Решение по делу № 2-2105/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-2105/2019 22 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при участии адвоката по ордеру №А1779988 Сундетской И.Г.,

при секретаре Куликовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещериковой Раисы Петровны к Мещерикову Виктору Петровичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Мещерикова Р.П. обратилась в суд с иском к Мещерикову Виктору Петровичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. На основании Постановления Главы Большеколпанской волости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу был передан истице на праве частной собственности, ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица постоянно проживает в доме, самостоятельно несет расходы на его содержание, использует земельный участок по назначению. Мещериков В.П. является племянником истицы. Весной ДД.ММ.ГГГГ года Мещериков В.П. попросил истицу заключить с ним договор, пояснив, что по этому договору дом и земельный участок перейдут к нему после ее смерти, а он взамен будет пожизненно выплачивать ей по 10000 руб. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ истица подписала какой-то договор, вчитываться не стала, т.к. полностью доверяла ответчику. После заключения договора и по настоящее время Мещериков В.П. никакой материальной поддержки истице не оказывал, денежных средств не предоставлял. Истица решила внимательно прочитать заключенный с ответчиком договор, а также обратилась к адвокату, после чего поняла, что условия, прописанные в договоре совсем не те, на которые она рассчитывала. С июня ДД.ММ.ГГГГ года Мещериков В.П. является собственником ее дома и земельного участка. Никаких денег по договору купли-продажи истица не получала. Мещерикова Р.П. является инвалидом 2 группы, имеет преклонный возраст – 90 лет, проявила доверчивость и заключила договор под влиянием заблуждения. До февраля 2019 года она была уверена, что является собственником дома и земельного участка. Данные объекты фактически Мещерикову В.П. не передавались, денежные средства по договору выплачены не были, правоустанавливающие документы оставались на руках у истицы. Расходы по содержанию дома и земельного участка истица несет самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила заявленные требования и просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мещериковой Раисой Петровной и Мещериковым Виктором Петровичем недействительным и применить последствия признания сделки недействительной; восстановить право собственности Мещериковой Раисы Петровны на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ за Мещериковым Виктором Петровичем.

Истица, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик, явившись в судебное заседание, исковые требования признал (л.д. 30), пояснил, что денежные средства по договору не передавались, жилой дом и земельный участок приняты им не были, действительная воля сторон была на заключение договора пожизненной ренты, указал, что в силу материальных затруднений не смог выполнить условия, о которых договаривались с истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Если судебным актом предусмотрено восстановление прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о вещном праве лица, осуществившего отчуждение объекта недвижимости на основании такой сделки (являющейся ничтожной или признанной недействительной с применением указанных последствий недействительности сделки) и чье право согласно решению суда подлежит восстановлению с указанием в данной записи номера государственной регистрации права указанного лица.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Мещериковой Раисой Петровной и Мещериковым Виктором Петровичем, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Мещерикова Виктора Петровича на имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1251 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), а также жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 103,0 кв.м с надворными постройками (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Мещериковой Раисы Петровны, <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1251 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Мещериковой Раисы Петровны, <данные изъяты>, на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 103,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.04.2019

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2105 /2019

УИД 47RS0006-01-2019-001276-64

Гатчинского городского суда Ленинградской области