Решение по делу № 2-214/2019 от 20.02.2019

Дело №2-214/19

61RS0058-01-2019-000132-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2019 год п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змыслова Владимира Николаевича к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Змыслов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности, указав в исковом заявлении, что 1 февраля 2011 года между ним и "В" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 8,3 га пашни и земельной доли в размере 0,9 га пастбищ за 100000 руб. Поле заключения договора купли-продажи они обратились в регистрационную службу с заявлением о регистрации перехода права собственности. Однако в регистрации права ему было отказано, так как право общей долевой собственности на долю в размере 8,3 га пашни в праве на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано за "В". 14 мая 2012 года "В" умер. Все наследники отказываются вступать в наследство на приобретенное им имущество, поскольку знают о том, что оно было продано наследодателем еще при жизни. Просил признать за ним право собственности на земельную долю в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельную долю в размере 0,9 га пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности "В" на долю в размере 9,2 га (680,8 балло-га) в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Целинского районного суда Ростовской области по делу в качестве соответчика привлечена Юрьева Д.В.

В судебном заседании истец Змыслов В.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за ним право собственности на земельную долю в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельную долю в размере 0,9 га пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности "В" на долю в размере 9,2 га (680,8 балло-га) в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Юрьева Д.В. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Лопанского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие ответчиков, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо Красникова Х.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 421 ГК РФ, предусматривает, что граждане свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что "В" принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля площадью 9,2 га сельхозугодий, в том числе 8,3 га пашни, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

1 февраля 2011 года "В" продал Змыслову В.Н. принадлежащую ему земельную долю общей площадью 9,2 га за 100000 руб., о чем заключен договор купли-продажи. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор был оформлен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Данный договор не обжалован и не оспорен.

Однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, поскольку "В" выделив принадлежащую ему земельную долю, не зарегистрировал за собой право на вновь созданный объект.

14 мая 2012 года "В" умер.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа наследником после смерти "В" является его дочь Юрьева Д.В.

Также наследником после смерти "В" является его дочь Красникова Х.В.

Из пояснений, данных в судебном заседании Юрьевой Д.В. и Красниковой Х.В. следует, что их отец "В" в 2011 году действительно продал принадлежащую ему земельную долю общей площадью Змыслову В.Н. В наследство на данное имущество они вступать не намерены.

Учитывая, что истец полностью исполнил требования по сделке, принял приобретенное им имущество, оплатил его стоимость, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как "В" умер, в связи с чем, он не может в полной мере осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ как собственник права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд полагает необходимым удовлетворить его требования, признать за истцом право собственности на земельную долю в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельную долю в размере 0,9 га пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив при этом право собственности "В" на долю в размере 9,2 га (680,8 балло-га) в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Змысловым Владимиром Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельную долю в размере 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельную долю в размере 0,9 га пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности "В" на долю в размере 9,2 га (680,8 балло-га) в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья