Решение по делу № 2-197/2017 от 27.07.2017

         Дело № 2-197/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Лазо Лазовский район Приморский край                                 13 ноября 2017 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Дмитриченко Е.Е.,

с участием помощника прокурора Лазовского района Приморского края Дзёминой О.Ю.,

а также с участием представителя истца – администрации Преображенского городского поселения Кочеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Преображенского городского поселения к Рак Антону Павловичу, несовершеннолетней <данные изъяты> в лице законного представителя Талышкиной Натальи Сергеевны о расторжении договора социального найма, выселении из благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Преображенского городского поселения обратилась в суд с иском к Рак А.П., несовершеннолетней ФИО2 о выселении из благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в обоснование представитель истца указал, что 28 января 2009 года между наймодателем собственником муниципального жилого фонда администрацией Преображенского городского поселения с одной стороны и нанимателем Рак А.П. с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Рак А.П. в жилое помещение в качестве члена семьи была вселена дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На протяжении периода свыше шести месяцев ответчик Рак А.П. без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Неоднократные устные переговоры с ответчиком Рак А.П. о необходимости погасить имеющиеся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, к положительным результатам не привели. 19 апреля 2017 года истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо, в котором он был поставлен в известность, что его задолженность за наем жилого помещения на 01.04.2017 года составила 906 рублей 96 копеек, также Рак А.П. было предложено погасить в срок до 25 мая 2017 года указанную задолженность, в противном случае в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в судебном порядке договор социального найма жилого помещения с ним будет расторгнут, задолженность взыскана с возложением на него обязанности по оплате судебных расходов и он будет выселена с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, с меньшим набором коммунальных услуг. Однако ответчик указанную задолженность не погасил. Общая сумма задолженности составляет 105112 рублей 04 копейки, из которых: задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» составляет 85766 рублей 63 копейки, задолженность перед КГУП «Приморский водоканал» составляет 5725 рублей 34 копейки, задолженность перед ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» составляет 1270 рублей 80 копеек, задолженность перед ООО «Альтернатива» составляет 11274 рубля 63 копейки, задолженность перед администрацией Преображенского городского поселения составляет 1075 рублей 00 копеек.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд выселить Рак А.П. и ФИО2 из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., взыскать с Рак А.П. задолженность за социальный найм жилого помещения в сумме 1075 рублей 00 копеек.

В ходе рассмотрения дела представителем истца был увеличен размер исковых требований, заявлено требование о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 28 января 2009 года, заключенного с Рак А.П.

Определением Лазовского районного суда Приморского края от 14 сентября 2017 года в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 была привлечена мать несовершеннолетней - Талышкина Н.С.

Определением Лазовского районного суда Приморского края от 13 ноября 2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований администрации Преображенского городского поселения к Рак А.П. о взыскании задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения в сумме 1075 рублей 00 копеек, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца администрации Преображенского городского поселения Кочеев Д.С. поддержал исковые требования в части расторжения договора социального найма жилого помещения № от 28 января 2009 года и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, подтвердил доводы и основания, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики в сорном жилом помещении не проживают. Ответчик Рак А.П. проживает по адресу: <данные изъяты> несовершеннолетняя ФИО2 проживает со своей матерью Талышкиной Н.С. по адресу: <адрес>. Также имеется информация о том, что Рак А.П. примерно в середине сентября 2017 года вернулся из рейса с прибрежного лова, при этом, до настоящего времени мер к погашению имеющейся задолженности не предпринимал, что свидетельствует о его безответственном поведении.

Ответчик Рак А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по двум, известным суду адресам: <адрес>, а также по адресу: <данные изъяты>, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО7. и ее законный представитель Талышкина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по двум, известным суду адресам: <адрес>, а также по адресу: <данные изъяты>

<адрес>, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Судебные извещения о дате, времени и месте судебного разбирательства были направлены ответчикам заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, согласно штемпелю почтового отделения, судебные извещения не вручены ввиду неявки адресатов в отделение связи.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Лазовского районного суда Приморского края.

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дзёминой О.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Рак А.П. является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18,6 кв. м. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена дочь нанимателя ФИО2

Претензией от 19 апреля 2017 года № администрация Преображенского городского поселения предупредила ответчика Рак А.П. о наличии у последнего задолженности за найм жилого помещения по состоянию на 01 апреля 2017 года в сумме 906 рублей 96 копеек, а также указала на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно информации КГУП «Примтеплоэнерго» Партизанский филиал Тепловой район «Лазовский» в отношении Рак А.П. на исполнении находятся 14 исполнительных документов о взыскании суммы долга в размере 85960 рублей 25 копеек за период с января 2005 года по декабрь 2016 года, в том числе, основной долг в сумме 79974 рубля 86 копеек, госпошлины в сумме 3888 рублей 60 копеек, пени в сумме 1072 рубля 79 копеек, расходов по оформлению справок в размере 1024 рубля. Общая сумма задолженности за предоставленные услуги на 01 сентября 2016 года составляет 87860 рублей 97 копеек (без учета пени, госпошлины, расходов по оформлению справок). Согласно выписке из лицевого счета по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение) у абонента Рак А.П. по адресу: <адрес> по состоянию на 12 апреля 2017 года имеется задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в сумме 5727 рублей 34 копейки, за период с 17.07.2015 года по 12.04.2017 года внесен один платеж 27.12.20016 года в сумме 1500 рублей 00 копеек.

Таким образом, продолжительность невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Доказательств уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Рак А.П. не представлено.

Кроме того, из представленных материалов дела установлено, что ответчик Рак А.П. в спорном жилом помещении фактически не проживает, несовершеннолетняя ФИО2 проживает совместно с матерью Талышкиной Н.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества Преображенского городского поселения от 11.08.2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 19,2 кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в предоставляемое им жилье.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с Рак А.П. подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Лазовского муниципального района в сумме 400 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Преображенского городского поселения к Рак Антону Павловичу, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя Талышкиной Натальи Сергеевны о расторжении договора социального найма, выселении из благоустроенного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края и Рак Антоном Павловичем.

Выселить Рак Антона Павловича и несовершеннолетнюю ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Рак Антона Павловича и несовершеннолетнюю ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Рак Антона Павловича и несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> их регистрации по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рак Антона Павловича государственную пошлину в доход бюджета Лазовского муниципального района в сумме 400 рублей.

Ответчики вправе подать в Лазовский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд.

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 ноября 2017 года.

Судья                                         Е.В. Волкова