Решение по делу № 2-279/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-279/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца Фокиной Р.В., представителя истца Янина С.Н., действующего на основании доверенности, представителей третьего лица Главного управления лесного хозяйства Омской области Романовского А.Ф., Башкирова А.В., Федорова Е.А., действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

представителя ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области в лице Шарапова Д.В., действующего на основании доверенности от 14.10.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Р. В. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Фокина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании заявленных требований указала, что 18.11.2014г. между Фокиной Р.В. и Администрации Марьяновского муниципального района Омской области по итогам открытого аукциона был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю за №. В соответствии с договором ответчик передал в собственность Фокиной Р.В. земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 1061 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 26.03.2014г.

Получив свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, Фокина Р.В. обратилась в Главное Управление лесного хозяйства Омской области с заявлением на выдачу разрешения на вырубку и выкорчевку деревьев березы произрастающих на спорном земельном участке. Разрешения получено не было, поскольку земельный участок с кадастровым номером № частично сформирован из земель лесного фонда, наложения составляет 0,0694 га (целевое назначение лесов – защитные леса) и принадлежит Российской Федерации.

Таким образом, Администрация Марьяновского района Омской области незаконно распорядилось земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Фокина Р.В. обратилась к ответчику с заявлением о досудебном урегулировании спора, расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, в обоснование указала, что земельный участок принадлежит Российской Федерации, является лесным участком, его использование для размещения дома индивидуальной жилой постройки в соответствии с разрешенным видом использования - невозможно. Представители собственника лесного участка свое согласие на строительство жилого дома не выразили. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался расторгнуть договору купли-продажи и рекомендовал Фокиной Р.В. обратиться в суд.

Истец просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, кадастровый №, площадью 1061 кв.м., находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю за № категория земель: - Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате кадастровых работ и оформлению земельного участка в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>..

В судебном заседании истица Фокина Р.В. уточнила исковые требования, просила признать недействительной сделкой договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, кадастровый №, площадью 1061 кв.м., находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенного по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки; взыскать <данные изъяты>., уплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.. В остальной части исковые требования не поддержала.

Представитель истца по доверенности Янин С.Н. уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области в лице Шарапова Д.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН в сентябре 2014 года и участок был поставлен на учет, что подтверждается письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ год. Из выписки на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой границы земельного участка установлены, дата внесения сведений в ГКН 27.01.2016г., адрес: <адрес>, Марьяновский муниципальный район, Любинское лесничество, Марьяновское сельское участковое лесничество, урочище «Васильевское сельское поселение», лесные кварталы №, №. Это показывает, что фактическое наложение границ, пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует. Также земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате каких-либо преобразований из земельного участка с кадастровым номером №, что говорит об отсутствии пересечений земельных участков, в противном случае земельный участок не был бы постановлен на кадастровый учет.

Представители третьего лица Главного управления лесного хозяйства Омской области Романовский А.Ф. и Башкиров А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Главного управления лесного хозяйства Омской области Федоров Е.А. просил удовлетворить заявленные исковые требования, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № включал в себя земли лесного фонда, но границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы указанного участка определены по материалам леса и землеустройства, поэтому истица смогла зарегистрировать и поставить на учет земельный участок с кадастровым номером №. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № включает в себя леса сельскохозяйственных организаций, которым были предоставлены в пользование лесные участки, а также часть территории земельного участка с кадастровым номером №, в обход тех земельных участков, которые были предоставлены гражданам органами местного самоуправления с нарушением законодательства, в частности спорный земельный участок. То есть все земли, которые возможно было поставить на учет без судебных споров, были поставлены на учет Рослесхозом.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в суд своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо Межмуниципального отдела по Любинскому и Марьяновскому районам Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя не направили, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо кадастровый инженер Лукашова Т.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представлено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.214ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Ст.217ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст.129ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

На основании п. 5 ст.27ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, земельные участки из состава земельлесногофонда.

Земельные участки, отнесенные к землям ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.27ЗК РФ).

В соответствии со ст.8Лесногокодекса РФлесныеучастки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст.101Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытыелеснойрастительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведениялесногохозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Таким образом, по смыслу указанной нормы закона, землилесногофонда, подлежат использованию исключительно для целей ведениялесногохозяйства, и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом проведения итогов открытого аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона лот № (земельный участок с местоположением <адрес>, площадью 1061 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, ограничения, обременения отсутствуют, целевое назначение и разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки) признана Фокина Р. В. (л.д.17-20).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю № от 18.11.2014г. Муниципальное образование «Марьяновский муниципальный район Омской области», представляемое Администрацией Марьяновского муниципального района, в лице Главы Марьяновского муниципального района продало в собственность Фокиной Р. В. земельный участок, из государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, площадью 1061 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка в соответствии с приложением № к настоящему договору, местоположение участка установлено: <адрес>, на землях Марьяновского района Омской области, предоставленный для размещения домов индивидуальной жилой застройки стоимостью <данные изъяты>., установленной в соответствии с протоколом о проведении итогов открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование передало, а Фокина Р.В. приняла вышеуказанный земельный участок (л.д.11).

Из справки № от 21.11.2014г. следует, что Фокина Р.В., согласно внесенного задатка от 28.10.2014г. на сумму <данные изъяты>. и чека от 21.11.2014г. на сумму <данные изъяты>. расчет по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произвела полностью (л.д.12).

Таким образом, Фокина Р.В. приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 1061 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2014г. сделана запись регистрации № (л.д.13).

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014г. N504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" в п. 18.1 кадастровой выписке о земельном участке необходимо указывать сведения о природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, при наличии в ГКН сведений о лесах, водных объектах и иных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

В кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о расположении леса в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Однако поскольку на земельном участке с кадастровым номером № произрастает более 40 деревьев берез, Фокина Р.В. обратилась в Главное управление лесного хозяйства Омской области с заявление на выдачу разрешения на вырубку деревьев березы (л.д.23).

26.02.2016г. Главное управление лесного хозяйства Омской области в своем ответе на заявление отказала в выдаче разрешения на вырубку лесных насаждений, указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> частично сформирован из земель лесного фонда, а именно из лесного участка, расположенного в лесотаксационном выделе № лесного квартала № урочища «Васильевского сельского поселения» Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества, площадь наложения составляет 0,0694 га (целевое назначение лесов – защитные леса). На вышеуказанный лесной участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Таким образом, администрация Марьяновского муниципального района Омской области не имеет полномочий по распоряжению лесными участками, находящимися в федеральной собственности (л.д. 24-25).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Российской Федерации принадлежит лесной участок общей площадью 3748,00 га, расположенный по адресу: <адрес> условный № (л.д.26). В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке, предыдущий номер которого 55-55-10/008/2008-084 (л.д.81) установлено, что 30.09.2008г. данному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес> категория земель - земли лесного фонда, площадью 157932 кв.м., система координат МСК-55, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статьей3 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон к Лесному кодексу) земли лесного фонда отнесены к федеральной собственности.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции от 21.07.2014г., действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями67, 69, 92 данного Кодекса.

Исходя из правил названных статей местоположение, границы и площадь лесных участков определяются на основании материалов лесоустройства по лесным кварталам и (или) лесотакционным выделам, их границам и площади.

Лесным кодексом предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья91), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья83).

Таким образом, государственный лесной реестр ведется на основании материалов лесоустройства (топографических карт, фотопланшетов, описаний), которые не согласуются с системой ведения геодезической основы кадастра недвижимости в виде списка координат характерных (узловых и поворотных) точек и в настоящее время не могут быть в нее преобразованы без проведения кадастровых работ.

Статья92 Лесного кодекса предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый учет по единым правилам всех, и в том числе лесных земельных участков, позволяет установить их точное количество, местоположение, границы, площадь, исключить наложение, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

В соответствии с выпиской из государственного лесного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, лесной участок, расположенный по адресу: Омская область, Марьяновский муниципальный район, выдел № кварталы 7, урочища Омский конный завод № Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества является собственностью Российской Федерации и имеет особые отметки: испрашиваемый земельный участок указанный в схеме, приложенной к заявлению ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-15/ГУЛХ-3669 частично расположен в границах земель лесного фонда выдел № квартала № урочища Омский конный завод № Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества (л.д.27).

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 16.02.2016г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости площадью 37480000 кв.м. декларативно. В связи с тем, что на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда, определить расположен ли формируемый земельный участок в границах указанной территории не представляется возможным (л.д.31).

Вместе с тем, из акта натурального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лесной участок выдела № квартала № расположен на западной стороне незаконно выделенного администрацией района под строительство. К западной стороне выдела № подходит высоковольтная линия. Северная сторона примыкает к асфальтной дороге с <адрес> к окружной дороге <адрес> трассы М-52 «Байкал». В выделе № произрастают насаждения березы. Данный лесной участок расположен на вымочке. На южной стороне выдела имеются суховершинные и сухостойные деревья (л.д.70). Из приложенной схемы и фототаблицы (л.д. 71, 72-73) следует, что выделенный земельный участок администрацией Марьяновского района Омской области и переданный по договору купли-продажи ФИО9 имеет наложение с земельным участком лесного фонда.

Факт пересечение земельного участка № и границ лесного участка подтверждается также планом лесонасаждений <адрес> (устройство 1970г.) и таксационным описанием <адрес> Главного управления коневодства и коннозаводства МСХ РСФСР том 3 книга 1 квартал 1-20 1970-1971 гг., в соответствии с которыми в квартале № 7 выделе 16 площадь лесного участка составляет 0,92 га и данный участок пересекается с земельным участком №.

Кроме того, на основании определения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Омским филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» ДД.ММ.ГГГГ проведена землеустроительная экспертиза по результатом которой установлено, что имеется пересечение земельного участка № и границ лесного участка в выделе 16 квартала 7 урочища Омский конный завод № Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества <адрес>. Площадь пересечения составляет 694 кв.м. По материалам государственной инвентаризации лесов часть земельного участка с кадастровым номером № расположен в границах земель лесного фонда «Васильевское СП» лесной квартал 61 лесотаксационный выдел 47 (местоположение установлено в соответствии с Лесохозяйственным регламентом Любинского лесничества Омской области и идентично местоположению лесотаксационный выдел 16 лесного квартала 7 урочища Омский конный завод № Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества, приложение 3).(л.д. 147-150).

Таким образом, материалами дела объективно доказывается, что часть земельного участка с кадастровым номером №, проданный Администраций Марьяновского района Омской области Фокиной Р.В. для строительства жилого дома, расположен в границах земель лесного фонда Любинского лесничества Марьяновского сельского участкового лесничества урочище «Васильевское СП» лесной квартал 61 лесозащитный выдел 47.

Поскольку выделенный земельный участок имеет площадь 1061 кв.м., а площадь наложения (лесной фонд) составляет 694 кв.м. таким образом, большая площадь спорного земельного участка предоставленная Фокиной Р.В. в соответствии с договором купли-продажи не могла быть продана Администрацией Марьяновского района Омской области, поскольку принадлежит Российской Федерации и имеет ограничения в обороте.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что на момент совершения сделки купли-продажи от 18 ноября 2014 года продавец Муниципальное образование «Марьяновский муниципальный район Омской области» не мог распорядиться имуществом, которое ему не принадлежало, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальное образование «Марьяновский муниципальный район Омской области» и Фокиной Р. В. является ничтожным, как не соответствующий требованиям закона.

Доводы представителя ответчика о том, что пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.169) не имеется, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №) установлены, дата внесения сведений в ГКН 27.01.2016г., при этом наложение границ, пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствует, суд не может принять во внимание, поскольку земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 170) образован частично из земельного участка с кадастровым номером №, а частично из земель лесного фонда, которые не были поставлены на кадастровый учет.

Пунктом6 статьи11.4 Земельного кодекса предусмотрено, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Исключений для государственных и муниципальных земельных участков, прошедших кадастровый учет как ранее учтенные участки, без установления их точной площади и описания границ посредством определения координат характерных точек, названная норма не содержит.

Поэтому пункт6 статьи11.4 Земельного кодекса не создает препятствий к кадастровому учету образованного и описанного в соответствии с требованиями земельного законодательства земельного участка, представляющего собой часть ранее учтенного земельного участка, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены.

Таким образом, выделенный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № не препятствует к кадастровому учету оставшейся части спорного земельного участка и не прекращает того факта, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечения с границами лесного участка в выделе 16 квартала 7 урочища Омский конный завод № Марьяновского сельского участкового лесничества Любинского лесничества Омской области.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основаниями приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, с Муниципального образования «Марьяновский муниципальный район Омской области» в пользу Фокиной Р. В. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты>, полученные по недействительной сделке, а также на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец 22.09.2015 года обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, указывая, что участок расположен на территории, принадлежащей российской Федерации (л.д.21). Однако глава Марьяновского муниципального района отказался расторгнуть договор, указывая, что договор заключен с момента подписания сторонами, то есть договор исполнен, сделка завершена (л.д.22).

Истцом заявлены требования и предоставлен расчет о взыскании процентов в сумме <данные изъяты>. за период с 14.10.2015г. по 10.03.2016г. (л.д.8). Суд соглашается с представленным расчетом, считает его правильным в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (л.д. 2 ), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокиной Р. В. к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Признать договор купли-продажи № от 18.11.2014г. земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м., находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю за № категория земель: - Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Фокиной Р. В. и Муниципальным образованием «Марьяновский муниципальный район Омской области, представляемым Администрацией Марьяновского муниципального района в лице Главы Марьяновского муниципального района ФИО2, действующего на основании Устава Марьяновского муниципального района недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Фокину Р. В. и Муниципальное образование «Марьяновский муниципальный район <адрес>» возвратить друг другу все полученное по сделке.

Обязать Фокину Р. В. передать земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, площадью 1061 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Муниципальному образованию «Марьяновский муниципальный район Омской области».

Погасить регистрационную запись, произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области о регистрации перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ к Фокиной Р. В. на земельный участок №.

Взыскать с Муниципального образования «Марьяновский муниципальный район Омской области» в пользу Фокиной Р. В. денежные средства в сумме <данные изъяты>, полученных по недействительной сделке.

Взыскать с Муниципального образования «Марьяновский муниципальный район Омской области» в пользу Фокиной Р. В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова