Решение по делу № 2-617/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-617/2019 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                               г. Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воробьевой О.О., Воробьева С.Н. к администрации Гурьевского городского поселения, администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

    Воробьева А.О., Воробьев С.Н. просили сохранить в переустроенном состоянии и признать право собственности на квартиру: по адресу: ...2 за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

    Свои требования мотивировали, что, являясь собственниками вышеуказанной квартиры, осуществили перепланировку квартиры, демонтировали кирпичную печь в кухне, демонтировали перегородки, получив жилую комнату, установили отопление, водоснабжение и канализацию пристройки, выделив зону под котельную, санузел, коридор. Земельный участок находится в их собственности. В соответствии техническим заключением квартира соответствует всем нормам, является безопасной, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В письменных заявлениях истцы, уточнив исковые требования, просили прекратить зарегистрированное ранее право собственности на квартиру.

В письменных заявлениях истцы Воробьева А.О., Воробьев С.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить, уточнили исковые требования в связи с тем, что за каждым зарегистрировано право собственности на жилой дом    в виде 1/2 доли в праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, просили исключить из государственного кадастра недвижимости данные сведения.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, представителей в судебное заседание не направили, при этом представители администрации Гурьевского городского поселения, Гурьевского муниципального района просили рассмотреть дело в их

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Третье лицо Н,А. о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Воробьева О.О. и Воробьев С.Н. на основании договора купли- продажи от ... являются собственниками квартиры и земельного участка по адресу: ...2.

На праве общей долевой собственности в долях в праве общей долевой собственности по 1/2 за каждым за Воробьевой О.О. и Воробьевым С.Н. зарегистрировано право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок (л.д. 10,11,12,13).

При этом общая площадь квартиры составляет 88,80кв.м.

Истцами произведена перепланировка квартиры, о чем изготовлена соответствующая документация о ее разрешении (л.д. 15-26).

Однако выполненный технический план по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, поэтому была приостановлена регистрация государственного кадастрового учета квартиры (л.д. 44-47).

В материалы дела истцами представлено техническое заключение, выполненное АПНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз», согласно которому истцами произведены демонтажные работы, что является переустройством основного строения, поскольку перенесены часть инженерных конструкций в холодный пристрой. Конструктивная схема, примененная при реконструкции объекта, а также конструктивная схема, примененная при переоборудовании холодного помещения в жилые помещения с закладкой существующих оконных проемов, с утеплением ограждающих конструкций, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Реконструкция существующих перегородок из мелких бетонных блоков не привнесли сверхнормативные нагрузки на фундаменты, стены и перекрытия жилого дома в целом. Конструктивные элементы основного строения в целом находятся в проектном положения и не имеют непроектных решений. Реконструкция выполнена без нарушения несущих конструкций жилого здания, без нарушения работы инженерных систем и установленного оборудования, не противоречит требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц     (Приложение в дело).

Жилой дом индивидуализирован техническим паспортом, из которого следует, что жилой дом имеет общую площадь 114кв.м., жилую площадь 53кв.м. (л.д. 27-28).

          При установленных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для сохранения квартиры общей площадью 114кв.м., расположенной по адресу: ...2 в реконструированном виде и для признания за Воробьевой О.О. и Вороьевым С.Н. права собственности на квартиру за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности истцов никем не оспаривается.

С учетом признания права собственности за истцами на жилой дом в реконструированном виде, следует прекратить зарегистрированное ранее право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Воробьева С.Н. к администрации Гурьевского городского поселения, администрации Малосалаирского сельского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру по адресу: ... общей площадью 114кв.м.

Признать за Воробьевой О.О., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью 114кв.м.

Признать за Воробьевым С.Н., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью 114кв.м.

Прекратить право собственности Воробьевой О.О., <данные изъяты> ... общей площадью 88,80кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... №.

Прекратить право собственности Воробьевым С.Н., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью 88,80кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                       Козина Н.С.