Решение по делу № 2-219/2020 от 19.12.2019

Дело № 2-219/2020      город Архангельск

04 июня 2020 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В.

при секретаре Мишиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» к Кузнецову Валерию Анатольевичу о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» обратилось в суд с иском к ответчику о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки. В обоснование требований указано, что общество с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 29:22:022544:146 и 29:22:022544:148. В отношении указанных земельных участков 16.11.2015 обществом получены разрешения № RU29301000-256-2015 и RU29301000-257-2015 на строительство «Малоэтажного многоквартирного жилого дома в осях 8-18/А-П (1 очередь)» и «Среднеэтажного жилого дома в осях 1-16/Р-Ц (2 очередь)». В пределах срока действия указанных разрешений (до 07.12.2019) объекты обществом построены. В непосредственной близости от объектов, построенных обществом, ответчиком осуществлено строительство одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, выполненным из дерева, и двух деревянных хозяйственных построек. Спорный жилой дом, возведенный ответчиком, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Спорный жилой дом возведен ответчиком на земельном участке, не предоставленном ему для целей в установленном порядке, без получения на это разрешения на строительство, которое до 04.08.2018 требовалось в соответствии с пунктом 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также с существенным нарушением противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, включая общество. В 2016 году Кузнецов В.А. обращался в Соломбальский районный суд г.Архангельска с иском об установлении границ земельного участка. В обоснованием требований указывал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в границах участка, сложившегося в порядке пользования. Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 20.10.2016 по делу № 2-2012 в иске Кузнецову В.А. отказано. При этом установлено, что Кузнецов В.А. на основании договора дарения от 25.06.1981, договора купли-продажи от 17.02.2012, дополнительного соглашения от 02.11.2012 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1860 года ввода в эксплуатацию. Фактически указанный жилой дом, 1860 года ввода в эксплуатацию, разрушен. В районе указанного дома Кузнецовым В.А. в 2016 году осуществлено строительство спорной самовольной постройки без получения на этой необходимой разрешительной документации. 26.03.2014 по обращению обществу был подготовлен и утвержден распоряжением мэрии города Архангельска № 817р градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 29:22:022544:148, Администрация в экспликации к данному градостроительному плану указала на существующий жилой <адрес>. с учетом параметров разрешенного строительства, определенных в указанном градостроительном плане земельного участка, обществом была разработана проектная документация, получившая положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-1243-15 от 11.11.2015. Согласно разделу 2.7.8 указанного заключения минимальные противопожарные расстояния между проектируемым обществом среднеэтажным жилым домом и соседними зданиями, в том числе домом № по <адрес>, выдержаны. Однако как было указано выше, фактически жилой <адрес>, 1860 года ввода в эксплуатацию, по <адрес> в 2016 году был разрушен. В районе указанного дома Кузнецовым В.А. в 2016 году осуществлено строительство спорной самовольной постройки. Изложенные обстоятельства подтверждаются контрольно-исполнительной съемкой, выполненной МУП «Архкомхоз» 23.05.2019. Кроме того, решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 24.07.2019 по делу № 2а-1189/2019 Кузнецову В.А. отказано в удовлетворении административного иска к Администрации о признании незаконным и отмене уведомления о недопустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Согласно экспертному мнению Архангельского филиала Фонда пожарной безопасности спорная самовольная постройка, определенная экспертом как «строящийся частный (индивидуальный) жилой дом», имеет степень огнестойкости V и класс конструктивной пожарной опасности С3. При этом фактическое расстояние от строящегося обществом многоквартирного жилого дома до спорной самовольной постройки составляет 2,98 м., что не соответствует минимальному расстоянию в 10 м., предусмотренному Сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Нарушение Кузнецовым В.А. минимального противопожарного расстояния при возведении самовольной постройки без необходимого разрешения безусловно ставит под угрозу в случае возникновения пожара жизнь и здоровье как самого ответчика, так и жильцов правомерно возведенного обществом многоквартирного жилого дома. Просили суд обязать Кузнецова В.А. в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет осуществить снос (демонтаж) самовольных построек – одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, выполненным из дерева, и двух деревянных хозяйственных построек в районе <адрес>, при неисполнении решения суда со дня, следующего за днем истечения указанного в решении суда срока для его исполнения, взыскать с Кузнецова В.А. в пользу истца денежные средства в размере 20 000 руб. за каждый день такого неисполнения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца общества с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» ФИО7 и ответчик Кузнецов В.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецов В.А. в срок до 31.07.2020 исполняют обязательства, установленные соглашением о совместном выполнении работ по переносу постройки – двухэтажного жилого дома, возведенного в районе <адрес>, заключенным 10.02.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецовым В.А., истец отказывается от заявленных к Кузнецову В.А. исковых требований о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки, любые расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску и не поименованные в мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами.

В судебном заседании представитель истца Березина Е.Н., ответчик Кузнецов В.А. условия мирового соглашения поддержали.

Представитель третьего лица Администрации МО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения, заключённого сторонами, не противоречат закону, мировое соглашение совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Разрешая вопрос о возврате истцу части уплаченной им при подаче настоящего иска государственной пошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С настоящим исковым заявлением общество с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» обратилось в суд с требованиями об обязании Кузнецова В.А. в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет осуществить снос (демонтаж) самовольных построек – одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, выполненным из дерева, и двух деревянных хозяйственных построек в районе <адрес>, взыскании с Кузнецова В.А. в пользу истца денежных средств в размере 20 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда со дня, следующего за днем истечения указанного в решении суда срока для его исполнения.

Учитывая то, что требование о присуждении судебной неустойки государственной пошлиной не облагается, суд приходит к выводу, что при подаче настоящего иска обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» должна была быть уплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» была уплачена государственная пошлина на р/с 40101810500000010003 на основании платежного поручения № 372 от 10.12.2019 в размере 6 000 руб., на основании платежного поручения № 373 от 10.12.2019 в размере 300 руб.

При указанных обстоятельствах излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит возврату истцу на основании указанной нормы НК РФ по заявлению общества с ограниченной ответственностью «А4 Проджект», поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена.

Производство по настоящему иску прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им при подаче настоящего иска государственной пошлины, что составляет 4 200 руб., на основании указанной нормы НК РФ по заявлению общества с ограниченной ответственностью «А4 Проджект», поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена.

Руководствуясь ст.39, п.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецовым Валерием Анатольевичем, по условиям которого:

- общество с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецов Валерий Анатольевич в срок до 31.07.2020 исполняют обязательства, установленные соглашением о совместном выполнении работ по переносу постройки – двухэтажного жилого дома, возведенного в районе <адрес>, заключенным 10.02.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецовым Валерием Анатольевичем;

- истец отказывается от заявленных к Кузнецову Валерию Анатольевичу исковых требований о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки;

- любые расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску и не поименованные в мировом соглашении, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Соглашение о совместном выполнении работ по переносу постройки — двухэтажного жилого дома, возведенного в районе <адрес> заключено 10.02.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» и Кузнецовым Валерием Анатольевичем на следующих условиях:

1. Кузнецовым В.А. на земельном участке с кадастровым номером 29:22:022544:390 возведены строения: двухэтажный жилой дом и две деревянные хозяйственные постройки.

2. В целях приведения возведенного двухэтажного жилого дома в соответствие с действующими противопожарными требованиями в части минимальных противопожарных расстояний до близлежащих объектов и дальнейшей возможной легализации указанной самовольной постройки общество «А4 Проджект» своими силами и средствами при полном содействии Кузнецова В.А. осуществляет:

2.1. Демонтаж разрушенного <адрес>.

2.2. Следующие работы по возведению двухэтажного жилого дома в месте, согласованном с Кузнецовым В.А.:

2.2.1. Подготовка основания возводимого двухэтажного жилого дома (выемка грунта, укладка геотекстиля, засыпка песком). Габариты в плане по наружным несущим стенам 6,0 х 8,0 метров.

2.2.2. Устройство свайного основания возводимого жилого дома из железобетонных каркасных свай длиной 3 метра сечением 200х200 мм.

2.2.3. Устройство монолитного железобетонного ростверка по сваям.

2.2.4. Устройство чёрного пола из комплектующих, предварительно согласованных с Кузнецовым В.А.

2.2.5. Монтаж стен первого этажа высотой от верха ростверка до перекрытия второго этажа 3600 мм из газобетонных блоков толщиной 200 мм, армированных через два ряда двумя арматурными стержнями диаметром 6-8 мм. Штукатурка стен по металлической сетке, перенос существующей деревянной обрешетки, гидро-ветро-защиты, облицовки из профлиста, наружного утеплителя «Технониколь» толщиной 50 мм в два слоя.

2.2.6. Монтаж стен второго этажа из досок размером 50х150 мм, переносимых с существующей постройки.

2.2.7. Монтаж стропильной системы кровли из досок толщиной 50х150 мм и сплошной обрешетки из досок толщиной 25 мм, переносимых с существующей постройки; выполнение пароизоляции, утепления, устройства рубероида и металлочерепицы, переносимых с существующей постройки.

2.2.8. Перенос следующих существующих конструкций постройки на возводимый дом: окна, входная дверь, веранда из бруса размером 150х150 мм, металлическая конструкция входной лестницы, а также перенос и облицовка кирпичом печи на первом этаже без облицовки трубы.

2.2.9. Выполнение следующих работ по устройству внутренней системы отопления: монтаж труб для устройства теплого пола на первом этаже.

2.2.10. Устройство межкомнатных перегородок из газобетонных блоков, их шумоизоляция. Внутренняя штукатурка стен.

2.2.11. Выполнение работ по устройству внутренней системы электроснабжения/электроосвещения первого этажа возводимого жилого дома без установки розеток, выключателей.

2.2.12. Выполнение работ по устройству электрического теплого пола площадью 2,5 кв.м. в санузле на первом этаже возводимого жилого дома.

2.2.13. Выполнение санитарно-технических работ на первом этаже возводимого жилого дома без установки санитарно-технического оборудования.

2.3. Демонтаж оставшихся после выполнения вышеуказанных работ элементов существующей постройки, вывоз строительного мусора.

Обществом «А4 Проджект» не выполняются внутренние отделочные работы, в том числе, но не исключительно: подготовка и последующая окраска/оклейка стен, внутренние и внешние электромонтажные и санитарно-технические работы, за исключением указанных в пунктах 2.2.11-2.2.13 настоящего соглашения, работы по устройству системы отопления, за исключением указанных в пункте 2.2.9 настоящего соглашения, установка межкомнатных дверей.

Общество «А4 Проджект» принимает на себя обязательство возместить Кузнецову В.А. расходы по аренде жилья и потребленных им при такой аренде коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года включительно в сумме, не превышающей 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно.

Общество «А4 Проджект» принимает на себя обязательство предоставить Кузнецову В.А. для выполнения им внутренних отделочных работ следующие материалы: труба сшитый полиэтилен 300 м.п., пеноплекс 48 кв.м., фольга изолированная 48 кв.м., сетка сварная 50*50.

3. Общество «А4 Проджект» самостоятельно определяет порядок и сроки производства указанных в пункте 2 настоящего соглашения работ, которые до начала фактического выполнения работ подлежат согласованию с Кузнецовым В.А.

Ответственным за производство указанных в пункте 2 настоящего соглашения работ со стороны общества «А4 Проджект» является ФИО6, телефон №.

4. Общество «А4 Проджект» несет ответственность за повреждение или уничтожение по его вине имущества Кузнецова В.А. в связи с выполнением работ по настоящему соглашению. В этом случае общество «А4 Проджект» обязано за свой счет заменить поврежденное имущество, а при невозможности этого возместить Кузнецову В.А. его стоимость.

В целях исключения возможного вреда имуществу Кузнецова В.А. последний по указанию общества «А4 Проджект» и лиц, непосредственно выполняющих от его имени работы по настоящему соглашению, обязан незамедлительно освободить строение от предметов мебели, домашнего обихода, иного имущества, при наличии которых выполнение указанных в пункте 2 настоящего соглашения работ технически невозможно либо затруднительно.

5. По окончании выполнения работ по настоящему соглашению Стороны подписывают акт выполненных работ. При наличии у какой-либо из Сторон претензий к качеству выполненных по настоящему соглашению работ заявление об этом должно быть сделано в указанном акте. В противном случае Сторона лишается права ссылаться в будущем на недостатки выполненных работ, за исключением тех, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки.

Кузнецов В.А. обязуется к моменту подписания указанного в настоящем пункте акта освободить земельный участок от хозяйственный построек, расположенных со стороны жилого дома по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» к Кузнецову Валерию Анатольевичу о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «А4 Проджект» уплаченную на основании платежного поручения № 372 от 10.12.2019 и платежного поручения № 373 от 10.12.2019 в УФК по Архангельской области и НАО (ИФНС России по г.Архангельску) ИНН 2901061108 КПП 290101001) государственную пошлину в сумме 4 500 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Уткина