, направленную в адрес ответчиков с требованием освободить квартиру и снять с регистрационного учета всех прописанных в ней лиц, никаких действий со стороны ответчика не последовало, просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из спорного жилого помещения.

Ответчики о дне слушании дела извещены.

Представитель Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ удовлетворению заявления возражает.

Суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд.

Как видно из материалов дела, истец являлся собственником <адрес> ( л.д.21).

01.02.2009 года между истцом и ответчиком Мифтиевым Р.А. заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры с рассрочкой платежа.

В указанной квартире зарегистрировались Мифтиев Р.А. и члены его семьи- ответчики (л.д. 22).

01.07.2014 между истцом и Мифтиевым Р.А. заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от 01.02.2009, заключенного между ОАО «СМП-Нефтегаз» и Мифтиевым Р.А., по которому ответчик Мифтиев Р.А. обязуется вернуть ранее переданное имущество, а именно <адрес>, а истец обязуется возвратить оплаченные денежные средства, в связи с чем решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «СМП-Нефтегаз» к ответчикам по данному делу удовлетворен, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из спорной квартиры. Решение вступило в законную силу.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 05.05.2015г. признано недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от 01.02.2009, заключенного между ОАО «СМП Нефтегаз» и Мифтиевым Р.А., применены последствия недействительности сделки путем восстановления права собственности Мифтиева Р.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и ипотеки в силу закона в пользу ОАО «СМП- Нефтегаз». Решение вступило в законную силу 08.06.2015г. В связи с чем определением Альметьевского городского суда РТ от 28 августа 2015 года решение Альметьевского городского суда РТ от 08.10.2014года отменено по новым обстоятельствам.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является Мифтиев Р.А., предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков и признании их утратившими право пользования жилым помещением не имеется, поэтому исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ОАО «СМП-Нефтегаз» к Мифтиеву Р.А., Гайнутдиновой А.М., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: