Решение по делу № 33-20816/2014 от 10.09.2014

Судья Красильников Т.С. Дело № 33-20816/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Ситниковой М.И., Наумова А.А.,

при секретаре Кузьмине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу Морозова Александра Михайловича, Морозовой Татьяны Алексеевны, Морозовой Татьяны Александровны на решение Истринского городского суда Московской области от 16 июня 2014 года по делу по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к Морозову Александру Михайловичу, Морозовой Татьяне Алексеевне, Морозовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителей Провоторова А.А., Морозовой Т.А.

УСТАНОВИЛА:

ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к обратилось в суд с иском к Морозову A.M., Морозовой Т.А., Морозовой Т.А. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Миноборолны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: Московская область, г.п.Истра, Истра-1, д.27, ответчики Морозов A.M., Морозова Т.А., Морозова Т.А. проживают в квартире по адресу: Московская область, г.п.Истра, Истра-1, д.27, кв.4, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами, однако, как указал истец, ответчики не оплачивают потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 31.12.2013 в размере 107178 руб. 78 коп. В связи с чем, ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» просит суд взыскать с Морозова A.M., Морозовой Т.А., Морозовой Т.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2011 г. по 31.12.2013 г. в размере 107178 руб. 78 коп.

Представитель ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» Фильцева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Морозова Т.А., действующей от своего имени и от имени Морозова A.M., Морозовой Т.А., в судебное заседание явилась, заявленный иск не признала.

Решением Истринского городского суда Московской области от 16 июня 2014 года исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Морозова Александра Михайловича, Морозовой Татьяны Алексеевны, Морозовой Татьяны Александровны солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2011 по 31.12.2013 в размере 103525 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3270 руб. 50 коп., а всего - 106795 руб. 50 коп.

Морозов А.М., Морозова Т. А., Морозова Т. А. с решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просили решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (при внесении платы ресурсоснабжающей организации). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что согласно договору от 02.08.2010 №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Миноборолны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: Московская область, г.п.Истра, Истра-1, д.27.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета Морозов A.M., Морозова Т.А., Морозова Т.А. проживают в квартире по адресу: Московская область, г.п.Истра, Истра-1, д.27, кв.4, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами.

Согласно расчету задолженности Морозов A.M., Морозова Т.А., Морозова Т.А. не оплачивают потребленные коммунальные услуги при проживании в квартире по адресу: Московская область, г.п.Истра, Истра-1, д.27, кв.4, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 31.12.2013 в размере 107178 руб. 78 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований.

Поскольку суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что суду не были представлены доказательства, что ответчики Морозов A.M., Морозова Т.А., Морозова Т.А. оплачивают потребленные коммунальные услуги.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Морозова Т.А. пояснила, что плата за коммунальные услуги в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» не вносится с марта 2011 года (протокол судебного заседания от 16.06.2014).

Также ответчики проживают в жилом помещении, управляющей компанией которого является ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» на основе договора от 02.08.2010 №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, пользуются коммунальными услугами, оплату которых не производят.

В тоже время суд указал, что из представленных в суд документов следует, что ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» произвела в апреле 2014 года перерасчет стоимости коммунальных услуг за 2013 год, уменьшив сумму коммунальных платежей на 3653 руб. 78 коп.

Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства представителем ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» не оспаривалось (протокол судебного заседания от 16.06.2014).

В связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что в порядке ст.682 ГК РФ и ст. 153 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Морозова A.M., Морозовой Т.А., Морозовой Т.А. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2011 по 31.12.2013 за вычетом суммы, на которую была уменьшена стоимость коммунальных платежей в 2013 году, всего в размере 103525 руб. 00 коп. (из расчета: 107178 руб. 78 коп. - 3653 руб. 78 коп. = 103525 руб. 00 коп.).

Вывод суда о взыскании судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ, является правильным.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи