Решение по делу № 2-6464/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-1-6464/2019

64RS0042-01-2019-007714-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ЖилФинанс» к Пахомову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к Пахомову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, и на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных Управлением ФССП по Саратовской области в лице Энгельсского РОСП, была получена квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащая ранее должнику - Пахомовой О. В..

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов зарегистрировано право собственности Истца на квартиру: расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности Истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованием закона, Ответчику заказным письмом направлено требование, о выселении, снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо с требованием направлено по адресу нахождения квартиры регистрации Ответчика.

Указанное Требование Банка было оставлено без внимания со стороны Ответчика.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования квартирой Пахомова А. Е. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, собственником которой является Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования», взыскать с Пахомова А. Е. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в случае установления в судебном заседании иных лиц, проживающих по адресу: Российская Федерация, <адрес>, прекратить право пользования квартирой, снять с регистрационного учета, выселить из квартиры установленных лиц.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме, и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, и на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных Управлением ФССП по Саратовской области в лице Энгельсского РОСП была получена квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащая ранее должнику - Пахомовой О. В..

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов зарегистрировано право собственности истца на квартиру: расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованием закона, ответчику заказным письмом направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо с требованием направлено по адресу нахождения квартиры - регистрации ответчика.

Требования банка до настоящего времени не удовлетворены.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником дома, и ответчиком на право пользование жилым помещением не заключалось.

Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить у Пахомова А. Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пахомова А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пахомова А. Е. в пользу акционерного общества «Банк ЖилФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий (подпись)

Верно

Судья Ю.В. Тарасова-Болгова