Решение по делу № 2-289/2019 от 26.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 октября 2019 г.

Зональный районный суд <адрес> в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Мордвиновой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масягиной Екатерины Степановны к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,

с участием Масягиной Е.С. и ее представителя Поваровой О.В.,

УСТАНОВИЛ:

Масягина Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации Зонального сельсовета <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности наследодателем при жизни, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ее супруг Масягин А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался указанными объектами недвижимости в течение длительного времени, в ДД.ММ.ГГГГ году он оформил домовую книгу, хотя фактически его владение этим имуществом началось еще раньше. Данное жилое помещение было построено и предоставлено ему <адрес> опытно-селекционной станцией (в настоящее время данная организация не существует), где он работал с ДД.ММ.ГГГГ года сварщиком. Свое право собственности на указанные объекты недвижимости супруг не оформил, в связи с чем Масягина Е.С. также лишена возможности оформить как наследник свое право собственности на данное имущество. При этом, она фактически приняла наследство, пользуется жилым помещением и земельным участком, содержит это имущество в надлежащем состоянии.

В судебном заседании Масягина Е.С. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по указанному адресу, на основании того, что данное имущество принадлежало ее супругу и после его смерти перешло к ней по наследству.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и указано на отсутствие возражений.

Заслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.218,223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как отмечено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.ст.1110,1112,1152,1153 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ Масягин А.И. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение, расположенное по указанному адресу, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Масягин А.И. умер, его супругой является Масягина Е.С., что также подтверждается соответствующими документами.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает по соседству с Масягиной Е.С., в связи с чем ей известно, что данное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено Масягину А.И. организацией, где он работал, не позднее чем в ДД.ММ.ГГГГ году, и с того времени он проживал в этом жилом помещении, в котором в настоящее время проживает его супруга Масягина Е.С.

Свидетель ФИО8 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7

Таким образом, доводы Масягиной Е.С. о том, что спорным жилым помещением Масягин А.И. владел как своим собственным более 15 лет, и Масягина Е.С. как его супруга продолжает владеть данным имуществом в настоящее время, согласуются с исследованными доказательствами.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против признания права собственности на жилое помещение за ФИО2, а также отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в этой части.

Вместе с тем, основания для удовлетворения иска в части признания за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют.

В материалах дела не имеется сведений о предоставлении какому-либо лицу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Имеющиеся в деле документы не подтверждают то обстоятельство, что данный земельный участок был предоставлен Масягину А.И. в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка отсутствуют. Данная информация свидетельствует о том, что до настоящего времени земельный участок, расположенный по указанному адресу, не сформирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, поскольку оснований для признания за Масягиной Е.С. права собственности на земельный участок не установлено, иск в этой части не может быть удовлетворен, что не лишает истца возможности оформить в установленном законом порядке свое владение данным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Масягиной ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за Масягиной ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска в части требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Зональный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зенченко В.Н.