Решение по делу № 2-646/2016 от 15.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области и Я.Н. о прекращении его права на земельную долю ОАО «Большевичка», предоставленную в собственность Я.К., и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Карамышевская волость» обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ Псковской области и Я.Н. о прекращении его права на земельную долю, площадью *** га, из земель ОАО «Большевичка», предоставленную в собственность Я.К., и признании за Администрацией сельского поселения «Карамышевская волость» права муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю.

В обоснование иска представитель Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» и представитель третьего лица – Администрации МО «Псковский района» Б. указала, что в соответствии с Федеральным законом РФ № 101 от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» спорная земельная доля является невостребованной, поскольку Я.К. не пользовался ею более трех лет и не распорядился ею, так же как его наследник – ответчик по настоящему делу, в связи с чем право на земельный пай должно быть прекращено, с признанием за истцом права собственности на эти невостребованные земельные доли.

Представитель Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Я.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, каких-либо ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Администрации МО «Псковский район» в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица – СПК «им. Мичурина» Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности ОАО «Большевичка» на спорный земельный участок. Было принято решение заключить договор аренды с СПК «им. Мичурина» спорного земельного участка на 49 лет. Признание права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ОАО «Большевичка» никак не повлияют на хозяйственную деятельность СПК «им. Мичурина». СПК «им. Мичурина» намерено осуществлять на указанном земельном участке хозяйственную деятельность, в настоящее время проводятся работы по агротехническому исследованию и мелиорации, осуществляется экономическое планирование. Я.К. свое право на земельную долю земельного участка ОАО «Большевичка» не зарегистрировал. В установленные законом сроки земельной долей не пользовался и не распорядился, как и его наследники.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 РФ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании распоряжения Администрации Псковского района от ДД.ММ.ГГГГ № Я.К. выдано свидетельство на право собственности на землю — на земельную долю с оценкой *** баллогектаров, площадью *** га, в ТОО «Большевичка» (л.д. 18-19, 20, 21-22).

Распоряжением Администрации с/п «Карамышевская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о составлении лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (л.д. 8, 9).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Псковская правда» опубликовано уведомление о намерении формирования списка невостребованных земельных долей ООО «Мир» и список участников долевой собственности, не востребовавших свои земельные доли ОАО «Большевичка» (л.д. 10-11). ДД.ММ.ГГГГ в газете «Псковская правда» было опубликовано исправление с указанием в выпуске газеты от ДД.ММ.ГГГГ № читать вместо ООО «Мир» - ОАО «Большевичка», а также опубликовано Уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут состоится общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок ОАО «Большевичка» (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников земельных долей ОАО «Большевичка» не состоялось, поскольку на собрании отсутствовали участники долевой собственности (л.д. 13).

Я.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 37). После его смерти в права наследования вступил его сын – Я.А., в том числе на спорную земельную долю (л.д. 35-41).Однако право собственности на спорную земельную долю он не зарегистрировал.

Я.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), после его смерти в права наследования вступил его сын – Я.Н. (л.д. 55-71). Право собственности на спорную земельную долю он также не зарегистрировал

Распоряжением Администрации с/п «Карамышевская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей ОАО «Большевичка» с указанием их собственников (л.д. 14, 15), в том числе указан Я.К. (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с КН № размер доли в праве собственности Я.К. составляет ***, его право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 16-17).

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что Администарции сельского поселения «Карамышевская волость» выполнила установленный вышеуказанным законодательством порядок признания земельных долей граждан невостребованными, поскольку граждане не передали свои земельные доли в аренду, не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Закона № 101-ФЗ спорная земельная доля является невостребованной, поскольку их собственник не распорядился ею в течение трех и более лет подряд, право на эти доли не зарегистрировано.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик не принял меры к распоряжению земельной долей в течение трех и более лет с момента приобретения права на указанную земельную долю, данная доля признана в установленном законом порядке невостребованной земельной долей.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации сельского поселения «Карамышевская волость».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Я.Н. на земельную долю с оценкой *** баллогектаров из земель ОАО «Большевичка» в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** га, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования», с ориентиром: .............., Карамышевская волость, ОАО «Большевичка», предоставленную Я.К. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Администрацией сельского поселения «Карамышевская волость» Псковского района Псковской области право собственности на невостребованную земельную долю с оценкой *** баллогектара из земель ОАО «Большевичка» в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью *** га с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования» с ориентиром: .............. ранее принадлежавшую Я.К. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Иванова