Решение от 16.11.2015 по делу № 2-1324/2015 от 14.10.2015

Дело №2(1)-1324/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Парчумян К.Г.,

с участием истца Кузиной А.Н., представителя ответчика Захаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

                                     16 ноября 2015 года

гражданское дело по иску Кузиной А. Н. к Администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, ООО «Агрокомплекс «Победа» о признании права собственности на хозяйственный сарай,

УСТАНОВИЛ:

14.10.2015 года Кузина А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, ООО «Агрокомплекс «Победа» о признании права собственности на хозяйственный сарай, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «Победа» Жуковского района Калужской области, в лице Артамоновой Н.З., является собственником квартиры, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1987 года постройки, общей площадью 55 кв.м, находящейся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес> (фактически 4). При покупке указанной квартиры одновременно ею был приобретен сарай 5,60 х 5,0=28 кв.м, в два этажа, принадлежащий указанной квартире и предназначенный для ее обслуживания, отраженный в техническом паспорте на квартиру, находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, составленный МПОКХ «БТИ» <адрес> Калужской области, однако ошибочно не был отражен в вышеуказанном договоре купли-продажи. С момента приобретения и заселения в указанную квартиру пользуется нежилым помещением – хозсараем, находящимся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, расположенным в нежилом кирпичном здании, разделенном на 12 секций (хозсараев), каждый из которых относится к квартире многоквартирного дома № по <адрес> «Победа». На протяжении 28 лет с момента заселения в вышеуказанную квартиру пользуется данным сараем, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии и хранит в нем хозяйственный инвентарь, инструменты. До 2006 года содержала в нем скот и птицу. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - хозсарай, находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации сельского поселения <адрес> «Победа».

    В судебном заседании истец Кузина А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснила, что тот факт, что она пользуется спорным сараем, подтверждается актом об установлении факта владения указанными нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации СП <адрес> «Победа». В договоре купли- продажи квартиры допущена описка, по указанному договору она купила квартиру №, в <адрес> «Победа», а не <адрес>, как указано в договоре. Квартира № однокомнатная, а ей принадлежит трехкомнатная квратира.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> «Победа» Жуковского района Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс Победа» Захаренко В.В. в судебном заседании пояснил, что ООО «Агрокомплекс Победа» не может выступать ответчиком по исковому заявлению Кузиной А.Н. в виду того, что ООО «Агрокомплекс Победа» не имеет никакого отношения к АО «Победа». На основании решения общего собрания акционеров АОЗТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о вступлении в состав учредителей ЗАО «Агрокомплекс Победа», которое создано путем учреждения и не является правопреемником АОЗТ «Победа». Жилой фонд и хозяйственные постройки по акту приема-передачи имущества в оплату уставного капитала ЗАО «Агрокомплекс Победа» не передавались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> «Победа» Жуковского района Калужской области, представителя третьего лица- Управления Росреестра по Калужской области.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Победа» Жуковского района Калужской области в лице Артамоновой Н.З. и Кузиной А.Н., последней в собственность передана квартира 6 в <адрес>, с/х «Победа», Жуковского района Калужской области.

Из пояснений истицы в судебном заседании, технического паспорта на спорную квартиру следует, что в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка, фактически истице на парве собственности принадлежит квартира №, <адрес>, с/х «Победа», Жуковского района Калужской области.

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истицы, данными ею в судебном заседании, что к квартире, принадлежащей ей на праве собственности, прилагался хозсарай, находящийся в нежилом кирпичном здании, разделенном на 12 секций (хозсараев), каждый из которых относится к квартире многоквартирного дома № по <адрес> «Победа». С момента заселения в квартиру - с 1987 года истица пользуется нежилым строением –хозсараем, площадью 29,5 кв.м, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, в котором содержит инструменты, хоз инвентарь. При предоставлении квартир документы на хозсараи не выдавались, но их распределением занималось местное самоуправление. Спорный хозсарай построен в 1987 году АОЗТ «Победа». Право собственности на это здание не зарегистрировано ни за АОЗТ «Победа», ни за ЗАО «Агрокомплекс «Победа», ни за ООО «Агрокомплекс «Победа». Администрации Машковского сельского Совета, также как и ее правопреемнику Администрации СП <адрес> «Победа» данное имущество не передавалось и на балансе не числится. С момента заселения в квартиру, на протяжении 28 лет истица использует хозсарай для хозяйственных нужд.

Вышеуказанные обстоятельства, факт пользования истицей спорным объектом недвижимости - хозяйственным сараем при доме, в котором находится принадлежащая ей на праве собственности квартира, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации СП <адрес> «Победа», техническим паспортом на квартиру, принадлежащую истице, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что к квартире прилагается сарай размером 28,0 кв.м. и земельный участок размером 0,05 га, техническим паспортом, составленным Жуковским филиалом КП «БТИ» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нежилое здание – хозсарай (лит. Г1), площадью 29,5 кв.м., состоящий из: 1 этаж площадью 29,5 кв.м., 2 этаж площадью 29,5 кв.м. расположен по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, инв. №, из которых следует, что здание сарая является приложением к квартире, приобретенной Кузиной А.Н. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, принадлежащую Кузиной А.Н. квартиру № дома № в <адрес> «Победа» и хозяйственный сарай, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> «Победа», <адрес>, инв. №, суд рассматривает как объекты, имеющие одно целевое назначение - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче квартиры (главная вещь) в собственность истцу, также подлежал передаче в собственность и хозяйственный сарай, как принадлежность главной вещи.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░. №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░: = ░░░░░░░ = ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░