Решение по делу № 2-3289/2019 от 10.09.2019

        Дело № 2-3289 (2019)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Овчинникове Е.И., помощнике Потюпкиной В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Уйминовой Татьяны Сергеевны к Баженову Дмитрию Владимировичу об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Уйминова Т.С., ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Баженову Д.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу адрес между собственниками – 1/4 за Баженовой Л.А. и 3/4 за Баженовым Д.В. В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/4 долей жилого помещения по адресу: адрес. Собственником 3/4 доли жилого помещения является ответчик Баженов Д.В., ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что ответчик проживает в указанном жилом помещении. Истец в данной квартире не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца Уйминова Т.С. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Баженов Д.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Лотос», АО «РТС», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергсбытовая компания», Региональный фонд капитального ремонта МКД Омской области» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, усматривается из материалов дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу г. Омск, ул. Менделеева, 19, корпус 6, кв. 19 (3/4 доли в общей долевой собственности принадлежит ответчику и 1/4 доли в общей долевой собственности принадлежит истцу).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании было установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку истец заявил требование о разделе финансового лицевого счета.

Суд учитывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги, в связи с чем, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками Баженовой Л.А. и Баженовым Д.В.

Учитывая изложенное, в целях разрешения спора между собственниками Баженовой Л.А. и Баженовым Д.В. по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Баженову Л.А. и Баженова Д.В., которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Баженовой Л.А. в размере 1/4 доли, Баженова Д.В. в размере 3/4 доли.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, а также управляющей организацией по оплате по ремонту и содержанию общего имущества.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая указанные выше положения закона, сособственники спорной квартиры имеют равные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением соразмерно своим долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Баженову Любовь Алексеевну, Баженова Дмитрия Владимировича, которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Баженовой Любови Алексеевны в размере 1/4 доли, Баженова Дмитрия Владимировича в размере 3/4 доли.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2019 года.

Судья                         С.Х. Савченко