Решение по делу № 2-814/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-814/2020

64RS0046-01-2020-000575-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

с участием представителя истца Гончаровой Н.В.,

ответчика Климова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горожаниной Ю.В. к Климову А.В., АТСЖ Ленинского района об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг в равных долях путем разделения лицевого счета,

установил:

Горожанина Ю.В. обратилась в суд с настоящим иском к Климову А.В., АТСЖ Ленинского района, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле истцу Горожаниной Ю.В. и 2/3 доли ответчику Климову А.В., обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле истцу Горожаниной Ю.В. и 2/3 доли ответчику Климову А.В.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3, совместно с ней собственником является также Климов А.В., доля в праве 2/3, что подтверждаю выпиской из ЕГРН.

Ответчик Климов А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Поскольку права истца нарушены, она обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании представитель истца Гончарова Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Климов А.В. исковые требования истца признал в полном объеме.

Истец Горожанина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки не известна.

Представитель ответчика АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Горожанина Ю.В. является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3, совместно с ней собственником является также Климов А.В., доля в праве 2/3, что подтверждаю выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире были зарегистрированы Горожанина Ю.В. с 01.12.1995 г. по 26.10.2012 г., ответчик Климов А.В. с 15.07.1994 г. по 02.11.2012 г.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком Климовым А.В., ответчик оплату за ЖКУ не производит.

В тоже время, определение предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в долях в праве собственности – 1/3 и 2/3 доли от общего размера оплаты, путем разделения лицевого счета не нарушает каких-либо прав ответчика, как собственника жилого помещения.

Кроме того, ответчиком возражений относительно предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире не представлено.

Применительно к положениям части 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственники указанной квартиры обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги АТСЖ Ленинского района соразмерно приходящейся истцу и ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле истцу Горожаниной Ю.В. и 2/3 доли ответчику Климову А.В..

Обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле истцу Горожаниной Ю.В. и 2/3 доли ответчику Климову А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020 г.

Судья: