Решение по делу № 2-4051/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-4051/2019

42RS0009-01-2019-006092-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Гладышевой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«26» сентября 2019 года

Дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к Т., Жуковой К. С., Жукову В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» обратилось с иском к Т., Жуковой К. С., Жукову В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2019г., в отношении квартиры по адресу: 650036, ...заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют (см. Особые отметки).

По имеющимся у Истца сведениям, квартира по адресу: г. Кемерово, ... (ранее - ..., находится в собственности муниципального образования город Кемерово, передана в пользование П. (ныне умершей) на основании Контрольного талона к ордеру ### от 01 июля 1970г.

Т., ..., указана в составе семьи нанимателя в качестве дочери.

В соответствии с копией карточки прописки, Т., **.**.****, сменила фамилию на Жукова. В копии карточки регистрации также отражена смена названия ....

В соответствии с копией поквартирной карточки от 08.08.2019г., в указанной квартире зарегистрированы: квартиросъемщик Т., дочь Жукова К. С. **.**.****, сын Жуков В. С. **.**.****

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, с учетом положений действующего жилищного законодательства, солидарными должниками по настоящему заявлению являются все зарегистрированные в данном жилом помещении совершеннолетние члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности по состоянию на 12.08.2019 года) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 г. по июль 2019 года (включительно) в размере 62374,90 рублей, в том числе основной долг 58044,64 руб., пеня 4330,26 руб.

В мае 2019 года Истец обращался к мировому судье судебного участка №6 Центрального судебного района г. Кемерово с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Ответчики возразили против исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №6 Центрального судебного района г. Кемерово от 18.06.2019г. по делу ### отменен судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя ООО «Жилищно-коммунальный трест» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать солидарно с Т., Жуковой К. С., Жукова В. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги за период с июля 2018 г. по июль 2019 года (включительно) в размере 62374,90 рублей (в том числе основной долг в размере 58044,64 рубля, пеня по состоянию на 12.08.2019г. в размере 4330,26 рублей), судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2071,00 руб., а всего 64 445 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок пять) рублей 90 коп.

Представитель истца Идоленко О.В., действующая на основании доверенности на требованиях настаивала.

Ответчик Т. исковые требования признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривала.

Ответчики Жукова К.С., Жуков В.С. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67-69 ЖК РФ установлена солидарная обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма по оплате предоставленного им жилого помещения и солидарную ответственность указанных лиц за ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности муниципального образования г. Кемерово.

Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....

Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы Жукова К. С., Жуков В. С., что подтверждается поквартирной карточкой (л/д. 40).

В многоквартирном доме по адресу: ..., выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В настоящее время управляющей организацией данного жилого дома является ООО «Жилищно-коммунальный трест».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ ответчики не исполняли, что подтверждается справкой о размере задолженности и расчётом платы за найм(л/д 48-71).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за данный вид нарушения обязательства предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно представленной в материалы дела справки (л/д 8-9) задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с июля 2018 года по июль 2019 года составляет 62 374 руб. 90 коп., из которых 58 044 руб. 64 коп., пени 4 330 руб. 26 коп.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, правильность расчета судом проверена.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с Т., Жуковой К. С., Жукова В. С. в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с июля 2018 по июль 2019 включительно в сумме 62374,90 руб., из которых 58044,64 руб. о основной долг, 4330,26 руб. - пени по состоянию на 12.08.2019

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом постановленного решения суда с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2071 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Т. **.**.**** года рождения, Жуковой К. С. **.**.**** года рождения, Жукова В. С. **.**.**** года рождения в пользу ООО «Жилищно-коммунальный трест» 650036, г. Кемерово, ул. 9 Января, д.6 ИНН 4205118441, ОРГН 1064205127271 задолженность по оплате за жилое помещение за период с июля 2018 по июль 2019 включительно в сумме 62374,90 руб., из которых 58044,64 руб. о основной долг, 4330,26 руб. - пени по состоянию на 12.08.2019, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2071 руб., всего 64445 (шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок пять) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 30.09.2019