Решение от 15.09.2017 по делу № 2-1153/2017 от 27.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Зубовой Н.Г.

с участием:

законного представителя

истицы Захарченко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению законного представителя Захарченко Д.В. в интересах несовершеннолетней Захарченко А.Д. к Захарченко А.В., ООО «УК Первомайского района», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Захарченко А.Д. и Захарченко А.В. по 1/2 доле в праве на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> зарегистрирован Захарченко А.В., несовершеннолетняя Захарченко А.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> (выписка ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ)

Законный представитель несовершеннолетней Захарченко А.Д., обратился в суд с настоящим заявлением к Захарченко А.В., ООО ««Приморские коммунальные системы», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту- АО «ДГК»), КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (далее по тексту - ОАО «ДЭК»), указывая, что в кв. <адрес> несовершеннолетняя Захарова А.Д. не проживает, тогда как ответчик Захарченко А.В. проживая в указанном жилом помещении, на протяжении длительного времени, оплату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, услуги отопления, электроснабжения и водоотведенияне производит, названные расходы несет законный представитель несовершеннолетней Захарченко Д.В., в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, установив размер приходящейся на несовершеннолетнюю и Захарченко А.В. доли общей площади жилого помещения – по 1/2, соразмерно долям в праве собственности; возложить обязанность на ООО «Приморские коммунальные системы», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал, МКУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока»; ОАО «ДЭК» заключить отдельные соглашения с несовершеннолетней и ответчиком, выдать отдельные платежные документы исходя из определения долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований Захарченко А.Д. к КГУП «Приморский водоканал», при этом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ законный представитель истицы уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия сторон в несении расходов по оплате найма жилого помещения, содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг, услуг отопления и энергоснабжения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, установив размер приходящейся на несовершеннолетнюю и Захарченко А.В. доли общей площади жилого помещения – по 1/2 каждому, соразмерно долям в праве собственности

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований Захарченко А.Д. к МБУ «Учетно-распределительный центр г. Владивостока», указанным определением произведена замена ответчика ООО «Приморские коммунальные системы» на ООО «УК «Первомайского района».

В судебном заседании законный представитель Захарченко А.Д. поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что спорная квартира не оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения, по причине, того что ответчик не предоставит доступ в квартиру для последующей передачи показаний, при этом указал, что в доме, в котором расположена спорная квартира не имеется подвода горячего водоснабжения. Также пояснил, что при наличии электросчётчика в квартире, начисления за услугу электроэнергии производятся по установленными нормативам.

Ответчик Захарченко А.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное последнему заказной почтой, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, что в силу ст.117 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Захарченко А.Д., представители ответчиков ООО «УК Первомайского района», ОАО «ДЭК», АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает; при этом интересы несовершеннолетней Захарченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в силу требований ст. 37 ГПК РФ представляет её законный представитель Захарченко Д.В.; представитель ООО «УК Первомайского района» направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав законного представителя Захарченко А.Д., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Захарченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (доля в праве 1/2) и Захарченко А.В. (доля в праве 1/2).

Согласно выписке Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Захарченко А.В., при этом, как следует из пояснений законного представителя истицы, указанная квартира не оборудована соответствующими приборами учета горячего и холодного водоснабжения, горячее водоснабжение в многоквартирном доме отсутствует; прибор учета электроэнергии отключен, в связи с чем оплата начисляется по установленным нормативам,доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то правомочия по управлению имуществом ребенка осуществляют его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Поскольку материалами настоящего гражданского дела установлено, что законным представителем истицы является ее отец - Захарченко Д.В., суд полагает возможным возложить обязанность по оплате доли, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней Захарченко А.Д. на последнего до совершеннолетия истицы.

Поскольку истица с ответчиком Захарченко А.В. членами одной семьи не является, несовершеннолетняя не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что потребителем услуги электроснабжения по адресу: <адрес>, истица не является, тем самым суд полагает необходимым освободить ее от оплаты услуг электроснабжения, возложив указанную обязанность на ответчика - Захарченко А.В.

Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками содержания, ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, и услуг отопления, определив каждому оплату в размере 1/2 доли (соразмерно долям в праве собственности) от начисленных платежей с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «ДГК», ООО «Первомайского района», ОАО «ДЭК»обязанность заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, услуги отопления и электроснабженияоформить и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг, указав в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок – с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░