Решение по делу № 2-360/2019 от 13.11.2019

Дело №2-360/2019 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года с. Русский Камешкир

Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Костиной Т.Г.

при секретаре Первушкиной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Постоянного судебного присутствия в с.Русский Камешкир Камешкирского района Пензенской области гражданское дело по иску Мартынова Владимира Григорьевича к Муниципальному образованию «Русскокамешкирский сельсовет» Камешкирского района Пензенской области, Администрации Русскокамешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов В.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Русскокамешкирский сельсовет» Камешкирского района Пензенской области, Администрации Русскокамешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, о признании права собственности на жилое помещение, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена истцу Мартынову В.Г. в 1988 году, в период трудовой деятельности в колхозе «Рассвет» Камешкирского района Пензенской области, на основании решения правления колхоза «Рассвет» № 19 от 18.09.1988 г. Колхоз «Рассвет» в настоящее время ликвидирован.

Истец обращался с заявлением в администрацию Русскокамешкирского сельсовета о передаче квартиры в собственность, однако в связи с тем, что указанная квартира на балансе у администрации не числится, ему было отказано.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности.

В квартире по адресу: <адрес> <адрес>, с сентября 1988 года зарегистрированы и проживают Мартынов В.Г., члены его семьи – жена Мартынова В.М., сын Мартынов А.В. Также в указанной квартире с сентября 1988 года до 2005 года проживала дочь истца Мартынова С.В.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Мартынов В.Г. исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Мартынов В.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков - Муниципального образования «Русскокамешкирский сельсовет» Камешкирского района Пензенской области, Администрации Русскокамешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Мартынова В.М., Мартынов А.В., Красильникова С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, просили исковые требования Мартынова В.Г. удовлетворить, против признания права собственности на спорную квартиру за Мартыновым В.Г. не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> <адрес> расположена квартира, общей площадью 61,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 10.05.2018 г. (л.д.45-48).

Вышеуказанная квартира была предоставлена Мартынову В.Г. колхозом «Рассвет» на основании решения правления колхоза (протокол № 19 от 15.09.1988 г.) (архивная справка от 19.03.2019 № 244) (л.д.14). Согласно архивной справке в документах архивного фонда «Колхоз Рассвет» в книге протоколов заседаний правления колхоза за 1988 год в протоколе № 19 от 15.09.1988 г. значится «1.Распределение квартир. Решили выделить квартиру по <адрес> Мартынову Владимиру Григорьевичу».

Постановлением главы администрации Русскокамешкирского сельского совета Камешкирского района Пензенской области № 214 от 19.12.2019 г. жилому помещению, принадлежащему Мартынову Владимиру Григорьевичу, присвоен адрес: <адрес> <адрес>

По данным похозяйственных книг спорная квартира принадлежит Мартынову Владимиру Григорьевичу (л.д.40).

Из материалов дела следует, что колхоз «Рассвет» 28.01.1992 г. реорганизован в АОЗТ «Рассвет», в декабре 1999 года АО «Рассвет» преобразовано в СПК «Рассвет», СПК «Рассвет» 27.06.2006 г. прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к СПК «Деминское», СПК «Деминское» 29.01.2007 г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д.18-32).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации Русскокамешкирского сельского совета Камешкирского района Пензенской области, квартира по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Как видно из уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 14.10.2019 г., право на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно домовой книге (начата 10.12.1989 г.), справке № 1948 от 19.12.2019 г., выданной администрацией Русскокамешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, отметкам в паспортах, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы и проживают истец Мартынов В.Г. (с 07.12.1990 г.), члены его семьи – жена Мартынова В.М. (с 07.12.1990 г.), сын Мартынов А.В. (с 07.12.1990 г.), Мартынова С.В. (с 07.12.1990 г., снята с регучета в 2007 году).

Согласно справке Администрации Русскокамешкирского сельского совета № 449 от 19.12.2019 г. истец ранее в приватизации не участвовал.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1150 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Мартынову В.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.08.1995 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 5.02.2019 г. (л.д.11-13).

Как следует из технического заключения ООО «Эксперт Групп», по результатам обследования квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес> установлено, что техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерных систем указанного жилого помещения соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Учитывая, что предыдущий владелец спорного жилого помещения колхоз «Рассвет» (его правоприемники) ликвидирован в 2007 году, то с вышеуказанного времени принадлежавший ему жилой фонд должен был быть принят в ведение муниципального образования Русскокамешкирский сельсовет Камешкирского района Пензенской области.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Мартынов В.Г. вселился и проживал в спорном жилом помещении на законных основаниях с 15.09.1988 года, то есть до реорганизации в 1992 году колхоза «Рассвет», свое право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, а также принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации и удовлетворении исковых требований.

Спорная квартира не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынова Владимира Григорьевича удовлетворить.

Признать за Мартыновым Владимиром Григорьевичем право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Мартынова Владимира Григорьевича на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2019 года.

Судья Т.Г.Костина