Решение по делу № 11-184/2017 от 14.09.2017

Дело № 11-184/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2017 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Р.Р.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа ЗАТО г. Межгорье на решение мирового судьи судебного участка по г. Межгорье РБ от ... по иску Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье к Лакида Д. П. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), которым

отказано в удовлетворении исковых требований Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье к Лакида Д. П. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО г. Межгорье обратилась в суд с исковым заявлением к Лакида Д.П о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ... по ...8 года в сумме 8212,53 рублей.

Указанным решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация ГО ЗАТО г. Межгорье подала апелляционную жалобу на данное решение суда, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование своих требований указала, что решение мирового судьи незаконное и необоснованное, а выводы суда сделаны в результате неправильного толкования норм жилищного законодательства Российской Федерации, регламентирующих порядок вселения и проживания гражданина в жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения и обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, при таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В судебном заседании установлено, что ... МУП ЖКХ г. Межгорье («наймодатель») и Лакида Д. П. («наниматель») заключили договор найма служебного жилого помещения №..., в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г. Межгорье, ..., состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. для временного проживания в нем.

Решением мирового судьи судебного участка по г. Межгорье от ... отказано в удовлетворении исковых требований Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан к Лакида Д.П. о взыскании задолженности за период с ... по ... задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 8212,53 рублей. В обоснование принятого решения судом первой инстанции указывается на то, что в договоре не прописан порядок оплаты найма служебного помещения, не представлены в суд документы подтверждающие основания предоставления Лакида Д.П. жилого помещения в качестве служебного, и является ли указанное жилое помещение служебным, отсутствуют сведения о том продолжает ли Лакида Д.П. пользоваться жилым помещением в указанный истцом в заявлении период с ... по ....

Довод мирового судьи о том, что в договоре найма служебного жилого помещения от №... от ... не прописан порядок оплаты найма служебного помещения, суд апелляционной инстанции считает несостоятельным, поскольку он не может являться причиной фактического освобождения нанимателя от оплаты за наем. Поскольку в соответствии с п.п.6 п.7 договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

В соответствии с постановлением исполняющего обязанности главы администрации ЗАТО г. Межгорье Панченко В.В. от ... №... от «Об утверждении положения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан» утверждено указанное положение, которое определяет порядок сбора и расходования денежных средств, поступивших в качестве платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского округа ЗАТО г. Межгорье.

Также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то, что к иску не приложены документы, подтверждающих основание предоставления Лакида Д.П. жилого помещения в качестве служебного.

Указание на отсутствие документов, подтверждающих, что спорное помещение является служебным опровергается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В соответствии с выпиской №... из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Межгорье по состоянию на ... ... расположенная по адресу: г. Межгорье, ... относится к муниципальному жилищному фонду специализированного использования.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из справки №... от ..., выданной паспортистом ЖЭУ №... МУП ЖКХ г. Межгорье, Лакида Д.П. был зарегистрирован с ... по ... по адресу: ..., г. Межгорье, .... С ... перерегистрирован по адресу: г. Межгорье, ....

В соответствии с решением Совета ЗАТО г. Межгорье от 03 сентября 2014 года №60-12 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО г. Межгорье Республики Башкортостан» с ... установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем), размер которой во всех домах, за исключением девятиэтажных составляет 5,20 рублей (5,80 рублей в девятиэтажных домах) за кв.м. общей площади в месяц.

При таких обстоятельствах, с ответчика Лакида Д.П. в пользу Администрации ЗАТО г. Межгорье подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ... по ... в сумме 8212,53 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены, а от уплаты госпошлины при подаче иска он освобожден, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░ ... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░) – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 8212,53 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░