Решение по делу № 2-28/2019 от 06.06.2018

Гражданское дело № 2-28/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хлызова Е. С. к Резниковой Л. Ю., Хлызову К. С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Хлызов Е.С. обратился в суд с иском к Резниковой Л. Ю. об истребовании а из чужого незаконного владения ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просит истребовать жилое помещение расположенное по адресу <адрес> из чужого незаконного владения путем выселения из указанной квартиры Резниковой Л. Ю., а также несовершеннолетнего Хлызова К. С. определив место его проживания по месту жительства матери.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи ? доли квартиры. Ответчик Резникова Л.Ю. ранее проживала с его отцом Хлызовым С.В., с 2012г. отец проживает отдельно, ответчики освободить жилое помещение добровольно отказываются.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Ранее пояснил, что Резникова Л.Ю. квартиру не освобождает, в настоящее время долг по коммунальным платежам приближается к 200000 руб., оплату она не производит. Он своим имуществом распорядиться не может.

Представитель истца Бурлак Н.А., действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования. Пояснил суду, что ответчики фактически являются членами семьи бывшего собственника, их проживание в квартире делает невозможным пользование квартирой истцом. Просит истребовать квартиру из незаконного владения ответчика ответчиков выселив их из спорной квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по всем известным суду адресам.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению частично. Поскольку произошел переход права собственности, ответчики прекратили права пользования жилым помещением, однако истец не обладает правом на обращение с иском об определении места жительства несовершеннолетнего.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов Хлызов Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора мены квартир от 20.07.2005г. ? доли квартиры и на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от 07.07.2015г.

Поскольку Хлызов Е.С. в настоящее время является собственником жилого помещения, при этом членами семьи Хлызова Е.С. ответчики не являются, проживают в спорном жилом помещении, суд считает что Резникова Л.Ю. и Хлызов К.С. подлежат выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении места жительства несовершеннолетнего Хлызова К. С. с матерью, поскольку истец правом на обращение с таким иском не обладает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлызова Е. С. к Резниковой Л. Ю., Хлызову К. С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Резниковой Л. Ю., Хлызову К. С. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Резникову Л. Ю., Хлызова К. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья          ПОДПИСЬ                Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 28/2019.