Решение по делу № 2-2-141/2019 от 27.05.2019

                                                                                                                        Дело №2-2-141/2019

                                                                                               УИД: 66RS0029-02-2019-000161-16

                                                               РЕШЕНИЕ

                                                 именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 25.06.2019 года

      р.п.Пышма                                                                                              24 июня 2019 года

      Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

      при секретаре Хомяковой О.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсимбаева Б. к Колобовой Н.М., Колобову М.Н., Здерихиной О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

                                                          УСТАНОВИЛ:

      Сарсимбаев Б. обратился в суд с иском к Колобовой Н.М., Колобову М.Н., Здерихиной О.А. о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

      Истец мотивирует свои исковые требования тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с <адрес> года. Указанная квартира была приобретена им у Колобовой Н.М. за 50 000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который был зарегистрирован Администрацией Боровлянского сельского совета Администрации МО «Пышминский район». Указанное жилое помещение принадлежало Колобовой Н.М. и ее несовершеннолетним детям на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Пышминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года №. С <данные изъяты> года истец Сарсимбаев Б. постоянно проживает в указанной квартире, полностью и самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник, то есть, самостоятельно оплачивает электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В связи с тем, что при составлении договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ году ответчику Колобовой Н.М. в графе передано в собственность указано – вместо долевой собственности единоличная, при обращении истца в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, в регистрации права собственности ему было отказано и указано о необходимости исправления указанной ошибки предыдущим владельцем администрацией Боровлянского сельского совета, которое упразднено и более не существует. В соответствии со ст.234 ГК РФ, поскольку истец Сарсимбаев Б. проживает в спорном жилом доме более 15 лет, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

      Истец Сарсимбаев Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что после приобретения вселился в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года, семью перевез через полгода, когда сделал в ней ремонт С этого времени им был проведен внутренний ремонт, вставлены межкомнатные двери, отремонтированы санузел, ванна, вставлены окна.

      Представитель истца Чернова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что с момента приобретения спорной квартиры у Колобовой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года по расписке, истец осуществлял текущий и капитальный ремонт самостоятельно, оплачивал все коммунальные платежи, проводил отопление, электроэнергию, использует земельный участок.

      Ответчик Колобова Н.М. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года продала квартиру Сарсимбаеву Б., после чего тот в нее вьехал и проживает в ней до настоящее время, несет расходы по ее содержанию, претензий на квартиру не заявляет.

      Ответчик Колобов М.Н., извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором пояснил, что квартира была продана истцу ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени тот открыто и добросовестно владеет квартирой, самостоятельно и за свой счет оплачивает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, он претензий на квартиру не имеет, просит о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.53).

      Ответчик Здерихина О.А., извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором пояснила, что квартира была продана истцу ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени тот открыто и добросовестно владеет квартирой, самостоятельно и за свой счет оплачивает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, она претензий на квартиру не имеет, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.52).

      Третье лицо представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

      Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчики, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, мнения по иску ответчиками изложены в письменном отзыве, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

      Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

      Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателях квартиры общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют(л.д.8-9, 26).

      Из сведений филиала «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому Колобовой Н.М., Колобову М.Н., Здерихиной О.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.30), что также подтверждается указанным договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Администрация Боровлянского сельсовета передала в единоличную собственность Колобовой Н.М., Колобову М.Н., Здерихиной О.А. квартиру <адрес>

      Согласно расписки, выданной Колобовой Н.М., последняя продала квартиру по адресу: <адрес>, Сарсимбаеву Б. за 50 тысяч рублей, в дальнейшем претензий на квартиру иметь не будет(л.д.12).

      Из справки о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Сарсимбаев Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.29).

      Свидетели ФИО и ФИО. в судебном заседании пояснили, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно проживает в спорной квартире с момента ее покупки, в квартире сделал капитальный ремонт, поменял пластиковые окна, отопление, отремонтировал надворные постройки, использует земельный участок для огорода.

      Кроме того, согласно квитанций об оплате электроэнергии(л.д.38-42), квитанций по оплате за ХВС(л.д.43-48), договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.49-51) за ДД.ММ.ГГГГ годы, истец Сарсимбаев Б. оплачивает электроэнергию, водоснабжение, потребленные им в спорной квартире.

      Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что истец Сарсимбаев Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет, претензий на данный обьект недвижимости никто не предьявлял, ответчики с иском полностью согласились, поэтому у истца возникло право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

      В решении следует указать, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

      Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8319 руб. 05 коп.(л.д.4).Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат, в связи с тем, что истец просит отнести понесенные судебные расходы на себя.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

      Исковое заявление Сарсимбаева Б. к Колобовой Н.М., Колобову М.Н., Здерихиной О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить полностью.

      Признать за Сарсимбаевым Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

      Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

      Председательствующий                                                                                С.Н.Зонова