Решение по делу № 2-76/2020 от 25.11.2019

                                                      Дело №2-76/20

                                                                                                          39RS0007-01-2019-001380-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск                                                                          18 марта 2020 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой В.А. к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

    У С Т А Н О В И Л:

    Генералова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение, имеющее кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери М.

В обоснование исковых требований истица Генералова В.А. указала, что после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде указанного жилого помещения, приобретенного ею в собственность в счет имущественного пая, переданного ей ЗАО «Калининградец». Наследство, открывшееся после смерти П., было принято ее дочерью М., в связи с чем М. приобрела право собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. В этой связи, полагает истица, спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти М., несмотря на отсутствие зарегистрированного за ней права собственности на это имущество. Наследство, открывшееся после смерти ее матери М., указывает истица, принято ею. Однако отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение за М., указывает истица, является препятствием для оформления ею своих наследственных прав на указанное имущество во внесудебном порядке. В связи с изложенным Генералова В.А. обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица Генералова В.А. исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

От ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.<данные изъяты>).

Представитель третьего лица закрытого акционерного общества «Калининградец» Яунюс К.К. подтвердил передачу спорного жилого помещения в собственность П. в счет принадлежащего ей имущественного пая, которым она как бывший работник колхоза «Калининградец», ушедший на пенсию, была наделена при реорганизации колхоза «Калининградец» в акционерное общество.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Мельник Н.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на согласие с исковыми требованиями (л.д.<данные изъяты>).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен колхозом «Калининградец» в 1974 году для обеспечения жильем членов данного колхоза, данный жилой дом после его возведения был принят на баланс колхоза «Калининградец» (л.д.<данные изъяты>).

П., являющаяся бабушкой истицы Генераловой В.А., была трудоустроена в колхозе «Калининградец» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее трудовой книжкой (л.д.<данные изъяты>).

В период работы П. в колхозе «Калининградец» <адрес>, расположенная в указанном жилом доме, была предоставлена колхозом «Калининградец» П. в бессрочное пользование.

Колхоз «Калининградец» в 1992 году был реорганизован в АОЗТ «Калининградец», в 2003 году изменившее наименование своей организационно-правовой формы на закрытое акционерное общество (ЗАО) (л.д.<данные изъяты>).

На основании решения общего собрания акционеров ЗАО «Калининградец» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в котором проживала П., было передано ей в счет принадлежащего ей имущественного пая, которым она как бывший работник колхоза «Калининградец», ушедший на пенсию, была наделена при реорганизации колхоза «Калининградец» в акционерное общество (л.д.<данные изъяты>).

Передача ЗАО «Калининградец» П. данного жилого помещения была оформлена актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об исполнении сделки об отчуждении ЗАО «Калининградец» спорного жилого помещения в собственность П.

Указанная сделка не противоречит закону, не расторгалась и недействительной не признавалась.

Согласно сведениям Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, приобретенное П., не произведена (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла (л.д.<данные изъяты>).

В связи со смертью П. возможность государственной регистрации за ней права собственности на спорное жилое помещение утрачена.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении П. права собственности на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации за П. права собственности на данное жилое помещение, оно подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет факт приобретения ею этого жилого помещения в собственность на основании вышеуказанной сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание П. не совершалось.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти П., подлежало наследованию по закону.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону к имуществу П. являлась ее дочь М. (л.д.<данные изъяты>).

Других наследников первой очереди по закону к имуществу П. не установлено.

Наследственное дело к имуществу П. не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок М. приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери П., поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - вступила во владение предметами домашней обстановки и обихода, а также спорным жилым помещением, неся за свой счет бремя его содержания.

Данные обстоятельства свидетельствуют о принятии М. всего наследства, открывшегося после смерти П., включая и спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла (л.д.<данные изъяты>).

Государственную регистрацию своего права собственности на принятое в качестве наследства после смерти П. спорное жилое помещение М. в установленном порядке не оформила.

Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за М. права собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти М., по следующим основаниям.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Из изложенного следует, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной государственной регистрации за М. права собственности на спорное жилое помещение, перешедшее ей по наследству, никаким образом не может влиять на факт принадлежности ей данного недвижимого имущества на праве собственности.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ имущество, оставшееся после смерти М., подлежит наследованию по закону.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу М. являются ее дочь Генералова В.А. и сын Мельник Н.Н. (л.д.<данные изъяты>).

Других наследников первой очереди по закону к имуществу М. не установлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу М. следует, что наследство, открывшееся после ее смерти, приняла ее дочь Генералова В.А., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и получив свидетельство о праве на наследство на иное наследственное имущество (л.д.<данные изъяты>).

    Сын наследодателя - Мельник Н.Н. отказался от причитающейся ему доли в наследстве, открывшемся после смерти М., в пользу Генераловой В.А. (л.д.<данные изъяты>).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о принятии Генераловой В.А. всего наследства, открывшегося после смерти М., включая и спорное жилое помещение.

Таким образом, Генералова В.А. в порядке наследования после смерти М. приобрела право собственности на указанное жилое помещение.

Данное жилое помещение, в силу приведенных положений закона, признается принадлежащим Генераловой В.А. со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истицей права собственности на принятое ею в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ней права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на жилое помещение, имеющее кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, за наследником умершей М. – ее дочерью Генераловой В.А.

Таким образом, суд находит исковые требования Генераловой В.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального

кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Генераловой В.А. к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Генераловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, имеющее кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.03.2020 г.

                   Судья                 подпись                 ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

                   районного суда                     ______________ ЖОГЛО С.В.