Решение по делу № 02-1011/2017 от 17.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года город Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Шараповой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/17 по иску Петровской Т. Г. к Петровскому Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петровская Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Петровскому Ю.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .........; обязать Отдел МВД России по району Западное Дегунино САО города Москвы снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: .............

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ............. Вторым собственником указанной квартиры является дочь истца Петровская А.Ю., доля в праве – .... Указанные факты подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права. Помимо истца и ее дочери в квартире проживают: фио – сын, Петровский Ю.В. – бывший муж. Ответчик не проживает в указанной квартире на протяжении более чем трех лет. Нынешнее местоположение ответчика суду неизвестно.

Истец Петровская Т.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик петровский Ю.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, полагал, что имеются основания для сохранения права пользования жилым помещением.

Третье лицо- Петровская А. Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ОМВД по району Западное Дегунино г.Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Петровская Т.Г. и ее дочь Петровская А.Ю. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ............, – что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... №... (доли ... и ... в праве собственности)

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что истец Петровская Т.Г. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дочь Петровская А.Ю., также являющаяся собственником указанной квартиры, сын истца фио, бывший супруг Петровский Ю.В.

Ответчик Петровский Ю.В. передал свою долю в праве собственности на спорную квартиру дочери Петровской А.Ю. на основании договора дарения от ...

Брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком, был прекращен.

Поскольку истец является сособственником квартиры, ответчик Петровский Ю.В. реализовал свое право собственности, произвел отчуждение ранее принадлежавшей ему доли в праве собственности, в настоящее время членом семьи истца не является, после отчуждения доли в спорном жилом помещении, в установленном порядке в жилое помещение не вселялся, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представил, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением (прекращении его права пользования) подлежат удовлетворению.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку регистрирующим органом нарушений прав истца не допущено, ответчиком по делу является физическое лицо – Петровский Ю.В., оснований для обязания ОМВД России по району Западное Дегунино, снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

Вместе с тем, при вынесении решения суда, суд полагает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровской Т. Г. к Петровскому Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Петровского Ю. В., ..., утратившим право пользования (прекратить право пользования) жилым помещением  - квартирой № ... по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Петровской Т. Г. к Петровскому Ю. В. о снятии с регистрационного учета отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Петровского Ю. В., ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: