Решение по делу № 2-540/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-540/2014

    РЕШЕНИЕ    

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Целинный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к закрытому акционерному обществу «Усть-Уйское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу (далее по тексту – ЗАО) «Усть-Уйское» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв. м., жилой площадью (данные изъяты) кв. м., расположенную по адресу: (данные изъяты).

В обоснование своих требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в (дата) ЗАО «Усть-Уйское» в связи с трудовыми отношениями. С указанного времени проживают в данном жилом помещении. (Дата) между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. Истец намерен зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение, но отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов препятствует ему в этом.

Истец ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме и дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что просит признать за ним право собственности на квартиру, так как остальные члены его семьи отказываются от участи в приватизации спорного жилого помещения.

    Представитель ответчика - ЗАО «Усть-Уйское» в судебное заседание не явился. От ответчика имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. В данном заявлении ответчик признает исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – администрации Усть-Уйского сельсовета, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений по исковому заявлению Усть-Уйский сельсовет не имеет.

Третьи лица Н.Е.В., Н.А.В., Н.Н.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, Согласно стст. 6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В суде установлено, что в спорной жилой квартире истец проживает с (дата), что подтверждается ордером № (данные изъяты) от (дата), согласно которому, ЗАО «Усть-Уйское» предоставило на основании решения правления и заседания профкома квартиру ФИО4

    Период работы ФИО4 в (дата) в ЗАО «Усть-Уйское» подтверждается трудовой книжкой, выданной (дата).

    Справкой администрации Усть-Уйского сельсовета <адрес> № (данные изъяты) от (дата) подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают кроме истца: К.Л.А. – (дата) рождения, Н.Н.В., (дата) года рождения, Н.Е.В., (дата) года рождения.

Согласно справке ЗАО «Усть-Уйское» квартира, в которой проживает истец, находится на балансе данного предприятия, его балансовая стоимость составляет (данные изъяты) рублей.

Справкой администрации Усть-Уйского сельсовета <адрес> № (данные изъяты) от (дата) подтверждается, что жилой фонд, принадлежащий ЗАО «Усть-Уйское», в муниципальную собственность не передавался. Спорная квартира на балансе Усть-Уйского сельсовета не состоит.

Согласно распоряжению Администрации Усть-Уйского сельсовета от (дата) № (данные изъяты), квартире, ранее имевшей адрес: (данные изъяты), принадлежащей ФИО4 присвоен адрес: (данные изъяты).

    Договором найма жилого помещения от (дата) подтверждается факт передачи спорной жилой квартиры истцам.

    Справкой <адрес> № (данные изъяты) от (дата) подтверждается, что право на приватизацию жилья на территории <адрес> ФИО4 не было использовано.

По данным Целинного филиала ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), учтена и имеет инвентарный номер (данные изъяты). Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.

На данный объект недвижимости (дата) изготовлена техническая документация, согласно которой квартира, расположенная по указанному адресу, является жилым помещением, имеющим общую полезную площадь (данные изъяты) кв. м., жилую площадь (данные изъяты) кв. м.

По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от (дата) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости и земельный участок, отсутствуют.

Отсутствие сведений о собственнике спорного жилого помещения не позволяет истцу реализовать их право на приватизацию квартиры.

Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), и на протяжении многих лет совместно с другими членами семьи владеют им, как своим собственным имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ, гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе реализовать свое право на приватизацию.

Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью (данные изъяты) кв. м., жилой площадью (данные изъяты) кв. м., находящуюся по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий:

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано. Судья А.Н.Климентьев