Решение по делу № 2-17522/2017 от 16.08.2017

К делу № 2-17522/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                 12 сентября 2017 года

    Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи          Поповой В.В.,

    при секретаре               Кулибабиной А.Е.,

    с участием представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар Каплун Ж.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар Пимоненко И.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Т. В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

В Первомайский районный суд г. Краснодара, действуя в интересах несовершеннолетнего подопечного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась ФИО9 с вышеуказанными требованиями к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО3, ФИО4, в обоснование которых указала следующее.

Ее подопечный ФИО1 внесен в лицевой счет жилого помещения, расположенного в <адрес>, предоставленного по договору социального найма ФИО3

ФИО4 – отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, лишенный в отношении него родительских прав, также зарегистрирован по указанному адресу.

Согласие об обмене жилого помещения в досудебном порядке между ней, как законным представителем ФИО1, с нанимателем ФИО3 не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

По результатам рассмотрения направленного ею в адрес Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар письма об обмене жилого помещения в порядке ст. 72 ЖК РФ было отказано в просьбе.

Также истейц указывает, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 03.06.2009 г. № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15.04.2013 г. № 384 «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Красодарском крае» к обстоятельствам, препятствующим проживанию детей-сирот и детей, оставшихся без помеения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, относится проживание в таких помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из исла детей-сирот идетей, оставшихся без попеения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ).

На основании изложенного, истец просит обязать администрацию муниципального образования город Краснодар произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставить несовершенолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещения из муниципального жилищного фонда, предоставить ФИО3 и ФИО4 жилое помещение из муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании истец Красноперова Т.В. личного участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования город Краснодар Каплун Ж.П. с требованиями иска не согласилась, просила оставить их без удовлетворения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще и своевременно.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третьего лицо – представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар Пимоненко И.М. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск заявлен необоснованно и подлежит отказу в удовлетворении в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Красноперова Т.В. является попечителем несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании приказа Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17, 18).

Приказом Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения сохранено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д. 5).

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 14.04.2017 г.,, вступившим в законную силу, ФИО4 лишен родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, выданной 20.06.2017 г., квартира <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 12).

Указанная квартира на условиях договора социального найма предоставлена ФИО3, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета.

Помимо несовершеннолетнего ФИО1 в квартире постоянно зарегистрированы: наниматель ФИО3 и в качестве члена семьи нанимателя его сын ФИО4 – отец несовершеннолетнего ФИО1 (л.д. 16, 18).

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, Красноперова Т.В. указала, что на основании ст. 72 ЖК РФ администрация обязана произвести обмен жилого помещения, в котором право пользования имеет ее подопечный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В качестве дополнительной причины ссылается на то, что в жилом помещении не могут совместно проживать несовершеннолетний и лишенный в отношении него родительских прав ФИО4

Вместе с тем, выводы истца безосновательны, а требования, выдвинутые в результате таких выводов, не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Учитывая разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», для принятия соответствующего решения истец должен суду представить конкретные варианты обмена жилого помещения, то есть жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, без представления таких вариантов в принятии иска будет отказано.

Предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен (п. 33 указанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14).

Из материалов дела установлено, что договор об обмене жилого помещения по <адрес> на какое-либо иное жилое помещение между нанимателями не заключался.

Действующее законодательство не устанавливает обязанности муниципального образования по осуществлению подбора муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами на условия договора социального найма в целях дальнейшего обмена ими.

Кроме того, требования ч. 4 ст. 72 ЖК РФ указывают на необходимость соблюдения процедуры, предшествующей разрешению вопроса о принудительном обмене жилого помещения, что свидетельствует о обязательности досудебного порядка разрешения вопроса о принудительном обмене жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние.

Приобщенные к исковому заявлению Красноперовой Т.В. материалы не содержат сведений как о ее обращении в орган опеки и попечительства для дачи согласия на принудительный обмен жилого помещения, так и решения органа опеки и попечительства по данному вопросу.

Кроме того, суд отмечает, что истцом не представлены варианты обмена при обращении в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о принудительном обмене жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Красноперовой Т. В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья

2-17522/2017

Категория:
Гражданские
Истцы
Красноперова Т. В. В. И. Н. Ш. С. С.
Красноперова Татьяна Владимировна в интересах несовершеннолетнего Шевцова Сергея Сергеевича
Ответчики
АМО г. Краснодар
Шевцов С.В.
Шевцов С. В.
Шевцов В.В.
Шевцов В. В.
Другие
Управление по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар
Суд
Первомайский районный суд г. Краснодара
Дело на сайте суда
pervomaisky.krd.sudrf.ru
16.08.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.08.2017Передача материалов судье
18.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.08.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.09.2017Судебное заседание
13.09.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.10.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее