Решение по делу № 2-125/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-125/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогривцевой Н. В. к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Белогривцева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1980 году её супруг - Белогривцев Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в колхозе <данные изъяты> трактористом. На заседании правления колхоза в 1980 году ему, а также членам его семьи, к которым в то время относилась она, было предоставлено для проживания жилое помещение - дом № по <адрес>. Дом представлял собой одноэтажное, деревянное, крытое шифером строение, общей площадью 40 кв.м. Она и Белогривцев Н.А. вселились в дом № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился старший сын Белогривцев В. Н., ДД.ММ.ГГГГ родился второй сын - Белогривцев А. Н.. С момента вселения они сразу стали нести все расходы на содержание жилья: сначала оплачивали электричество, а позже, когда провели газ и воду, стали оплачивать за эти виды коммунальных услуг.

В 2015 году Белогривцев Н.А. переделал террасу дома, в связи с чем площадь дома изменилась, в настоящее время она составляет 52,20 кв.м., для внесения сведений в ЕГРН площадь объекта составляет 77,0 кв.м.

По месту жительства в доме № зарегистрированы: она, Белогривцев Н. А., Белогривцев А. Н., Белогривцев В. Н..

Дом расположен на земельном участке, площадью 1470 кв.м. В соответствии с постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области №585 от 23.09.2018 года утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории, в границах территориальной зоны - Ж 1- зона застройки малоэтажными жилыми домами, категория земель - земли населенных пунктов.

Однако, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, зарегистрировать право собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не может.

Вынуждена обращаться в суд.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Дом № по <адрес> предоставлен Белогривцеву Н.А. колхозом для своего работника. В силу ст. 99, 100 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим.

Если бы колхоз «<данные изъяты>» при реорганизации передал свое имущество в собственность Байловского сельсовета, то сельсовет мог заключить с Белогривцевым Н.А. договор социального найма, после чего передать бесплатно (в порядке приватизации) в собственность вышеуказанный дом. Так этого сделано не было, в собственности Байловского сельсовета дом № по <адрес> не значится, по данным похозяйственной книги сельсовета дом № значится за колхозом «<данные изъяты>», которого уже не существует.

Дом № по <адрес> предоставлен Белогривцеву Н.А. в период брака, приватизация дома происходила бы в долях. Белогривцев Н.А., Белогривцев В.Н., Белогривцев А.Н. не возражают против оформления дома в ее собственность.

Просит суд признать за ней, Белогривцевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №, общей площадью 52,20 кв.м., для внесения сведений в ЕГРН площадь объекта составляет 77,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Белогривцева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Склёмин А.А. иск признал.Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Белогривцев Н.А., Белогривцев А.Н., Белогривцев В.Н. в судебном заседании не возражали против признания иска за Белогривцевой Н.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Белогривцевой Н.В., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Белогривцева Н.В. в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белогривцевой Н. В., удовлетворить.

Признать за Белогривцевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом № площадью 77,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 08 апреля 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова