Решение по делу № 2-217/2019 от 29.05.2019

№2-217/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 28 июня 2019 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Поповой О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мягкой Т.В. к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

при участии:

истицы Мягкой Т. В.

у с т а н о в и л :

Мягкая Т. В. совместно с членами семьи более 15 лет проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Решением Ровеньского районного суда Белгородской области от 15.01.2019 г. за ней признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными и бытовыми строениями, по адресу: <адрес>, распложенный на земельном участке площадью 2625 кв.м. с кадастровым номером №, по указанному адресу.

Дело инициировано иском Мягкой Т. В., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2625 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска она сослалась на то, что добросовестно открыто и непрерывно как своим собственным пользуется указанным земельным участком более 15 лет, с момента вселения в домовладение. Собственник у земельного участка отсутствует, спора о принадлежности земельного участка нет.

В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, указав, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Ровеньского района не значиться.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования необоснованными.

Как следует из решения Ровеньского районного суда Белгородской области от 15.01.2019 г. за Мягкой Т. В. признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными и бытовыми строениями, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2625 кв.м. с кадастровым номером № по тому же адресу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Мягкая Т. В. и члены её семьи добросовестно, открыто и непрерывно пользуются указанным жилым домом, который не имеет собственника, с сентября 2000 г. При этом суд установил, что земельный участок, на котором распложен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, был предоставлен Мягкой Т. В. в аренду.

Истица также признала, что в 2005 г. спорный земельный участок был передан ей в аренду администрацией Ровеньского района, и с 2005 г. по 2015 г. она платила арендную плату.

Факт нахождения спорного земельного участка в аренде истицы подтверждается постановлениями главы администрации Ровеньского района Белгородской области от 22.11.2005 г. № «О предоставлении в аренду земельного участка Мягкой Т. В., распложенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства», договором аренды от 01.12.2005 г. и дополнительным соглашением к нему от 09.01.2006 г., постановлением администрации муниципального района «Ровеньский район» от 09.08.2013 г. № «О предоставлении земельного участка в аренду Мягкой Т. В.». Уплата истицей арендной платы за аренду земельного участка подтверждается представленными суду квитанциями за 2006-2015 г.г.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Кроме этого, в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности (в собственности физических или юридических лиц) и владение которыми осуществляется не по договору.

Действующее земельное законодательство Российской Федерации не содержит положений, предусматривающих в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, на который истица просит признать право собственности в силу приобретательной давности, находится в муниципальной собственности и владение данным земельным участком истицей осуществляется по договору аренды, то оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Мягкой Т.В. к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Председательствующий: Головчанов О. Н.