Решение по делу № 2-9601/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-9601/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Вологда                                                                              02 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца Коротаевской О.Н., ее представителя Яковлева А.В., представителя ответчика Иванова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевской О. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» о защите прав потребителя,

установил:

20.09.2017 Коротаевская О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Строительное управление-35», мотивируя тем, что 06.05.2014 между ней и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира, на втором этаже, общей площадью 34,70 кв.м, строительный номер <адрес>, стоимостью 1 526 800 рублей. Квартира передана по акту приема – передачи 01.02.2016.

В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки в виде несоответствия ограждающих конструкций требованиям к тепловой защите. Наличие недостатков подтверждается заключением независимого эксперта и заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела ее к ООО «Строительное управление-35» об уменьшении покупной цены. Указанными заключениями экспертов было установлено наличие мостиков холода в наружных стенах.

31.07.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием разработать проект по устранению недостатков в виде мостиков холода в наружных стенах и выполнить работы по его устранению в соответствии с разработанным проектом, которая оставлена без ответа.

Просила обязать ответчика разработать проект по устранению недостатков в виде мостиков холода в наружных стенах <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнить работы по устранению недостатка в соответствии с разработанным проектом.

В судебном заседании истец Коротаевская О.Н. и ее представитель по доверенности Яковлев А.В. просили утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика ООО «Строительное управление-35» по доверенности Иванов В.В. не возражал против утверждения мирового соглашения, условия которого приобщены к материалам дела и изложены в резолютивной части настоящего определения.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает правомерным утвердить мировое соглашение между сторонами, так как его заключение не нарушает прав и законных интересов сторон. Стороны предупреждены о последствиях прекращения производства по делу в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь статьями 39, 173, 220 – 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Коротаевской О. Н. (далее – истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» (далее - ответчик), а вместе именуемые «стороны», согласно которому:

По итогам совместного осмотра объекта долевого строительства (однокомнатной <адрес>, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>) и изучения результатов тепловизионной съемки, стороны договорились, что ответчик в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней своими силами и за свой счет производит регулировку ограждающих конструкций (оконных блоков и дверей) на зимний режим. Стороны предварительно согласовывают время проведения работ для доступа в жилое помещение. По наступлению зимнего периода и установлению наружной температуры воздуха ниже 15 градусов по Цельсию, ответчик своими силами и за свой счет организует проведение тепловизионной съемки в <адрес>, исходя из результатов тепловизионной съемки и по согласованию с истцом, выполняет теплоизоляционные работы. В случае несогласия истца с результатами тепловизионной съемки ответчика, стороны руководствуются заключением эксперта ФБУ «Вологодская лаборатория судебной экспертиза Министерства юстиции Российской Федерации» от 07.02.2017 №.

В связи с заключением настоящего мирового соглашения и добровольного устранения ответчиком недостатков в виде мостиков холода, истец производит прощение долга ответчику в размере 65 263 рубля 75 копеек, взысканного в пользу истца по решению Вологодского городского суда от 03.03.2017 по гражданскому делу №. Истец в течение 3-х дней с момента утверждения настоящего соглашения направляет заявление в службы судебных приставов о прекращении исполнительного производства №.

Истец не лишается права предъявлять претензии относительно качества объекта долевого строительства в пределах гарантийного срока, в случае если недостатки в виде мостиков холода будут возникать вновь после их устранения или им будут выявлены другие недостатки.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон мирового соглашения, третий экземпляр - для приобщения к материалам гражданского дела №.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Коротаевской О. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» о защите прав потребителя.

    На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

    Судья                                А.П. Ермалюк