Решение по делу № 2-465/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-465/2019

56RS0040-01-2019-000647-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                             17 сентября 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием: представителя истца Алпатова А.В. – Лунина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алпатова Александра Владимировича к администрации муниципального образования Болдыревский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алпатов А.В. обратился в суд с иском к МО Болдыревский сельсовет о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указал, что с (дата) он владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенными по <адрес>, которые он приобрел у К.. К. умерла (дата), документы о переходе прав на недвижимые объекты надлежащим образом оформлены не были. Он не может оформить право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., земельный участок, площадью ... кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку он владеет и пользуется ими более ... лет.

Определением судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области от 28 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Серебрякова Валентина Ивановна.

Представитель истца Лунин А.В. в судебном заседании отказался от части исковых требований Алпатова А.В., в части признания за ним право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности, в остальной части требования Алпатова А.В. поддержал по указанным в иске основаниям.

Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 17 сентября 2019 года производство по делу в части исковых требований Алпатова А.В. о признании права собственности на земельный участок, площадью 483 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности прекращено, в связи с отказом от требований.

В судебном заседании определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика МО ... сельсовет ... на надлежащего ответчика Серебрякову В.И.

Истец Алпатов А.В., ответчик Серебрякова В.И., представитель третьего лица – администрации МО Ташлинский район, третье лицо Алпатова О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из технического плана здания, расположенного по <адрес> от (дата) следует, что жилой дом, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно справок администрации МО ... сельсовет от (дата) жилой дом и земельный участок по <адрес>, в материалах похозяйственного учета сельсовета числятся на праве личной собственности за К.. С (дата) указанные жилой дом и земельный участок находятся во владении Алпатова А.В.

К.. умерла (дата) в селе <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельсовета от ...

Из наследственного дела К. умершей (дата) усматривается, что Серебрякова В.И. приняла наследство после её смерти, получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетель Р.. в судебном заседании показала, что Алпатов А.В. в (дата) году приобрел жилой дом у К.., которая после продажи дома до смерти проживала у ... Серебряковой В.И., претензий на жилой дом никто не заявлял, Алпатов А. владеет домом как своим собственным, ремонтирует его.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель К.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по <адрес>, более ... лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на жилой дом по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алпатова Александра Владимировича к Серебряковой Валентине Ивановне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Алпатовым Александром Владимировичем, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2019 года.