Решение от 12.02.2020 по делу № 2-145/2020 от 19.09.2019

Дело № 2-145/2020

УИД № 22RS0013-01-2019-005286-25

PЕШЕHИЕ

Именем Pоссийской Федеpации

12 февраля 2019 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского кpая в составе:

председательствующего: Иванниковой О.И.,

при секретаре: Сахаровой Е.С.,

с участием представителей сторон Черниковой Н.А., Сатлаева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Жиленкову Д.Н. о взыскании задолженности, пени за просрочку арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» (далее по тексту – МКУ «УМИ администрации г. Бийска») обратилось в суд с настоящим иском к Жиленкову Д.Н., в котором с учетом уточнения (л.д№) просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43233 рубля 19 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1090 рублей 44 копейки, всего взыскать 44323 рубля 63 копейки.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УМИ администрации <адрес>» (арендодатель), с одной стороны, и Жиленковым Д.Н. (арендатор), с другой, был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сроком на сорок девять лет. Договор аренды имеет силу акта приема-передачи (п.1.4 договора). Земельный участок считается переданным с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

В соответствии с п.1.2. договора земельный участок предоставляется в соответствии с утвержденным генпланом города для эксплуатации нежилого здания. Вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости за №.

Согласно п.п. 2.3., 2.4. договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.

Ответчик обязательство по уплате арендной платы исполнял несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 43233 рубля 19 копеек.

Согласно договору аренды земли (п. 2.7) в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

На основании данного пункта договора ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1090 рублей 44 копейки.

Поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды земли и пени был отменен в связи с поступившими возражениями должника, МКУ «УМИ администрации г. Бийска» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Черникова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в их уточненном варианте в полном объеме. Дополнительно пояснила, что расчет арендной платы произведен в соответствии с решением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по административному делу №а-647/2019, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № на дату его образования ДД.ММ.ГГГГ в размере 1863428 рублей, а также с учетом всех произведенных Жиленковым Д.Н. оплат арендной платы.

Представитель ответчика Сатлаев О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

В обоснование возражений по спору просил учесть, что решением Алтайского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № даты его образования - с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость приравнена к её рыночной стоимости и составляет 1863428 рублей. Ранее земельного участка с кадастровым номером № не существовало. Согласно отчету ООО «Аппрайзер» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1739000 рублей. Данные суммы истцом не оспорены, не представлены альтернативные расчеты рыночной стоимости оспариваемого земельного участка.

Кроме того, между ответчиком и истцом был заключен договор аренды №ф от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м. Данный договор расторгнут на основании соглашения сторон № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора № ф от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 790 рублей 71 копейку в месяц. Из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что данные участки накладываются один на другой, имеют общий периметр по границам участков.

Не оспаривая истца арендной платы истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанных в соответствии с решением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-647/2019, полагает, что размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 7781 рубль 37 копеек (март 2018 года: 790 рублей 71 копейка /31х10=255 рублей 07 копеек; период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года: 790 рублей 71 копейка х 9=7118 рублей 19 копеек; январь 2019 года: 790 рублей 71 копейка/31х16=408 рублей 11 копеек).

Жиленков Д.Н. при подписании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не прочитал текст договора, в котором указано о дате начала внесения арендной платы по нему с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Жиленков Д.Н., третье лицо Жиленкова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в суд возвратились конверты с направлявшейся в адрес ответчика, третьего лица по месту их регистрации: <адрес>, повестками с отметкой почты об истечении срока хранения. Сведениями об ином адресе места жительства Жиленковых: Д.Н., Т.В. суд не располагает.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений п.п.67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения Жиленковых: Д.Н., Т.В. о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанных лиц, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, третьего лица о времени и месте судебного заседания (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ)), а потому судебное разбирательство возможно в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дела по предоставлению земельного участка с кадастровым номером № в аренду, гражданского дела мирового судьи судебного участка № <адрес> края №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с нижеследующим.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УМИ администрации <адрес>» (арендодатель) и Жиленковым Д.Н. (арендатор) заключен договор аренды земли № (л.д. №), согласно условиям которого (п.1.1. договора) земельный участок (кадастровый №), площадью 1091 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен арендатору в пользование на условиях аренды сроком на сорок девять лет.

В соответствии с п. 1.2. договора земельный участок предоставляется в соответствии с утвержденным генпланом города для эксплуатации нежилого здания. Вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Договор аренды имеет силу акта приема-передачи (п.1.4 договора), земельный участок считается переданным с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

Договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценивая довод стороны ответчика о том, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора аренды) не подлежит взысканию, поскольку является более ранней относительно даты заключения договора, суд исходит из следующего.

Положениями ч.ч.1,4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ), из чего следует, что физические и юридические лица свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как закреплено в ч.2 ст.425 ГК РФ, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу п.2.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за пользование указанным земельным участком исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая вышеприведённые нормы права, а также срок действия договора – 49 лет, отсутствие сведений о расторжении или изменении условий договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о согласовании сторонами указанного договора даты начала внесения арендных платежей по нему с ДД.ММ.ГГГГ.

П. 2.6. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на расчетный счет № УФК по Алтайскому краю ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п.п. 2.3. договора расчет арендной платы производится арендодателем с учетом процентов, коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в договор.

В п. 2.2. договора отражено, что удельный показатель кадастровой стоимости для вида разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в данном кадастровом квартале составляет 2921 рубль 04 копейки за 1 кв.м. в год.

Исходя из сведений, отраженных в выписке из ЕГРН (л.д. №), информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д. №), площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1091 кв.м.

Истец указывает на наличие задолженности ответчика Жиленкова Д.Н. по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43233 рубля 19 копеек, рассчитанной с 01 января 2019 года в соответствии с решением Алтайского краевого суда от 17 декабря 2019 года, принятого по делу № 3а-647/2019, а также с учетом внесённых Жиленковым Д.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты арендных платежей сумм.

Расчет арендной платы за земельный участок общей площадью 1091 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истцом произведен на основании решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за земельные участки», постановления администрации Алтайского края от 23 ноября 2015 года №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».

Постановлением администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 года №603 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения.

Согласно п. 2.2 данного Положения размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле: А= S х КC х К х К1, где: А – сумма арендной платы за полный год; S – общая площадь земельного участка, кв.м.; КС- удельный показатель кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, руб./кв.м.; К- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка; К1- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

Коэффициенты К и К1 утверждаются решением представительного органа муниципального района, городского округа (в данном случае К составляет 0,017, К1 - 1).

Решением Думы г. Бийска от 30 мая 2008 года №19 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования г. Бийск, а также коэффициенты в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

23 ноября 2015 года принято постановление администрации Алтайского края №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» (вступило в силу с 30 ноября 2015 года).

На основании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>, утвержденных постановлением администрации Алтайского края от 23 ноября 2015 года №472, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определена в размере 3186854 рубля 64 копейки.

17 декабря 2019 года Алтайским краевым судом принято решение по административному делу №3а-647/2019 по административному исковому заявлению Жиленкова Д.Н. к Правительству Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в равном его рыночной стоимости размере 1863428 рублей (л.д. №). Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости постановлено считать ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Жиленковым Д.Н. в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены: ДД.ММ.ГГГГ - 8800 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 615 рублей 00 копеек, что подтверждается чеками по операции «Сбербанк-онлайн» (л.д. №

В связи с этим истцом произведен перерасчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 22:65:014319:45 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из кадастровой стоимости указанного земельного участка в сумме 3186854 рубля 64 копейки (арендная плата 4514 рублей 71 копейка в месяц (А=1091х2921,04х0,017х1=54176 рублей 53 копейки : 12=4514 рублей 71 копейка), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из кадастровой стоимости в размере 1863428 рублей (арендная плата 2639 рублей 86 копеек в месяц ((А=1091х 1708х0,017х1=31678 рублей 28 копеек : 12=2639 рублей 86 копеек), всего на сумму 43233 рубля 19 копеек.

Указанный расчет задолженности (л.д. № судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем принимается судом в обоснование заявленной ко взысканию суммы задолженности по арендной плате.

Определение арендной платы в размере, установленном отчетом ООО «Аппрайзер» №, не соответствует вышеприведенным нормативным актам и условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая довод стороны ответчика том, что взимание арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № возможно только с даты его формирования – ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание следующее.

Между МКУ «УМИ администрации г. Бийска» и Жиленковым Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № ф земельного участка с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Жиленков Д.Н. обратился в МБУ «Управление «Единое окно» Администрации <адрес>» с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 1091 кв. м по адресу: <адрес>, образованного путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исключительное право предполагает, что такой земельный участок не может использовать никто другой, и он необходим для эксплуатации здания.

О том, что для эксплуатации здания по адресу: <адрес>, используется земельный участок площадью 1091 кв.м., свидетельствует также акт осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный истцом.

В связи с этим, МКУ «УМИ администрации <адрес>» подготовило соглашение о расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ № ф с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> принято постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УМИ администрации <адрес>» и Жиленковым Д.Н. заключено соглашение о расторжении договора аренды земли №ф от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в установленном порядке в ЕГРН (л.д. №).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УМИ администрации г. Бийска» и Жиленковым Д.Н. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1091 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Поскольку предыдущий договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ф был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованными доводы стороны истца о том, что арендные платежи по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № должны производиться также с ДД.ММ.ГГГГ. Иное означало бы, что часть земельного участка, присоединенная в порядке перераспределения, не является необходимой для принадлежащего Жиленкову Д.Н. здания, и он не имеет исключительного права на её оформление.

Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1091 кв. м., был сформирован только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на Жиленкова Д.Н. не может быть возложена обязанность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая также то, что площадь земельного участка увеличилась относительно площади земельного участка, которым пользовался Жиленков Д.Н. на основании договора аренды земли № ф от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик не является плательщиками земельного налога (налога на недвижимость) в отношении спорного земельного участка, пользовался земельным участком с кадастровым номером №, в том числе, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потому он обязан производить арендную плату за пользование соответствующим земельным участком, тем более, что размер такой платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается, в первую очередь, на основании нормативно-правовых актов, и условия договоров аренды в этой части имеют обязательный характер.

В частности, на основании п.3 ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 является собственником объекта недвижимости - нежилого здания (магазина непродовольственных товаров), расположенного по адресу: <адрес>, то есть, на спорном земельном участке, у ответчика имеется не только право пользования данным земельным участком, но также обязанность вносить плату за пользование земельным участком в размере, установленном органом местного самоуправления для аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п.2.7 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием оплатить сложившуюся задолженность (л.д. 12). Ответ на претензию до настоящего времени не получен, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение обязательства по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1090 рублей 44 копейки.

Суд соглашается с данным расчетом, находя его арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу муниципального образования г. Бийск подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43233 рубля 19 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1090 рублей 44 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 1529 рублей 71 копейка ((44323 рубля 63 копейки – 20000 рублей) х 3% + 800 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 43233 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1090 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44323 ░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1529 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.