Решение по делу № 33-26909/2015 от 26.10.2015

Судья – Дошин П.А. дело № 33-26909/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Шинкаревой Л.Н. и Киреевой И.В.

при секретаре – Цепилове А.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 30 ноября 2015 года апелляционную жалобу Соловьевой М.А. – представителя Смирнова С.В., Смирновой З.Т. и Черкасовой И.Б.

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа2015 года по делу по иску Смирнова Сергея Викторовича, Смирновой Зинаиды Тихоновны, Черкасовой Ираиды Борисовны к Смирновой Людмиле Сергеевне, Смирновой Татьяне Александровне, Смирнову Олегу Александровичу, Улановой Людмиле Сергеевне, Волошенко Светлане Вадимовне, Смирнову Виктору Владимировичу, Смирнову Вячеславу Владимировичу о признании права собственности на земельные участки и определении их границ.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения представителя истцов – Соловьевой М.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы обратились в суд с иском к Смирновой Л.С., Смирновой Т.А., Смирнову О.А., Улановой Л.С., Волошенко С.В., Смирнову В.В., Смирнову В.В. об определении границ земельных участков согласно актам согласования местоположения границ земельных участков, изготовленных кадастровым инженером Ткачевой Е.В., а также согласно картам (планам) границ и каталогам координат, изготовленных ООО «Землеустроитель», и признании за Смирновым СВ. право собственности на земельный участок площадью 452 кв.м., за Смирновой 3.Т. - право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м., за Черкасовой И.Б. - право собственности на земельный участок площадью 476 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указывали, что в результате произведенного выдела в натуре долей жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании решения Балашихинского городского суда от 21.09.2011 Смирнов СВ., Смирнова З.Т., Черкасова И.Б. зарегистрировали право собственности на части жилого дома. Помимо них сособственниками жилого дома являются ответчики по настоящему делу, которым на основании указанного решения суда установлены следующие идеальные доли в оставшейся части дома: Смирновой Л.С. – 11/100 доли, Смирновой Т.А. - 11/100 доли, Смирнову О.А. - 11/100 доли, Улановской Л.С. - 19/100 доли, Волошенко СВ. - 16/100 доли, Смирнову В.В. - 16/100 доли, Смирнову В.В. - 16/100 доли. Согласно выпискам из похозяйственных книг Смирнову СВ., Смирновой З.Г., Черкасовой И.Б. принадлежат земельные участки площадью 400 кв.м каждый, расположенные в границах земельного участка общей площадью 2344,2 кв.м. по указанному адресу. Указанный земельный участок был сформирован, что подтверждается планом земельного участка БТИ. В целях постановки земельных участков на кадастровый учет и последующей государственной регистрации прав собственности по договорам с ООО «Землеустроитель» были проведены работы по уточнению границ земельных участков и подготовлены акты согласования местоположения границ земельных участков. По результатам проведенных работ по уточнению границ земельных участков установлено, что в пользовании Смирнова СВ. находится земельный участок площадью 452 кв.м, в пользовании Смирновой З.Т. находится земельный участок площадью 486 кв.м. в пользовании Черкасовой И.Б. находится земельный участок площадью 476 кв.м.

Смирнова Л.С., Смирнова Т.А., Смирнов О.А., Уланова Л.С., Волошенко С.В., Смирнов В.В., Смирнов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Соловьева М.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В результате произведенного выдела в натуре долей указанного жилого дома, на основании решения Балашихинского городского суда от 21.09.2011 Смирнов СВ., Смирнова З.Т., Черкасова И.Б. зарегистрировали право собственности на части жилого дома. Смирнову СВ. принадлежат помещения общей площадью 39,5 кв.м., Смирновой З.Г. - 65,6 кв.м, Черкасовой И.Б. - 86,6 кв.м. Сособственниками жилого дома являются ответчики по настоящему делу, которым на основании указанного решения суда установлены следующие идеальные доли в оставшейся части дома: Смирновой Л.С. – 11/100 доли, Смирновой Т.А. - 11/100 доли, Смирнову О.А. - 11/100 доли, Улановской Л.С. - 19/100 доли, Волошенко СВ. - 16/100 доли. Смирнову В.В. - 16/100 доли, Смирнову В.В. - 16/100 доли.

Согласно выпискам из похозяйственных книг Смирнову СВ., Смирновой З.Г., Черкасовой И.Б. принадлежат земельные участки площадью 400 кв.м. каждый, расположенные в границах земельного участка общей площадью 2344,2 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Общий земельный участок при доме, в установленном законом порядке не приватизировался, его границы не определялись, в общую долевую собственность совладельцев дома он не предавался.

В соответствии со ст.ст. 129, 247, 1182 ГК РФ, ст.ст. 6, 36 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку истцы обратились с требованием о выделе земельных участков из общего земельного участка при доме, однако действующий порядок предоставления земельных участков в собственность граждан, после 01.03.2015г. истцами соблюден не был. Между совладельцами дома возник спор по границам земельных участков, которые могут быть установлены только в результате раздела общего участка при доме. Доказательств, что общий земельный участок при доме был когда-либо сформирован и разделен по соглашению сторон, либо по решению суда не представлено. До раздела дома, общий земельный участок при доме не был делим, в общую долевую собственность совладельцев дома не передавался, его границы не устанавливались. В связи с чем, действующее законодательство не допускает раздела земельного участка при не разделенном доме.

Поскольку истцами заявлено требование о выделе земельных участков площадью Смирнова СВ.- 452 кв.м, Смирновой З.Т. - 486 кв.м., Черкасовой И.Б. - 476 кв.м., что меньше установленного законом минимума в 600 кв.м., представленные схемы планов земельных участков совладельцев дома с установленными границами, являются лишь подтверждением сложившегося порядка пользования при домовым земельным участком и в силу своей правовой природы ничтожны, с точки зрения формирования самостоятельных земельных участков. Структура дома, свидетельствует о его многоквартирной природе и занимаемые истцами жилые помещения на 2 этаже, вообще не связаны с земельным участком.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Соловьевой М.А. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соловьевой М.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: