Решение по делу № 2-2191/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-2191/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Васильевой В.Г.,

представителя истца Васильевой В.Г. – Андреева Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Г. к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: М., С., ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Т., ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: В., М., о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Васильева В.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании договора социального найма жилого помещения - <адрес> расторгнутым с ответчиками и их несовершеннолетними детьми. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № В. был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи из пяти человек, включая самого В., супругу Васильеву В.Г., дочерей ФИО3, ФИО2, ФИО1 После получения ордера все, на кого он выдавался, вселились в квартиру и впоследствии зарегистрировались в ней. Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ В. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и на ДЕЗ в ЖКХ возложена обязанность заключить с истицей договор найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ В. снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире на основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой В.Г. заключен договор социального найма спорной квартиры. В последующем, в спорной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние внуки истца М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние вместе со своими матерями выехали в другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением, и с ними договор социального найма расторгнут. Установление данных обстоятельств в судебном порядке истцу необходимо в целях реализации права на участие в приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Васильева В.Г., ее представитель Андреев Н.Г. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и вновь привели их суду.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты>, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования признают.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, отдела опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебкосарска", ООО УК Колесница, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не известили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, К., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой В.Г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № В. был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. Ордер был выдан на состав семьи из пяти человек, включая самого В., его супругу Васильеву В.Г., дочерей ФИО3, ФИО2, ФИО1

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ В. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, и на ДЕЗ в ЖКХ г.Новочебоксарск возложена обязанность заключить с Васильевой В.Г. договор найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ В. снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой В.Г. заключен договор социального найма спорной квартиры <адрес>.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК Колесница», в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит истец Васильева В.Г.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете также состояли: В. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по решению суда); П. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета по запросу); ФИО2 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета по запросу); М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по запросу); Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета по запросу); В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по запросу); С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя Васильевой В.Г. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из одного человека (Васильева В.Г.), то есть без учета ответчиков и их несовершеннолетних детей.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма закреплено в ст. ст. 67-70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд ответчиков из спорной квартиры в другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в другое место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Положения о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя и членов его семьи в связи с выездом в другое место жительства были предусмотрены и ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства, в отношении ответчиков ФИО1, несовершеннолетних М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, несовершеннолетней Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлены.

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании истец Васильева В.Г. пояснила, что ответчики со своими несовершеннолетними детьми выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства добровольно и на спорную квартиру не претендуют, так как имеют свое жилье, с момента выезда не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, ФИО1, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом принадлежит на праве собственности истцу Васильевой В.Г.

Ответчик ФИО2, несовершеннолетняя Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым ФИО2, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.

Из справки, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, следует, что ФИО3, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> праве за каждым ФИО1, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует об одностороннем, добровольном отказе ответчиков от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускается законом (ст.83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР). При этом нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. Отказавшись от предмета договора социального найма, ответчики утратили право на жилое помещение, предоставленное по такому договору, со дня выезда, и договор социального найма с ними расторгнут.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования Васильевой В.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с ФИО1, М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                         Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 17.08.2015.