Решение по делу № 2-6802/2011 от 03.08.2011

Дело № 2-6802/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Маринюк О.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 сентября 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Лобановой М.В., Мишинову А.С. о выселении с несовершеннолетним членом семьи из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – Техникум) обратился в суд с иском к Лобановой М.В., Мишинову А.С. о выселении с несовершеннолетней К.А., из комнаты ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчики в трудовых отношениях с техникумом не состояли, не состоят, здание общежития образовательного учреждения является специализированным жилищным фондом, жилые помещения предназначены для временного проживания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, указала, что жилые помещения в общежитии необходимы Техникуму для проживания студентов и работников Техникума. Ответчик Лобанова М.В. проживала в жилом помещении общежития временно, в установленном законом порядке в общежитие не вселялась, срок пользования жилым помещением установлен договором до 30.08.2004 г. Ответчик Мишинов А.С. в общежитие не зарегистрирован, ему жилое помещение не предоставлялось.

Ответчик Лобанова М.В. и ее представитель адвокат Кочедыков М.М. исковые требования не признали, ссылаясь на обучение Лобановой М.В. в ПЛ-..., регистрацию в общежитии с 2001 года, наличие договора на проживание в общежитии .

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мишинова А.С., представителя третьего лица Агентства РК по управлению имуществом, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что на основании договора на проживание в общежитии ГОУ НПО Профессионального лицея № ... , заключенного между ГОУ НПО Профессиональный лицей № ... и Лобановой М.В. сроком до ** ** ** г. Лобановой М.В. предоставлена комната ... в общежитии ПЛ № ... в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара.

Ответчик Лобанова М.В. была зарегистрирована в общежитии д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без указания комнаты с ** ** ** г. при поступлении в ПЛ № ..., которое окончила в июне 2003 г.

Несовершеннолетняя К.А., зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства матери ** ** ** г

Ответчик Мишинов А.С. в здании общежития не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: Сыктывдинский район, с. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... . Как пояснила в судебном заседании Лобанова М.В. брак между ними не зарегистрирован, Мишинов А.С. стал проживать в комнате с января 2011 года без какого-либо согласия либо разрешения Техникума, на его заявление о регистрации в комнате получил отказ.

Из выписки из Реестра государственного имущества Республики Коми следует, что д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав государственного имущества, находится в оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум».

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Право пользования специализированным жилищным фондом устанавливается гл. 9 ЖК РФ.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ранее действовавшей до 2005 года ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ныне действующей ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Таким образом, ЖК РФ определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

Судом установлено, что ответчики учащимися Техникума не являются, в трудовых отношениях с Техникумом не состояли и не состоят, в установленном законом порядке жилое помещение им не предоставлялось, обучение Лобанова М.В. окончила в 2003 году, срок действия договора , заключенного с ПЛ № ... истек ** ** ** г.

Факт наличия регистрации не является основанием для занятия жилой площади в общежитии, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по признанию договора , заключенного с ПЛ № ... недействительным необоснованны, так как истцом таких требований не заявлялось, с Техникумом указанный договор не заключался, Техникум создан путем изменения типа ГОУ НПО ПЛ № ... г. Сыктывкара на основании Постановления Правительства Республики Коми от 29.04.2011 г. № 179 (п.п. 1.1 Устава), срок действия указанного договора истек 30.08.2004 г., спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, Лобанова М.В. проживала в нем временно.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

Согласно ст. 99, 100, 105 ЖК РФ специализированные жилые посещения, в том числе и общежития, предоставляются на основании решений уполномоченных органов по договорам найма, то есть за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем.

Учитывая изложенное, отсутствуют правовые основания для последующего пользования Лобановой М.В. комнатой ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, в связи с чем, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку права ребенка производны от прав родителей, суд пришел к выводу об отсутствии прав Лобановой М.В. на жилое помещение в общежитии Техникума, то несовершеннолетняя К.А. также должна быть выселена и снята с учета из этого жилого помещения.

С ответчиком Мишиновым А.С. договор найма специализированного жилого помещения - комнаты ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ..., д. ... не заключался, решение о предоставлении такого помещения не принималось. Соответственно, права занимать спорное жилое помещение Мишинов А.С. не имеет и подлежит выселению по требованию собственника жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мишинова А.С., Лобанову М.В. с несовершеннолетней К.А., из специализированного жилого помещения - комнаты ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Мишинова А.С., Лобанову М.В. с несовершеннолетней К.А., из специализированного жилого помещения - комнаты ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ....

Взыскать с Мишинова А.С., Лобановой М.В. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в сумме по ... рублей с каждого.

Председательствующий судья Огнева С.Б.