Решение по делу № 2-721/2019 от 30.04.2019

Дело№
                                               Р Е Ш Е Н И Е

               ( в окончательной формулировке)

                         Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года                                                                  <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи          Сунгурова Р.Г.

    с участием представителя               Магомедова А.И., аджРаРА

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ислачева И. О. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ислачев И.О. обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 7 гараж №.

Свои требования истец обосновал тем, что он с 1989 года является членом ПГСК «Космос». В том же году ему как члену кооператива ПГСК «Космос» выделен земельный участок для возведения гаража, на котором им построен гараж для хранения автомобиля. Номер гаража № линия 7 ПГСК «Космос». С вышеуказанного времени он владеет им, несет все расходы с его эксплуатацией, оплачивает все членские платежи. Факт владения гаражом никем не оспаривается.

Гараж им был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка ПГСК «Космос» является сообществом физических лиц и создано для удовлетворения членов кооператива в средствах хранения принадлежащих им автотранспортных средств путем строительства индивидуальных гаражей.

В настоящее время члены кооператива оформляют свои гаражи в собственность. Однако при его обращении в Администрацию <адрес> в его оформлении ему отказали.

Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК «Космос» от 27.03.2019г.

Просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный по линии 7 в ПГСК «космос» <адрес>.

В судебном заседании истец Ислачев И.О. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниячм изложенным им в иске.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик председатель ПГСК «Космос» Курбанов Г.Б в судебное заседание не явился. Причину своей неявки суду не сообщил.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела представитель третьего лица Управления Росреестра по РД Каспийского межмуниципального отдела в судебное заседание не явился. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Администрации ГО «<адрес>» Магомедов А.И. представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Пояснив, что доводы Ислачева И.О. обосновываются тем, что истец является членом ПГСК «Космос», гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу ПГСК «Космос» для содержания и обслуживания гаража и им полностью выплачен паевой взнос.

Указанные доводы представителя истца несмотря в целом на правовые основы не дают оснований признания, за истцом заявленных в иске требований по следующим основаниям: Так, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно правовых требований определенных Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК.

Как следует из материалов дела, земельный участок выделен гаражно- строительному кооперативу «Космос» для строительства 100 гаражных боксов.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на часть объекта строительства, в частности на гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса кооператива «Космос», необходимо исходить из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся ПГСК «Космос», им же возводился гаражный комплекс, но в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительных норм комплекс не введен.

Судебная практика по аналогичным делам также приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований членов гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на гаражи без ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса.

Из материалов дела также усматривается, что правами в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, истец не наделен, так как участок выделялся ПГСК «Космос», а не Ислачеву И.О., не выдавалось последнему и разрешение на строительство гаражного бокса.

Более того, в представленных истцом материалах отсутствуют сведения, свидетельствующие о выплате Ислачевым И.О. паевых или иных взносов (квитанции, чеки, корешки приходных кассовых ордеров, платежных поручений), а также о постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости- гаражного бокса на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, не поставлен, как и земельный участок на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер, поэтому оснований для признания права собственности не имеется.

На основании изложенного просит отказать в признании за Ислачевым И.О. права собственности на гаражный бокс № на линии 7 в ПГСК «Космос».

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

Из материалов дела усматривает, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

Также в материалах дела имеется справки председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» о том, что Ислачев И.О. является членом гаражно-строительного кооператива «Космос»и ему принадлежит гараж № по линии 7.

Истец также представил суду членскую книжку владельца гаража в ПГСК «Космос» на своё имя, номер гаража № по Линии 7.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ПГСК «Космос» является Курбанов Г.Б.

Исходя из справки выданной данным председателем ПГСК «Космос», следует, что истцом Ислачевым И.О. в полном объеме выплачены паевой взнос, задолженности не имеет.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» линия 7 № возведен гаражный бокс, который принадлежит Ислачеву И.О.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ислачева И. О. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности Ислачевым И. О. на гараж №, расположенный в ПГСК «Космос» по линия 7, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ислачева И. О. на гараж №, расположенный в ПГСК «Космос» по линии 7, <адрес> в Каспийском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                           Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.