Решение по делу № 2-4285/2016 от 11.05.2016

Гражданское дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

22 августа 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверчева А. А. к Солдатовой А. А.евне о реальном разделе земельного участка, и о прекращении долевой собственности на земельный участок,

УС Т А Н О В И Л:

Истец Аверчев А.А. обратился в суд с иском к Солдатовой А.А. о реальном разделе земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он - Аверчев А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации права в отношении указанного дома является договор реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Кроме того, ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., прилегающего к указанному выше жилому дому. Основанием для государственной регистрации прав в отношении земельного участка является договор купли-продажи земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ и постановление руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете в ГКН с ДД.ММ.ГГГГ. и имеет согласованные со смежными землепользователями кадастровые границы.

Другим совладельцем части выше указанного жилого дома и собственником другом <данные изъяты> доли земельного участка является ответчик Солдатова А.А.Как указывает истец, между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, участок имеет правильную прямоугольную форму. По середине вдоль участка проходит фактическая граница, разделяющая земельный участок на две части, соответствующие долям сторон в праве собственности. Граница между сособственниками явно определена и фактически обозначена местности разделительной полосой из шифера закрепленного железными кольями, пешеходными дорожками, насаждениями и построенным истцом колодцем. У каждого сособственника на своей половине земельного участка возведены объекты недвижимости, строения и сооружения, каждый имеет свой свободный и независимый проход на свою часть земельного участка. У каждого сособственника на его части участка имеются только его собственные плодово - ягодные, овощные и декоративные насаждения. Единственным насаждением, которое находится на фактической границе между сособственниками является яблоня, однако, от самой земли она расходится на два ствола в стороны участков каждого сособственника поровну, так что граница проходит между стволов яблони.

По трем внешним границам общего земельного участка установлены заборы, кроме зафасадной, т.к. там имеется часть земли не принадлежащая истцу и ответчику, половинными частями которого пользуются истец и ответчик. Однако пользование частью этой земли не влияет на раздел участка осуществление которого необходимо произвести в рамках его кадастровых границ.

Как указывает истец, ответчик не соглашается на раздел земельного участка во внесудебное порядке, так как возражает, чтобы граница проходила прямой линией и против того чтобы построенный истцом колодец при разделе земельного участка находился на егоземельном участке. Также истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что фактически, ответчик не строивший колодец претендует на передачу ему построенного истцом колодца, чем злоупотребляет своими гражданскими правами, нарушает права истца и препятствует разделу земельного участка.

При этом, истец не возражает против пользования ответчиком колодцем. В настоящее время истец разрешает ответчику насосом качать воду из колодца для своих нужд и готов сохранить за ответчиком такое право постоянно. В связи с тем, что мирным путем разрешить возникший спор для сторон не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, стороны пришли к мировому соглашению по гражданскому делу по иску Аверчева А. А. к Солдатовой А. А.евне о реальном разделе земельного участка, и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по условиям которого:

1. Раздел земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, производится по варианту № экспертного заключения №-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, изготовленного экспертом ООО «Мегаленд» Кононыхиным А.С., согласно которому:

- в собственность истца Аверчева А. А. на принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок передается часть земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., обозначенная на плане эксперта как участок №, окрашенная зеленым цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- в собственность ответчика Солдатовой А. А.евны на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок передается часть земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., обозначенная на плане эксперта как участок №, окрашенная синим цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. За истцом Аверчевым А. А. признается право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане эксперта зеленым цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. За ответчиком Солдатовой А. А.евной признается право собственности на земельный участок №, общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане эксперта синим цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Право общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между Аверчевым А. А. с одной стороны и Солдатовой А. А.евной с другой стороны, прекращается.

5. Ответчик Солдатова А. А.евна отказывается от получения от Аверчева А. А. денежной компенсации за передачу истцу земельного участка, большей площади, чем приходится на его долю.

6. Другие расходы, прямо или косвенно, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Производство по гражданскому делу по иску Аверчева А. А. к Солдатовой А. А.евне о реальном разделе земельного участка, прекращается.

Условия мирового соглашения стороны по делу: представитель истца Аверчева А. А. – Пискарев А. В. и ответчик Солдатова А. А.евна, просили утвердить, а производство по делу прекратить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашение не нарушает интересов других лиц,

Руководствуясь ст. ст.39,220,221 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Аверчева А. А. – Пискаревым А. В. и ответчиком Солдатовой А. А.евной, по гражданскому делу по иску по иску Аверчева А. А. к Солдатовой А. А.евне о реальном разделе земельного участка, и о прекращении долевой собственности на земельный участок, согласно которому:

Раздел земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, производится по варианту № экспертного заключения №-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, изготовленного экспертом ООО «Мегаленд» Кононыхиным А.С., согласно которому:

- в собственность истца Аверчева А. А. на принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок передается часть земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> обозначенная на плане эксперта как участок №, окрашенная зеленым цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- в собственность ответчика Солдатовой А. А.евны на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок передается часть земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., обозначенная на плане эксперта как участок №, окрашенная синим цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. За истцом Аверчевым А. А. признается право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане эксперта зеленым цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. За ответчиком Солдатовой А. А.евной признается право собственности на земельный участок №, общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, окрашенный на плане эксперта синим цветом, в следующих границах и конфигурации:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Право общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между Аверчевым А. А. с одной стороны и Солдатовой А. А.евной с другой стороны, прекращается.

5. Ответчик Солдатова А. А.евна отказывается от получения от Аверчева А. А. денежной компенсации за передачу истцу земельного участка, большей площади, чем приходится на его долю.

6. Другие расходы, прямо или косвенно, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Аверчева А. А. к Солдатовой А. А.евне о реальном разделе земельного участка, прекратить.

Определение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Аверчева А. А. и Солдатовой А. А.евны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,и основанием для государственной регистрации права собственности Аверчева А. А. и Солдатовой А. А.евны на указанные выше отдельные части земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: