Решение по делу № 2-2589/2015 (2-13665/2014;) от 07.10.2014

2-2589/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина И.А. к Фомин Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина И.А. обратилась в суд с иском к Фомин Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требования мотивируя тем, что Фомина И.А. проживает по адресу: <адрес>, указанное спорное жилое помещение предоставлялась ее бывшему мужу Фомин Е.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между истицей и ответчиком - Фомин Е.В. был расторгнут, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят: Фомина И.А., Фомин Е.В., сын Фомин А.Е. Бывший супруг Фомин Е.А. в квартире не проживает с 2006 г., расходов по жилищным и коммунальным платежам не несет, вещей его в квартире нет, обязанностей по договору социального найма не выполняет, семьей не интересуется, отношений с истцом и сыном не поддерживает, совместного хозяйства с ними не ведет. При таких обстоятельствах истец полагает, что Фомин Е.А. утратил право пользования спорной квартирой. В настоящее время истец желает приватизировать спорное жилое помещение, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал, в собственности недвижимого имущества у нее не имеется, сын Фомин А.Е. от участия в приватизации квартиры отказался.

В судебном заседании истец Фомина И.А., ее представитель Хоршунова Д.В., действующий по доверенности ль 08.08.2014г., исковые требования поддержали.

Третье лицо Фомин А.Е. заявленные исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ответчик Фомин Е.В., представители третьих лиц МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю», в судебное заседание не явились, уведомлялись своевременно, надлежащим образом. С учетом положений ст. 35 ГПК РФ, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Фомина И.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Ж.К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 01.03.2005 г., определяющей действие жилищного законодательства во времени, названная статья содержит следующее правило - акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Фомин Е.В.; на регистрационном учете состоят: квартиросъемщик Фомин Е.В. с 24.01.1996г., жена Фомина И.А. с 27.09.1995г., сын Фомин А.Е. , что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Брак между Фомин Е.В. и Фомина И.А. расторгнут на освоении решения суда ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 27.12.2005г. (л.д. 43).

Согласно выписке из технического паспорта помещения «квартира» ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.08.2014г. жилое помещение – <адрес> в <адрес>, имеет площадь всех частей помещений объекта 62,3 кв.м., общую площадь 59,7 кв.м., жилую площадь – 31,6 кв.м., подсобную – 28,1 кв.м. (л.д. 12-15).

По данным справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от 26.08.2014г. Фомина И.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № в г. Красноярске не реализовала (л.д. 16).

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.09.2014г., право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д. 18).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 12.08.2014г. № <адрес> в <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда (л.д. 11).

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие от Фомин А.Е. , в котором последний указывает, что отказывается в приватизации жилого помещения - <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

В судебном заседании истец Фомина И.А., ее представитель Хоршунова Д.В. суду пояснили, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживают, дополнительно пояснив, что истец проживает по указанному адресу с 1995г., но квартира была предоставлена ее мужу – Фомин Е.В., семейная жизнь с которым не сложилась, брак расторгнут решением суда отДД.ММ.ГГГГ года. Бывший муж выехал из спорного жилого помещения в 2006г., забрав ордер на указанную квартиру. Квартира числится в муниципальной собственности, ордер выдавался на супруга и на членов его семьи. Ответчик около 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, вселиться не пытался, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по жилищно-коммунальным платежам не несет. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.

Третье лицо Фомин А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что на участие в приватизации не претендует, отец с 2006г. с семьей не проживает, они с ним отношений не поддерживают, его местонахождение в настоящее время им не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Шатилович Л.М., суду пояснила, что ответчик Фомин Е.В. злоупотреблял спиртными напитками, с 2005г. или 2006г. она перестала видеть ответчика, поскольку он сам ушел из дома на другое место жительства, периодически появляясь в спорном жилом помещении. Со слов ей известно, что расходы по жилищно-коммунальным платежам несет только истец.

Свидетель Рудой Л.А. пояснила, что ответчик Фомин Е.В. злоупотреблял спиртными напитками, на протяжении последних десяти лет она его не видела, хотя всех жильцов <адрес> знает, поскольку является председатель правления в ТСЖ. В спорном жилом помещении бывала, личных вещей ответчика в квартире не видела, в квартире проживают истец с сыном.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывает, что в соответствии с жилищным законодательством, договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик Фомин Е.В. в спорной квартире не проживает в течение длительного времени, в связи с выездом на другое место жительства, участие в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, т.е. обязанностей по договору социального найма не исполняет, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными судом, пояснениями истца Фомина И.А., третьего лица Фомин А.Е. , а также показаниями свидетелей Шатилович Л.М., Рудой Л.А., допрошенными в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик Фомин Е.В. не проживает в спорной квартире в течение длительного времени, в связи с выездом на другое место жительства, в настоящее время указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, Фомин Е.В. надлежит признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При рассмотрении спора, суд также учитывает, что в соответствии с жилищным законодательством, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По материалам гражданского дела, истец Фомина И.А. вместе с сыном Фомин А.Е. вселены в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> на законных основаниях в качестве члена семьи квартиросъемщика Фомин Е.В., в связи с предоставлением жилого помещения на основании ордера № от 31.07.1995г. ее супругу Фомин Е.В.

27.12.2005г. брак между Фомин Е.В. и Фомина И.А. прекращен, после расторжения брака в спорной квартире остались проживать Фомина И.А., сын Фомин А.Е.

Фомина И.А., Фомин А.Е. были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя, после расторжения брака с которым, продолжают проживать в спорном жилом помещении, истец Фомина И.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, истец ранее участия в приватизации не принимала, права собственности, иные вещные права за истцом не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства по делу, положения ст. 82 ЖК РФ, ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу, что Фомина И.А. приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, при этом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Фомина И.А. подлежат удовлетворению, за Фомина И.А. надлежит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 59.7 кв.м., в том числе жилой 31.6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомина И.А. удовлетворить.

Признать Фомин Е.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Признать за Фомина И.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 59.7 кв.м., в том числе жилой 31.6 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Акимова И.В.