Решение по делу № 2-2277/2017 от 20.07.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2277/2017

Категория 2.124

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

        при секретаре – Корнеенко Г.А.,

        с участием истца – Глушковой Р.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушковой Раисы Максимовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон», третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Алькор-НВП», о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

20.07.2017 Глушкова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на                2 этаже площадью 60,1 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.06.2014 истец через посредничество ООО «Алькор-НВП» заключила договор долевого участия в строительстве №С48/05.06.14, по которому ответчик обязался в срок не позднее 4 квартала 2016 года передать истцу двух комнатную квартиру № на 2 этаже площадью 60,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время спорная квартира имеется в натуре. Согласно справки от 08.12.2014 объект многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет степень готовности 80%. Своих обязательств по договору ответчик не выполнил, не завершил строительство, объект в эксплуатацию не ввел, квартиру в собственность истца не передал, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования признает и признает за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.06.2014 истец через посредничество ООО «Алькор-НВП» заключила договор долевого участия в строительстве №С48/05.06.14, по которому ООО «СК «Крымжелезобетон» обязался в срок не позднее 4 квартала 2016 года передать истцу двух комнатную квартиру № на 2 этаже площадью 60,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, оплатила денежные средства в сумме 2223800,00 грн., что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также отзывом на иск

Как подтверждается пояснениями сторон и отзывом на исковое заявление, ООО «СК «Крымжелезобетон» свои обязательства по договора надлежащим образом не выполнил, объект многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на сегодняшний день составляет 80%.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание представителем ответчика иска и отсутствие оснований для не принятия его судом, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на 2 этаже площадью 60,1 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6119,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глушковой Раисы Максимовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон», третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Алькор-НВП», о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Глушковой Раисой Максимовной право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двух комнатной квартиры № на 2 этаже площадью 60,1 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Крымжелезобетон» в пользу Глушковой Раисы Максимовны расходы на оплату государственной пошлины в размере 6119,00 (шесть тысяч сто девятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2017

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>