Решение по делу № 2-3813/2019 от 17.07.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ДОМ. РФ" к Родионову И. В., Родионову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, АО «ДОМ.РФ» (ПАО) просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Родионова И.В., Родионова А.В., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является АО «ДОМ.РФ» на основании регистрационной записи за номером № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование истца об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ответчиками не получено, имущество в освобожденном виде до настоящего времени не передано, с регистрационного учета ответчики не сняты.

В судебное заседание представитель истца Сергичева М.М.. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Родионов И.В., Родионов А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщали. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Акционерное общество «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования об освобождении квартиры. Однако, до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ к АО «ДОМ.РФ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений по найму жилого помещения с прежним собственником, суду не представлено, в этой связи у суда не имеется оснований для применения положений ст. 675 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд приходит к выводу о выселении ответчиков по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся ответчики Родионов И.В., Родионов А.В. Поскольку суд находит их право пользования спорным жилым помещением подлежащим прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Родионова И.В., Родионова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДОМ. РФ" к Родионову И. В., Родионову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Родионова И. В., Родионова А. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Родионова И. В., Родионова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Родионова И. В., Родионова А. В. в пользу АО "ДОМ.РФ" (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Принятое решение является основанием для снятия Родионова И. В., Родионова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова