Решение по делу № 2-377/2020 от 22.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 «02» марта 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                 Айдановой А.Ф.,

с участием представителя истца Марьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2020 по иску Марченко <данные изъяты> к Товариществу собственников недвижимости «Горошинка», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Марченко Л.А. обратилась в суд с иском к СО «Горошинка», о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка», участок №.

         Требования мотивировала тем, что является членом и пользователем земельного участка в СО «Горошинка», участок №. На основании Постановления <адрес> № от 19,04.1993 садоводческому обществу "Горошинка" в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования, выдан Государственный Акт № A-I № от 12.08.1991. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель переданных СО «Горошинка» в частную собственность. На основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МИФНС России №, Товарищество собственников недвижимости «Горошинка» является правопреемником Садоводческого общества «Горошинка» на основании приказа ПСК-23 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано в справке Председателя ТСН «Горошинка» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец пользуется земельным участком №, оплачивает членские и целевые взносы, участок входит в границы ТСН «Горошинка», используется по назначению. Считает, что у нее в силу ст. 218 ГПК РФ возникло право собственности на спорный земельный участок.

           Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

           Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец приобрела земельный участок в 1994 году. Участок был распределен ей по решению правления, после того как от него отказался прежний собственник ФИО7

Представитель ответчика - ТСН «Горошинка» (ранее СО «Горошинка»), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 56) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.63).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.65).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена (л.д.81).

Третье лицо ФИО7 согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи со смертью     (л.д.69).

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика, третьих лиц.

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 19.04.1992 № 352 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», земельный участок, площадью 5,84 га. передан Садоводческому обществу «Горошинка» в частную собственность членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 73 членов товарищества, СО «Горошинка» выдан Государственный акт на право пользования землей (л.д.12-15).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно списку членов СО «Горошинка» пользователь земельного участка № на момент издания Постановления администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», значился ФИО7 (л.д.41- 43).

В материалах дела имеется заявление ФИО7, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от земельного участка и передаче его другому лицу (л.д.54), расходно-кассовый ордер, оформленный ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО7 денежных средств от ФИО1 в размере 800000 рублей за дачный участок (л.д.53).

В настоящее время членом ТСН «Горошинка» и пользователем земельного участка №, площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес>, ТСН «Горошинка», является истец - ФИО1, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с 1994 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого общества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 18-19), справкой Товарищества (л.д.16), выпиской из протокола общего собрания СО «Горошинка» от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок № перераспределили ФИО1 (л.д.80), а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 в судебном заседании.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 800 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 29-30).

Спорный земельный участок №, по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка» расположен в границах ТСН «Горошинка», что подтверждается справкой ТСН «Горошинка» (л.д.55).

          В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

          В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

          Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

          Дата регистрации СО «Горошинка» в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.32).

           В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО7 являясь собственником земельного участка, при жизни обладал правом распорядиться земельным участком. Своим правом на распоряжение участком ФИО7 воспользовался, передав его истцу. Истец приобрела право на земельный участок до вступление в действие Земельного кодекса РФ.

            Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на участок.

            При установленных обстоятельствах, в отсутствии возражений ответчика, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка», участок № подлежит удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Марченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка», участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                (подпись)                Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 11 марта 2020 года.