Решение по делу № 2-5147/2017 от 07.06.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение.

Выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение и суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, суд разъясняет, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае заключения между сторонами мирового соглашения.

Поскольку мировое соглашение, не противоречит закону, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, то суд считает возможным принять и утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд -

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на следующих условиях:

Произвести реконструкцию жилого дома, разделив его на две части разделительной стеной, разделяющую основное строение лит. «А» и подвал лит «А1» на два независимых помещения (блока);

Для реализации указанного раздела имущества, сособственники обратились к специалисту с целью выявления возможности раздела жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, д. Новое Аристово, <адрес>.

Специалистом было проведено обследование объектов исследования (земельный участок и жилой дом) по адресу: <адрес>, д. Новое Аристово, <адрес>.

На основании заключения специалиста следует, что при разделе жилого дома учитывается возможность образования отдельных частей, в виде обособленных помещений (блоков), в которых должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, имеющих отдельные входы, отдельные системы отопления и не имеющие помещения совместного пользования.

В соответствии с СП 55.13330.2011 (Актуализованная редакция СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные) образуемые помещения № и №, по варианту раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новое Аристово, <адрес> будут представлять собой 2 отдельных блока.

По разработанному варианту раздела жилого дома, в образуемых жилых блоках № и № отсутствуют помещения совместного пользования с соседними блоками; отсутствуют общие чердачные и подвальные помещения, имеются отдельные выходы на отдельные земельные участки, отсутствуют помещения, расположенные над или под помещениями соседних блоков.

1. Собственностью ФИО2 является:

- северо-западная часть (блок) жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: 1 жилая комната (22,7кв.м.), 2 коридор (0,9 кв.м.), 3 коридор (9,6 кв.м.), 4 кухня (5,5 кв.м.) в основном строении лит.»А»; 5 веранда (6,4 кв.м.), 6 веранда (6,8 кв.м.)-веранда лит.»а»; 7 подсобное (23,6 кв.м.), 8 подсобное (11,8 кв.м.) – в подвале лит. «А1»; хозяйственные строения: Г16б площадью 14,25кв.м, (по границе раздела строения Г16 установлена разделительная стена), Г15 площадью 12,0кв.м., Г19 площадью 5,8кв.м.,Г10 площадью 14,9кв.м., Г21 площадью 24,1кв.м., Г13 площадью 3,4кв.м., Г14 площадью 9.4кв.м., сарай Г площадью 4,2кв.м.

Право собственности на указанное выше имущество у ФИО2 возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

2. Собственностью ФИО1 является:

- юго-восточная часть (блок) жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: 1 жилая комната (13,9 кв.м.), 2 коридор (4,7 кв.м.), 3 подсобное (3,9 кв.м.), 4 коридор (0,9 кв.м.), 5 жилая (13,1 кв.м.) в основном строении лит. «А»; 6 веранда (8,5 кв.м.) – веранда лит. «а1», 7 подсобное (23,6 кв.м.), 8 подсобное (13,2 кв.м.) – в подвале лит. «А1»; хозяйственные строения: Г16а площадью 14,25кв.м, (по границе раздела строения Г16 установлена разделительная стена), Г17 площадью 12,0кв.м., навес Г3 площадью 9,5кв.м..

Хозяйственные постройки под лит. «Г1, Г2», пристроенные к основному строению лит. «А» разделены в соответствии с линией раздела земельного участка.

Право собственности на указанное выше имущество у ФИО1 возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Право общей долевой собственности -1/2 доля в праве собственности на жилой дом каждой (ФИО1 и ФИО2) прекращается, изменяется на реальные доли домовладения в выделяемых жилых блоках жилого дома у ФИО2 -1, ФИО1 - 1 с момента вступления в законную силу Определения Красногорского городского суда <адрес> об утверждении данного мирового соглашения.

3.Так как доли Истца (ФИО1)и Ответчика (ФИО2) при данном варианте раздела равнозначные и учитывают сложившийся порядок пользования жилым домом, Стороны не претендуют на какую-либо компенсацию.

Стороны обязуются после утверждения мирового соглашения Красногорским городским судом <адрес> о выделении в натуре части жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подать необходимый комплект документов для регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после вступления Определения об утверждении мирового соглашения Красногорским городским суда <адрес>.

4. Судебные расходы и расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут самостоятельно.

Производство по делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности прекратить.

Определение может быть обжаловано в частном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий                  Я.Ю. Губин