Решение по делу № 2-2112/2019 от 25.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          «19» сентября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                         Халаевой С.А.,

при секретаре                                Кобяковой С.Н.,

с участием истца Нохрина С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2019 по иску Нохрина <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», Шерину <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Нохрин С.Ф. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», о признании права собственности на земельный участок.

         Требования мотивировал тем, что является членом СНТ «Рассвет». В его фактическом пользовании и владении с 1996 года находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 438 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, уч. 377. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1ёновичу, на основании Постановления администрации <адрес> № от 01.04.1997 «О передаче земель садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность». Истец приобрел у ФИО7 B.C. земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Права на земельный участок в соответствии с законодательством не зарегистрированы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности на участок отсутствуют. В 2019 году Нохрин С.Ф. обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 438 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, уч. 377. По результатам рассмотрения заявления в государственной регистрации права собственности было отказано по причине того, что в управлении имеется список граждан, которым были выделены земельные участки в СНТ «Рассвет», и пользователем данного земельного участка значится иное лицо. В ином порядке кроме судебного подтвердить свое право на участок он возможности не имеет. За весь период непрерывного пользования и владения земельным участком никто из третьих лиц не заявлял свое право на данный земельный участок и не истребовал имущество из его владения.

          Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен - Шерин В.С.

         Истец Нохрин С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в 1996 году купил дачный участок у ФИО1 С указанного времени является членом СНТ «Рассвет», пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы.

           Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. Председателем правления СНТ «Рассвет» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.50).

           Ответчик Шерин В.С. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

          Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

          Как следует из сведений ЕГРН о юридическом лице, СНТ «Рассвет» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

           Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земли переданы садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование площадью 53,707 га и в частную собственность площадью 28,553 га согласно прилагаемым спискам (л.д.54-56).

          Судом установлено, что истец - Нохрин С.Ф. с 1996 года является членом СНТ «Рассвет» и пользователем земельного участка №, площадью 450 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>.

Земельным участком истец фактически владеет с января 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принят в члены садоводческого товарищества и на его имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 9-11), справкой (л.д.51), выпиской из протокола общего собрания (л.д.52). Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании и показаниями свидетеля ФИО5, который подтвердил, что истец является его соседом по даче и собственником спорного участка с 1996 года.

        Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12).

        Также в судебном заседании из описания границ земельного участка и схемы СНТ «Рассвет», установлено, что земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Боровское МО, СНТ «Рассвет», <адрес> участок № находится в границах СНТ (л.д.14, 18).

         Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий (л.д. 19), основанием для приостановления послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Рассвет» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

         Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка значится ФИО1 (л.д.17).

         Из пояснений истца установлено, что спорный земельный участок им приобретался в 1996 году, оформление происходило путем составления расписки и написания заявление в правление СНТ о вступлении-выходе из членов и передачи денежных средств, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

          Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

          В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

         Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

         Судом установлено, что СНТ «Рассвет» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, указанная выписка также содержит сведения об учете юридического лица в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

         Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Рассвет», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО1 являлся пользователем участка и членом СНТ «Рассвет» имел права приобрести участок в собственность бесплатно. Впоследствии земельным участком распорядился.

          Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Земельный участок входит в границы СНТ «Рассвет», истец является членом СНТ «Рассвет» с 1996 года, данное общество создано до 1998 года, то есть до вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

         В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у Нохрина С.Ф. в силу указанных норм, права собственности на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

          При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск Нохрина С.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного,     руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Нохрина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                (подпись)                    Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года.