Решение по делу № 2-35/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-35/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Серовой Н.И., при секретаре Сыпковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Марии Федоровны к Администрации городского округа г. Буй Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру в порядке наследования,

установил:

Колобова Мария Федоровна обратилась в суд с иском к Администрации г.о.г. Буй Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру. Требования обоснованы тем, что (дата) года умер её сын (ФИО) после его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, общей площадью 30,6 кв.м в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 31.08.1998 года (ФИО) заключил договор обмена, реестровый номер 2107 с (ФИО), согласно условиям (ФИО) передает (ФИО) свои права и обязанности по пользованию квартирой в <адрес>, вытекающие из договора найма жилого помещения, а (ФИО) передает (ФИО) квартиру в <адрес>, на которую (ФИО) приобретает право собственности с момента регистрации договора в БТИ, которая была произведена 07.09.1998 года в Буйском БТИ под №. Государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, как это требует закон, (ФИО) не произвел, свидетельства о государственной регистрации права собственности не получил, сведения в ЕГРН, кадастровый №, отсутствуют, полагав, что заключив договор обмена, он стал титульным собственником данной квартиры. С 11.09.1998 года и по день смерти (ФИО) владел и пользовался данной квартирой, был зарегистрирован и проживал в ней, производил необходимые платежи, и был зарегистрирован в данной квартире с 11.09.1998 года. После смерти Колобова М.Ф. обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти сына, нотариус отказала в оформлении наследства, т.к. право собственности (ФИО) на квартиру было оформлено ненадлежащим образом, и не может быть оформлено надлежащим образом в связи с его смертью. Является наследницей первой очереди.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти сына (ФИО).

В судебном заседании истец Колобова М.Ф. не присутствовала, уведомлена надлежаще, просила дело рассмотреть без её участия. Суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия истца, учитывая её позицию, данную в предыдущем судебном заседании, а именно, на иске настаивает, пояснения дала согласно иску.

В судебном заседании представитель истца Романова Г.В. не присутствовала, уведомлена надлежаще, просила дело рассмотреть без её участия. Суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия представителя истца, учитывая её позицию, данную в предыдущем судебном заседании, а именно, на иске настаивает, пояснения дала согласно иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Против требований, заявленных Колобовой М.Ф. не возражает.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений по поводу иска не представил.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам:

(дата) года умер сын истицы - (ФИО), что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ГО № (л.д.38).

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета состоит на учете квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., с инвентарным номером 3582 правообладателем числится (ФИО), основание - договор обмена квартиры от 31.08.1998 года. (л.д.10-11). Согласно справки о данных технического учета домовладения от 28.08.2017 года (л.д. 12) по адресу: <адрес> имеется однокомнатная квартира, состоящая из коридора, жилой комнаты, кухни, ванной, шкафа, общей площадью 30,6 кв.м, жилой 17,3, инвентарный номер объекта №.

Судом установлено, что (ФИО) является сыном Колобовой М.Ф., что подтверждается справкой о рождении (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из исследованных при рассмотрении дела доказательств, следует, что наследство после смерти сына истицей было принято, иск подан в суд в течение 6-ти месяцев 20.11.2017 года после смерти наследодателя 13.07.2017 года, а также судом установлено, что на момент смерти наследодатель (ФИО) и его мать Колобова М.Ф. проживали совместно. (л.д. 15).

Судом установлено, что право собственности на данную квартиру было приобретено наследодателем (ФИО) на основании договора обмены квартиры от 31.08.1998 года. Договор заключен между (ФИО) и (ФИО) Согласно п. 3 настоящего договора (ФИО) передает (ФИО) квартиру в <адрес> на которую (ФИО) приобретает право собственности с момента регистрации договора БТИ. (ФИО) передает (ФИО) свои права и обязанности по пользованию квартирой <адрес>. (л.д. 7). Данный договор удостоверен нотариусом г. Буя Зайцевой Г.О. (л.д. 8). Договор зарегистрирован в БТИ 07.09.1998 года №. (л.д. 8). Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 51-52), на кадастровом учете находится объект недвижимости - квартира, адрес: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что договор обмена от 31.08.1998 года не зарегистрирован в Администрации г. Буя- отметка на договоре отсутствует. (л.д. 8).

У суда не имеется оснований сомневаться в принадлежности спорного имущества наследодателю (ФИО). поскольку данное обстоятельство объективно подтверждено имеющимися материалами дела.

Согласно норме ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни (ФИО) не зарегистрировал своё право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области (л.д.51-52); однако данное обстоятельство не должно оказывать негативное влияние на законность требований истца; а потому, указанная квартира расценивается судом, как составляющая наследственной массы умершего (ФИО)

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истица Колобова М.Ф. является наследником по закону первой очереди; других желающих вступить в права наследования по закону после смерти (ФИО) наследников не имеется.

Таким образом, истец является единственным наследником умершего (ФИО), желающей вступить в права наследования, её исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, фактическое принятие наследства имеет место, документально подтверждено.

Родственные отношения между умершим наследодателем (ФИО) и Колобовой М.Ф. с достоверностью подтверждаются представленной суду справкой о рождении. (л.д.17).

С учетом изложенного, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке наследования по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына (ФИО)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колобовой Марии Федоровны удовлетворить.

Признать за Колобовой Марией Федоровной право собственности на недвижимое имущество: квартиру, кадастровый №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына (ФИО), умершего (дата) года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья                                              Н.И. Серова